買賣房屋協(xié)議三方簽訂合同房屋買賣三方合同合同編號：[具體編號]本房屋買賣三方合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]共同簽訂：一、合同當事人（一）賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]（二）買方（乙方）姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]（三）居間方（丙方）公司名稱：[居間方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[居間方信用代碼]法定代表人：[居間方法人姓名]聯(lián)系地址：[居間方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]二、標的物描述（一）房屋基本信息甲方自愿將其合法擁有的坐落于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權證號為[土地證號]（如有）。（二）房屋附屬設施該房屋附帶的附屬設施包括但不限于：[詳細列出附屬設施，如家具、家電、固定裝修等]。（三）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。該房屋交付時的現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、是否有損壞等]。三、服務內容（一）丙方的服務1.丙方接受甲乙雙方的委托，為本次房屋買賣提供居間服務。包括但不限于提供房屋買賣信息、協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)等。2.丙方應如實向甲乙雙方披露與房屋買賣相關的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。3.丙方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、誠信的服務。（二）服務費用1.乙方應向丙方支付居間服務費，金額為房屋成交價格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用應在本合同簽訂之日起[X]日內支付給丙方。2.如因甲乙雙方任何一方的原因導致本合同無法履行或解除，已支付的居間服務費不予退還；如因丙方的原因導致本合同無法履行或解除，丙方應退還已收取的居間服務費。四、權利義務（一）甲方的權利義務1.權利按照本合同的約定收取房屋價款。在符合法律法規(guī)和本合同約定的情況下，有權要求乙方按照約定的時間和方式支付房屋價款。2.義務保證該房屋的產(chǎn)權合法、清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料。在房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設施，不得擅自拆除、損壞或轉移。按照本合同的約定，將該房屋及其附屬設施交付給乙方，并保證交付時的房屋狀況符合本合同的約定。（二）乙方的權利義務1.權利按照本合同的約定，取得該房屋的所有權。有權要求甲方按照約定的時間和方式交付房屋及其附屬設施。2.義務按照本合同的約定，向甲方支付房屋價款。按照本合同的約定，配合甲方和丙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切文件和資料。按照本合同的約定，支付居間服務費。（三）丙方的權利義務1.權利按照本合同的約定收取居間服務費。在提供居間服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務如實向甲乙雙方披露與房屋買賣相關的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，確保合同條款符合法律法規(guī)和雙方的意愿。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù)，協(xié)調解決甲乙雙方在交易過程中出現(xiàn)的問題。五、房屋價款及支付方式（一）房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，自動轉為房屋價款的一部分。2.乙方應在[具體時間節(jié)點，如辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前X日]，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余的房屋價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋交付之日起[X]日內支付給甲方。六、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付時間，如收到乙方支付的全部房屋價款后X日內]將該房屋及其附屬設施交付給乙方。（二）交付手續(xù)1.甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋及其附屬設施進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書。2.甲方應將該房屋的相關證件（如房屋所有權證、土地使用權證等）、鑰匙等物品交付給乙方。（三）費用結算在房屋交付前，甲方應結清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用。如存在未結清的費用，甲方應在房屋交付時一次性支付給乙方。七、產(chǎn)權過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導。（二）稅費承擔1.本次房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.如因政策調整或其他原因導致稅費增加，增加的部分由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定協(xié)商承擔。八、違約責任（一）甲方的違約責任1.如甲方未按照本合同的約定履行義務，導致本合同無法履行或解除的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同的約定交付房屋及其附屬設施，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照上述約定承擔違約責任。（二）乙方的違約責任1.如乙方未按照本合同的約定履行義務，導致本合同無法履行或解除的，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照上述約定承擔違約責任。（三）丙方的違約責任如丙方未按照本合同的約定履行義務，導致本合同無法履行或解除的，丙方應退還已收取的居間服務費，并按照居間服務費的[X]%向甲乙雙方支付違約金。九、爭議解決如甲乙丙三方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙丙三方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達1.甲乙丙三方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為各方的送達地