兄弟房產(chǎn)土地分割協(xié)議書協(xié)議編號：[具體編號]甲方（分割人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分割人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄弟關系，共同擁有以下房產(chǎn)及土地權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)雙方平等、自愿、友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)及土地分割事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房產(chǎn)情況1.房產(chǎn)一坐落位置：[詳細地址1]建筑面積：[X]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]房屋所有權(quán)證號：[具體證號1]該房產(chǎn)系[購買方式，如購買、自建等]所得，購買時間為[具體時間1]。2.房產(chǎn)二坐落位置：[詳細地址2]建筑面積：[X]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]房屋所有權(quán)證號：[具體證號2]該房產(chǎn)系[購買方式]所得，購買時間為[具體時間2]。（二）土地情況1.土地一坐落位置：[詳細地址3]土地面積：[X]平方米土地用途：[具體用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]土地使用權(quán)證號：[具體證號3]該土地系[取得方式，如出讓、劃撥等]取得，取得時間為[具體時間3]。2.土地二坐落位置：[詳細地址4]土地面積：[X]平方米土地用途：[具體用途]土地使用權(quán)證號：[具體證號4]該土地系[取得方式]取得，取得時間為[具體時間4]。二、分割方案（一）房產(chǎn)分割1.甲方分得房產(chǎn)一，自本協(xié)議生效之日起，甲方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，有權(quán)占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)，乙方應協(xié)助甲方辦理相關產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方分得房產(chǎn)二，自本協(xié)議生效之日起，乙方對該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，有權(quán)占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)，甲方應協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）土地分割1.甲方分得土地一，自本協(xié)議生效之日起，甲方對該土地享有完整的土地使用權(quán)，有權(quán)按照土地用途合理使用該土地，乙方應協(xié)助甲方辦理相關土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。2.乙方分得土地二，自本協(xié)議生效之日起，乙方對該土地享有完整的土地使用權(quán)，有權(quán)按照土地用途合理使用該土地，甲方應協(xié)助乙方辦理相關土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)一的所有權(quán)和土地一的土地使用權(quán)。要求乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)及土地的變更登記手續(xù)。2.義務協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)二的所有權(quán)和土地二的土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，承擔房產(chǎn)一和土地一產(chǎn)生的相關稅費、物業(yè)管理費等費用。不得對乙方分得的房產(chǎn)和土地進行任何形式的干擾和侵犯。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)二的所有權(quán)和土地二的土地使用權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)及土地的變更登記手續(xù)。2.義務協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)一的所有權(quán)和土地一的土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，承擔房產(chǎn)二和土地二產(chǎn)生的相關稅費、物業(yè)管理費等費用。不得對甲方分得的房產(chǎn)和土地進行任何形式的干擾和侵犯。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，共同前往相關房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理房產(chǎn)及土地的變更登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔應繳納的部分。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)二和土地二的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)二和土地二總價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)一和土地一的變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)一和土地一總價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定，對另一方分得的房產(chǎn)或土地進行干擾或侵犯，應立即停止侵權(quán)行為，并賠償因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及為維護權(quán)益所支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議產(chǎn)生的費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等）由敗訴方承擔。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效