鄉(xiāng)村出售老房子合同范本合同雙方賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]地址：[賣方居住地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]買方（乙方）姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]地址：[買方居住地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于鄉(xiāng)村的一處老房子的合法處置權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該老房子出售給乙方，乙方愿意購買該老房子，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：標的物詳細描述房屋基本信息1.房屋位置：該老房子位于[具體鄉(xiāng)村地址]，房屋所在土地的地號為[土地地號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或?qū)嶋H測量為準。3.房屋附屬設施：包括但不限于房屋周邊的圍墻、大門、水井、樹木等附屬設施（具體附屬設施在附件中詳細列明），這些附屬設施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，甲方擁有完全的處分權(quán)。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。合同價款及支付方式合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該老房子的轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務權(quán)利1.按照合同約定收取購房款。2.在乙方違約的情況下，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。義務1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施的完好。2.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。3.甲方應向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的建造時間、使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。4.在房屋交付前，甲方應結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。乙方權(quán)利義務權(quán)利1.按照合同約定接收房屋及附屬設施，并享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.在甲方違約的情況下，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。義務1.按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。3.在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。房屋交付交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋及附屬設施交付給乙方。交付標準甲方交付的房屋應符合本合同約定的標準，房屋及附屬設施應完好無損，能夠正常使用。交付手續(xù)雙方應在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設施的交付情況。產(chǎn)權(quán)過戶過戶時間雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費種類]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費種類]。違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋的真實情況，導致乙方在購買房屋后遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方不協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方