拆遷安置房轉(zhuǎn)讓訂金協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套拆遷安置房的相關(guān)權(quán)益，且有意將該權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該權(quán)益，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該拆遷安置房位于[房屋具體地址]，具體到門牌號、樓層、房號等信息。2.房屋面積：建筑面積約為[X]平方米（最終以相關(guān)部門測繪確定的面積為準(zhǔn)）。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型描述]。4.房屋用途：住宅。（二）拆遷安置相關(guān)情況1.該房屋系甲方因[具體拆遷項(xiàng)目名稱]拆遷所獲得的安置房屋，甲方持有與拆遷部門簽訂的《拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》（協(xié)議編號：[具體編號]），該協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.甲方保證該房屋的來源合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。二、訂金金額及支付方式（一）訂金金額乙方應(yīng)向甲方支付拆遷安置房轉(zhuǎn)讓訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述訂金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]支付給甲方。甲方在收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取訂金及后續(xù)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該拆遷安置房擁有合法的處分權(quán)，不存在任何隱瞞或虛假陳述。積極配合乙方辦理該房屋的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與拆遷部門溝通、提供必要的文件資料等。在本合同簽訂后至房屋正式交付給乙方期間，妥善保管該房屋，不得擅自對房屋進(jìn)行處分或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如實(shí)告知乙方該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、配套設(shè)施情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方出現(xiàn)違約行為時(shí)，依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付訂金及后續(xù)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。遵守相關(guān)法律法規(guī)和拆遷安置政策的規(guī)定，積極配合甲方辦理房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。不得對該房屋進(jìn)行非法使用或破壞，如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格該拆遷安置房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為雙方協(xié)商一致的價(jià)格，不因市場價(jià)格波動等因素而調(diào)整。（二）付款方式1.乙方已支付的訂金人民幣[X]元整，在雙方簽訂正式的房屋轉(zhuǎn)讓合同后，自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。2.除訂金外，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋具備交付條件之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)等]向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。五、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間，如收到乙方全部購房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)等]將該拆遷安置房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋處于可正常使用狀態(tài)，并向乙方移交房屋的鑰匙、相關(guān)證件及資料等。（二）手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣等配套設(shè)施的過戶手續(xù)，確保乙方能夠正常使用相關(guān)設(shè)施。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自將該拆遷安置房轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按照約定時(shí)間和金額支付訂金或后續(xù)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的訂金不予退還。2.若乙方在取得該房屋后，違反相關(guān)法律法規(guī)或本合同約定對房屋進(jìn)行非法使用或破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)