上海租房中介協(xié)議合同范本合同雙方委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）甲方姓名（或名稱）：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]受托方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）乙方名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]聯(lián)系地址：[公司詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：[具體編號(hào)]鑒于條款甲方有租賃位于上海市[具體區(qū)域]房屋的需求，乙方是依法設(shè)立并具有合法從事房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)，具備為甲方提供房屋租賃中介服務(wù)的能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。服務(wù)內(nèi)容乙方義務(wù)1.房源信息提供乙方應(yīng)利用自身資源和渠道，為甲方尋找符合以下條件的租賃房屋：房屋位置：位于上海市[具體區(qū)域]，具體可接受的范圍包括[列舉具體街道、小區(qū)等]。房屋類型：[如住宅、商鋪、寫字樓等]。面積要求：建筑面積不低于[X]平方米，不高于[X]平方米。租金范圍：月租金在[X]元至[X]元之間。其他要求：[如裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)要求]。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供符合上述條件的房源信息，并確保所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.帶看服務(wù)乙方應(yīng)安排專業(yè)的工作人員陪同甲方實(shí)地查看符合要求的房屋。在帶看過程中，乙方工作人員應(yīng)向甲方詳細(xì)介紹房屋的情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等，并解答甲方的疑問。3.促成租賃交易乙方應(yīng)積極與房屋出租方進(jìn)行溝通和協(xié)商，協(xié)助甲方與出租方就租賃事宜達(dá)成一致意見，包括但不限于租金、租賃期限、付款方式、房屋交付時(shí)間等主要條款。乙方應(yīng)促成甲方與出租方簽訂合法有效的房屋租賃合同。甲方義務(wù)1.提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供自身的身份信息、租賃需求、支付能力等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.配合帶看和協(xié)商甲方應(yīng)積極配合乙方的帶看安排，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)前往查看房屋。在與出租方協(xié)商租賃事宜時(shí)，甲方應(yīng)積極表達(dá)自己的意見和要求，配合乙方的工作，不得故意拖延或設(shè)置障礙。3.不得私下交易在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得繞過乙方直接與乙方帶看過的房屋出租方進(jìn)行私下交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議的約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。中介服務(wù)費(fèi)用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如果乙方成功促成甲方與出租方簽訂房屋租賃合同，甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)：中介服務(wù)費(fèi)為甲方首月租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付時(shí)間甲方應(yīng)在與出租方簽訂房屋租賃合同當(dāng)日，向乙方支付全部中介服務(wù)費(fèi)。支付方式甲方可以選擇以下方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)：1.現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間將現(xiàn)金交付給乙方指定的工作人員，并要求乙方出具收款憑證。2.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照乙方提供的銀行賬戶信息，將中介服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)賬至乙方賬戶。轉(zhuǎn)賬完成后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供轉(zhuǎn)賬憑證。權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步明確乙方權(quán)利1.收取中介服務(wù)費(fèi)如果乙方按照本協(xié)議的約定成功促成甲方與出租方簽訂房屋租賃合同，乙方有權(quán)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。2.解除協(xié)議的權(quán)利如果甲方違反本協(xié)議的約定，如提供虛假信息、不配合帶看和協(xié)商、私下與出租方交易等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方義務(wù)1.保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露，除非經(jīng)甲方書面同意或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定必須披露。2.持續(xù)服務(wù)義務(wù)在甲方與出租方簽訂房屋租賃合同后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交接、入住等相關(guān)手續(xù)，并在租賃期間為甲方提供必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)。甲方權(quán)利1.獲得優(yōu)質(zhì)服務(wù)的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的中介服務(wù)，包括及時(shí)提供房源信息、專業(yè)的帶看服務(wù)和有效的促成交易服務(wù)。2.知悉交易情況的權(quán)利甲方有權(quán)隨時(shí)了解乙方為其尋找房源、與出租方溝通協(xié)商等工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息。甲方義務(wù)1.遵守法律法規(guī)甲方在租賃房屋過程中應(yīng)遵守國(guó)家和上海市的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法犯罪活動(dòng)。2.維護(hù)乙方聲譽(yù)甲方不得在任何場(chǎng)合故意詆毀乙方的聲譽(yù)，不得散布不利于乙方的言論。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.未支付中介服務(wù)費(fèi)如果甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務(wù)費(fèi)及違約金。2.私下交易如果甲方在本協(xié)議有效期內(nèi)繞過乙方直接與乙方帶看過的房屋出租方進(jìn)行私下交易，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付雙倍的中介服務(wù)費(fèi)作為違約金。3.提供虛假信息或不配合工作如果甲方提供虛假信息或不配合乙方的工作，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議的約定為甲方提供服務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的實(shí)際費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.未提供符合要求的房源信息如果乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方提供符合要求的房源信息，或提供的房源信息存在虛假、錯(cuò)誤等情況，導(dǎo)致甲方無法找到合適的房屋，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用（如有），并按照中介服務(wù)費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。2.未促成租賃交易如果乙方未能在合理的時(shí)間內(nèi)促成甲方與出租方簽訂房屋租賃合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用（如有），并按照中介服務(wù)費(fèi)的[X]%向甲方支付違約金。3.泄露甲方信息如果乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)議生效與終止協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議終止1.本協(xié)議在乙方成功促成甲方與出租方簽訂房屋租賃合同，且甲方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)終止。2.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，本協(xié)議自行終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，