買賣房三方協(xié)議合同范本本房屋買賣三方協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[具體日期]在[具體地點]簽訂：合同雙方身份甲方（賣方）姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]丙方（居間方）公司名稱：[居間方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[居間方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[居間方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]標的物或服務具體描述房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，該房屋位于第[X]層，房屋結(jié)構為[房屋結(jié)構類型]，建筑面積共[X]平方米（其中套內(nèi)建筑面積[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[X]平方米），房屋用途為[房屋用途]。2.房屋所有權證號：[房屋所有權證編號]。3.土地使用權證號：[土地使用權證編號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。4.附屬設施：該房屋附帶以下附屬設施（如有）：[詳細列出附屬設施名稱，如家具、家電等]。居間服務內(nèi)容1.丙方應向甲、乙雙方報告訂立房屋買賣合同的機會或者提供訂立房屋買賣合同的媒介服務。2.丙方應協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋產(chǎn)權過戶、貸款等相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、協(xié)助填寫表格、陪同辦理相關手續(xù)等。3.丙方應就有關訂立房屋買賣合同的事項向甲、乙雙方如實報告，不得隱瞞重要信息或提供虛假情況。權利義務甲方權利義務權利1.按照本協(xié)議約定收取房屋價款。2.要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務。義務1.甲方保證對所售房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.甲方應向丙方提供辦理居間服務所需的真實、準確的文件資料，并配合丙方完成相關工作。4.甲方應在房屋交付前結(jié)清所有與該房屋有關的費用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方權利義務權利1.按照本協(xié)議約定的條件購買房屋，并取得房屋的所有權。2.要求丙方按照本協(xié)議約定提供居間服務。義務1.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款。2.乙方應向丙方提供辦理居間服務所需的真實、準確的文件資料，并配合丙方完成相關工作。3.乙方應承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)所需的稅費及其他費用。丙方權利義務權利1.按照本協(xié)議約定收取居間服務費用。2.在提供居間服務過程中，有權要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。義務1.丙方應勤勉盡責地履行居間服務義務，為甲、乙雙方提供專業(yè)、高效的服務。2.丙方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。3.丙方應協(xié)助甲、乙雙方解決在房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題和糾紛。房屋價款及支付方式房屋價款甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。該定金在乙方支付首期房款時自動轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.首期房款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首期房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.貸款支付：如乙方需要通過貸款方式支付剩余房款，乙方應在[具體日期]前向貸款銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款銀行批準的貸款金額直接支付給甲方。如貸款銀行批準的貸款金額不足乙方申請的貸款金額，乙方應在接到丙方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足差額。4.尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。房屋交付交付時間甲方應在收到乙方支付的首期房款之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付標準甲方應按照本協(xié)議約定的附屬設施清單將房屋及附屬設施完好無損地交付給乙方。房屋交付時，甲、乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交付確認書。產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理辦理時間甲、乙雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。稅費承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家和地方有關規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。具體承擔方式如下：1.甲方應承擔的稅費：[詳細列出甲方應承擔的稅費項目]。2.乙方應承擔的稅費：[詳細列出乙方應承擔的稅費項目]。違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋存在的權屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導致乙方無法取得房屋所有權的，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應按照房屋總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致甲方無法按時收到全部房款的，乙方應按照房屋總價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。丙方違約責任如丙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務義務，導致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，甲、乙、丙三方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月