共用土地分割約定協(xié)議書甲方（土地共有人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地共有人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方共同擁有位于[土地具體位置]的一塊土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），土地面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。為明確雙方對(duì)該土地的權(quán)益和使用范圍，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百零三條、第三百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下分割約定協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）土地基本情況該土地位于[詳細(xì)地理位置描述]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]，用途為[土地用途，如住宅用地、商業(yè)用地等]。（二）土地現(xiàn)狀該土地上目前存在[列舉土地上的附著物，如建筑物、樹(shù)木等]，具體情況如下：1.建筑物：有[建筑物名稱]，建筑面積為[X]平方米，建造時(shí)間為[具體時(shí)間]，結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]。2.其他附著物：[詳細(xì)描述其他附著物的情況]二、土地分割方案（一）分割方式雙方同意采用[具體分割方式，如按面積分割、按功能分割等]對(duì)該土地進(jìn)行分割。具體分割方案如下：1.甲方分得部分：甲方分得該土地的[具體方位]部分，面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。2.乙方分得部分：乙方分得該土地的[具體方位]部分，面積為[X]平方米，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地]。（二）地上附著物處理1.對(duì)于位于甲方分得土地范圍內(nèi)的地上附著物，歸甲方所有；位于乙方分得土地范圍內(nèi)的地上附著物，歸乙方所有。2.對(duì)于跨越分割線的地上附著物，雙方協(xié)商按照以下方式處理：[具體處理方式，如一方給予另一方適當(dāng)補(bǔ)償、共同使用等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方對(duì)其分得的土地享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，甲方有權(quán)在其分得的土地上進(jìn)行合法的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理土地分割登記等相關(guān)手續(xù)。不得擅自改變其分得土地的用途，如需改變，應(yīng)提前征得乙方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用其分得的土地，不得損害乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方對(duì)其分得的土地享有獨(dú)立的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的前提下，乙方有權(quán)在其分得的土地上進(jìn)行合法的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方辦理土地分割登記等相關(guān)手續(xù)。不得擅自改變其分得土地的用途，如需改變，應(yīng)提前征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用其分得的土地，不得損害甲方的合法權(quán)益。四、土地分割登記（一）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地分割登記手續(xù)。辦理登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照[具體分擔(dān)方式，如平均分擔(dān)、按分得土地面積比例分擔(dān)等]承擔(dān)。（二）資料提供雙方應(yīng)積極配合，各自提供辦理土地分割登記所需的相關(guān)資料，如身份證、土地使用權(quán)證、本協(xié)議等。如因一方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理土地分割登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額或比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方擅自改變其分得土地的用途，未征得乙方書面同意，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照[具體金額或比例]向乙方支付違約金。若因甲方改變土地用途給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在使用其分得土地過(guò)程中，損害乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理土地分割登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額或比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.若乙方擅自改變其分得土地的用途，未征得甲方書面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照[具體金額或比例]向甲方支付違約金。若因乙方改變土地用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在使用其分得土地過(guò)程中，損害甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[X]日。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，積極配合法院的審理工作。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等