小區(qū)維修合同范本正規(guī)合同甲方（委托方）：名稱：[小區(qū)業(yè)主委員會名稱]（如小區(qū)未成立業(yè)主委員會，則為小區(qū)開發(fā)商名稱[開發(fā)商全稱]）法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[小區(qū)具體地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[維修公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方需要對小區(qū)內(nèi)的相關設施、設備及公共區(qū)域進行維修，乙方具備相應的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、維修服務內(nèi)容及要求（一）維修范圍1.公共設施維修：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的道路、路燈、井蓋、垃圾桶等公共設施的維修、更換和保養(yǎng)。2.房屋本體維修：對小區(qū)房屋的外立面、屋頂、樓道、電梯前室等公共部位的墻面、地面、天花板的破損、裂縫等進行修復。3.設備維修：涵蓋小區(qū)的供水、供電、供氣、消防、電梯等設備的日常維護、故障排除和維修。（二）維修要求1.乙方應按照國家相關標準和行業(yè)規(guī)范進行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量達到合格標準。2.對于涉及安全的重要設備和設施，如電梯、消防設備等，乙方應嚴格按照相關安全規(guī)定和操作規(guī)程進行維修，并提供維修記錄和檢測報告。3.維修過程中產(chǎn)生的廢棄物，乙方應及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。二、合同期限本合同自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[延續(xù)時長]。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]），該價款為含稅價，包括乙方完成本合同約定維修服務所需的全部費用，如人工費、材料費、設備費、運輸費、稅費等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應在[具體工作日]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。2.乙方完成維修服務總量的[X]%時，甲方應在[具體工作日]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。3.維修服務全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[具體工作日]內(nèi)向乙方支付剩余的合同價款，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的內(nèi)容和標準進行維修。對乙方維修過程中出現(xiàn)的問題，有權要求乙方及時整改。在維修服務完成后，有權組織驗收，對不符合合同約定的維修項目，有權要求乙方返工直至合格。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)小區(qū)居民的配合、提供施工用水用電等。向乙方提供與維修服務相關的資料和信息，如小區(qū)設施設備的圖紙、使用說明書等。（二）乙方權利和義務1.權利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權要求甲方提供必要的施工條件和相關資料。2.義務按照合同約定的維修內(nèi)容、要求和期限完成維修服務。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，文明施工，不得影響小區(qū)居民的正常生活。對維修過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和小區(qū)居民的個人信息予以保密。對維修項目提供[質(zhì)保時長]的質(zhì)保期，在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費進行維修。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權暫停維修服務直至甲方支付款項及違約金。2.如因甲方原因導致乙方無法正常開展維修工作，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間完成維修服務，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔合同總價款[X]%的違約金。2.如乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的標準，應負責無償返工直至合格。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方違反保密義務，應向甲方支付合同總價款[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律