二手躍層房購買合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的二手躍層房（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方的該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，所在單元為[單元號(hào)]，房屋房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為躍層結(jié)構(gòu)，建筑面積為[具體建筑面積]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），其中一層建筑面積為[一層建筑面積]平方米，二層建筑面積為[二層建筑面積]平方米。3.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅]。4.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[具體附屬設(shè)施，如固定裝修、門窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)查詢手續(xù)。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為甲方凈得價(jià)，不包含辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首付款時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余購房款，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購房款，乙方應(yīng)在銀行貸款發(fā)放后[具體天數(shù)]內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。4.尾款支付：在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且乙方取得新的產(chǎn)權(quán)證書后[具體天數(shù)]內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給甲方。三、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[具體天數(shù)]內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損，符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）交付手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日，共同對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施的完好情況等內(nèi)容。2.甲方應(yīng)在交付房屋的同時(shí)，將該房屋的鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算及過戶手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式取得該房屋的所有權(quán)。對(duì)該房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供所需的資料和文件。在接收房屋后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[具體天數(shù)]內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）稅費(fèi)承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)名稱]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括[具體稅費(fèi)名稱]。若因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（三）甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切資料和文件，并按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求到場簽字、辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時(shí)按照購房總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)情況或存在其他欺詐行為，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款及定金，并按照購房總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，同時(shí)按照購房總價(jià)款的[具體比例]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照購房總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е聼o法辦理銀行貸款或貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)，且未按照本合同約定的時(shí)間以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款的，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫