出租樓房帶電梯合同范本樓房帶電梯租賃合同合同編號：[具體編號]本《樓房帶電梯租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方擁有一套帶電梯的樓房（以下簡稱“該樓房”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該樓房，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細描述1.樓房位置：該樓房位于[具體地址]，其詳細的地理位置坐標(biāo)為[如有]。2.樓房結(jié)構(gòu)與面積：該樓房為[具體樓層數(shù)]層建筑，建筑面積共計[X]平方米，其中每層的建筑面積分布為[每層具體面積]。樓房的建筑結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.電梯情況：該樓房配備[電梯數(shù)量]部電梯，電梯品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]。電梯的額定載重量為[X]千克，最大載客量為[X]人。電梯最近一次的維護保養(yǎng)日期為[具體日期]，下次維護保養(yǎng)計劃日期為[具體日期]。電梯具備有效的安全檢驗合格證書，證書編號為[證書編號]。4.配套設(shè)施：除電梯外，該樓房還配備了以下配套設(shè)施：[詳細列舉如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通訊設(shè)施等，并說明其現(xiàn)狀和使用情況]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該樓房的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方按[月/季/年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]賬戶名稱：[賬戶名]第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止時，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）并將該樓房及其配套設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對該樓房的使用情況進行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回該樓房及其配套設(shè)施。2.義務(wù)保證該樓房及其配套設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，并具備合法的出租條件。負責(zé)該樓房主體結(jié)構(gòu)和電梯的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)（如工商注冊等），提供必要的證明文件。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該樓房及其配套設(shè)施。享有該樓房的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他應(yīng)付款項。合理使用該樓房及其配套設(shè)施，不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對樓房進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責(zé)該樓房內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費用。遵守國家法律法規(guī)和該樓房所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該樓房內(nèi)從事違法犯罪活動。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負責(zé)該樓房主體結(jié)構(gòu)、電梯及其他公共配套設(shè)施的維修和保養(yǎng)。對于電梯，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定定期安排專業(yè)的電梯維修保養(yǎng)單位進行維護保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如因甲方未及時履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)該樓房內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用或賠償責(zé)任。3.維修通知：如該樓房及其配套設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在合理時間內(nèi)安排維修。如情況緊急，乙方有權(quán)自行安排維修，但應(yīng)及時通知甲方，維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付該樓房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同的約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該樓房及其配套設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自改變該樓房的結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意對該樓房進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同的其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.法定解除：如出現(xiàn)以下情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴重違約，致使合同目的無法實現(xiàn)的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止：本合同租賃期滿或提前終止時，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理交接手續(xù)。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十條其他條款1.