房屋換瓦安全協(xié)議合同范本甲方（房屋所有權(quán)人/委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（施工方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），需要對房屋屋頂進行換瓦作業(yè)；乙方具備從事房屋換瓦施工的專業(yè)資質(zhì)和能力。甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋換瓦施工事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）施工范圍乙方負(fù)責(zé)對該房屋屋頂?shù)脑型咂M行拆除，并更換為[瓦片品牌、規(guī)格、型號]的新瓦片。具體施工范圍包括但不限于：1.拆除該房屋屋頂全部原有瓦片，并將拆除的瓦片清理至甲方指定的堆放地點。2.檢查屋頂基層結(jié)構(gòu)（如椽子、檁條等），對存在損壞或腐朽的部分進行維修或更換。3.鋪設(shè)防水卷材，確保屋頂防水效果。4.安裝新瓦片，按照行業(yè)規(guī)范和甲方要求進行排列和固定，保證瓦片鋪設(shè)整齊、牢固。5.清理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境整潔。（二）施工標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)通行做法進行施工，確保施工質(zhì)量符合要求。2.新瓦片的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，具有良好的防水、防風(fēng)、隔熱等性能。3.屋頂基層結(jié)構(gòu)的維修和更換應(yīng)保證其強度和穩(wěn)定性，能夠承受新瓦片及正常使用情況下的荷載。4.防水卷材的鋪設(shè)應(yīng)平整、嚴(yán)密，無空鼓、翹邊等現(xiàn)象，搭接寬度應(yīng)符合規(guī)定要求。5.瓦片鋪設(shè)應(yīng)平整、順直，瓦縫均勻一致，瓦片之間的搭接長度應(yīng)符合設(shè)計要求，確保排水順暢。（三）施工期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行施工。有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料和報告，如施工方案、質(zhì)量檢驗報告等。對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求乙方及時整改。在乙方完成施工并經(jīng)甲方驗收合格后，享有該房屋屋頂換瓦工程的使用權(quán)益。2.義務(wù)在施工前，向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙和資料，包括房屋結(jié)構(gòu)、屋頂設(shè)計等信息，以便乙方制定施工方案。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的條件，如協(xié)調(diào)周邊鄰居關(guān)系，提供施工用水、用電接入點等。對乙方在施工過程中提出的合理建議和要求，應(yīng)及時給予答復(fù)和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定的時間和方式收取工程款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件，以便順利開展施工工作。在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的情況或甲方提出不合理要求導(dǎo)致施工成本增加或工期延誤的，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補償和工期順延。2.義務(wù)具備從事房屋換瓦施工的相應(yīng)資質(zhì)和能力，按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行施工。編制詳細(xì)的施工方案，并在施工前提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照施工方案和協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、要求進行施工，確保施工質(zhì)量和施工安全。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，不得隨意破壞周邊環(huán)境和公共設(shè)施。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。負(fù)責(zé)施工人員的管理和安全教育，為施工人員配備必要的安全防護用品，確保施工人員的人身安全。在施工過程中，如發(fā)生安全事故或質(zhì)量問題，應(yīng)及時采取措施進行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、工程款支付方式（一）合同總價本工程合同總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價格為含稅價，包括但不限于乙方完成本協(xié)議約定的施工范圍所需的全部費用，如材料費、人工費、設(shè)備費、運輸費、管理費、利潤、稅費等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成屋頂原有瓦片拆除、基層結(jié)構(gòu)檢查和維修，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方完成防水卷材鋪設(shè)和新瓦片安裝，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門驗收合格，且乙方將施工現(xiàn)場清理干凈并交付甲方使用后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付至合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余合同總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、安全責(zé)任（一）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，制定并落實安全生產(chǎn)管理制度和安全操作規(guī)程，加強對施工人員的安全教育和培訓(xùn)，為施工人員提供必要的安全防護用品和設(shè)施，確保施工安全。（二）在施工過程中，乙方應(yīng)采取有效的安全防護措施，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成乙方自身人員傷亡、財產(chǎn)損失或?qū)Φ谌皆斐扇松韨?、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方或第三方造成的一切損失。（三）甲方應(yīng)積極配合乙方做好施工安全管理工作，為乙方提供必要的安全施工條件。如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，造成乙方人員傷亡、財產(chǎn)損失或?qū)Φ谌皆斐扇松韨?、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給乙方或第三方造成的一切損失。（四）如發(fā)生安全事故，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施進行救援和處理，并及時向有關(guān)部門報告。雙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門的調(diào)查和處理工作。五、質(zhì)量保證（一）乙方對本工程提供[X]年的質(zhì)量保證期，自工程竣工驗收合格之日起計算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)免費提供質(zhì)量保修服務(wù)，對因施工質(zhì)量問題或材料質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或故障進行維修或更換。（二）如在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場或未完成維修處理工作的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（三）質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對工程進行回訪和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和處理潛在的質(zhì)量問題。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，包括但不限于人工費、設(shè)備閑置費、材料保管費等，并相應(yīng)順延工期。3.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)