房屋出租合同權益轉讓協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]本協(xié)議由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：轉讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[原房東姓名]（以下簡稱“原房東”）于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號：[原租賃合同編號]，以下簡稱“原租賃合同”），甲方合法享有該房屋租賃合同項下的相關權益?，F(xiàn)甲方有意將其在原租賃合同中的全部權益轉讓給乙方，乙方愿意受讓該權益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉讓標的1.房屋基本信息甲方將其在原租賃合同中承租的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的租賃權益轉讓給乙方。該房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、商用等]。2.租賃期限原租賃合同的租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。甲方轉讓給乙方的租賃權益期限為自本協(xié)議生效之日起至原租賃合同期滿之日止。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[具體支付方式，如押一付三、季付等]。甲方已向原房東支付租金至[已支付租金截止日期]，自本協(xié)議生效之日起，乙方應按照原租賃合同的約定向原房東支付租金及相關費用。第二條轉讓價款及支付方式1.轉讓價款乙方應向甲方支付轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該轉讓價款包含甲方在原租賃合同中已支付的押金、預付租金以及因租賃該房屋而產(chǎn)生的其他費用。2.支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。乙方應在與原房東就該房屋租賃事宜重新簽訂租賃合同（或原房東書面確認同意本權益轉讓事宜）之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議的約定支付轉讓價款。在收到乙方支付的全部轉讓價款后，有權要求乙方配合辦理相關交接手續(xù)。2.義務保證其對原租賃合同項下的租賃權益享有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵或爭議。應在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將原租賃合同原件、押金收據(jù)、已支付租金憑證等相關文件資料交付給乙方。協(xié)助乙方與原房東就該房屋租賃事宜進行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方能夠順利與原房東重新簽訂租賃合同（或取得原房東書面確認同意本權益轉讓事宜）。在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方，同時結清在本協(xié)議生效日前因租賃該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議的約定交付相關文件資料和房屋。自本協(xié)議生效之日起，享有原租賃合同項下的租賃權益，有權使用該房屋并按照原租賃合同的約定行使相關權利。2.義務按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉讓價款。遵守原租賃合同的約定，按時向原房東支付租金及相關費用，合理使用和維護該房屋。承擔自本協(xié)議生效之日起因租賃該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。第四條原房東同意及相關手續(xù)辦理1.甲方應負責與原房東溝通，取得原房東書面同意本權益轉讓事宜的文件。原房東同意本權益轉讓的，應在該書面文件中明確表示同意乙方繼受甲方在原租賃合同中的全部權利和義務。2.乙方應積極配合甲方辦理與原房東的相關手續(xù)，如重新簽訂租賃合同等。若因乙方原因導致無法取得原房東同意本權益轉讓事宜或無法重新簽訂租賃合同的，乙方應承擔相應的違約責任。第五條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付相關文件資料或房屋，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的轉讓價款，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋租賃權益存在的權利瑕疵或爭議，導致乙方無法正常使用該房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反原租賃合同的約定，導致原房東追究違約責任或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。第六條保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。