二手房買賣解約合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了《二手房買賣合同》（合同編號(hào)：），就乙方購買甲方名下位于市區(qū)路號(hào)棟單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）達(dá)成了相關(guān)約定?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述《二手房買賣合同》，并達(dá)成如下解約協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況該房屋為住宅性質(zhì)，建筑面積為平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)），房屋用途為居住，房屋所有權(quán)證號(hào)為：，土地使用權(quán)證號(hào)為：。房屋內(nèi)部裝修情況為，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱、品牌、型號(hào)等）。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋目前由（甲方/乙方/第三方）占有使用，房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保在解約協(xié)議生效前，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)移相關(guān)物品。二、解約原因經(jīng)雙方充分溝通，因（具體說明解約原因，如乙方資金問題、甲方房屋存在未披露問題等），雙方一致同意解除《二手房買賣合同》。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本解約協(xié)議的約定配合辦理解約相關(guān)手續(xù)。若乙方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本解約協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已支付的購房款共計(jì)人民幣元（大寫：元整）。退款方式為：（具體說明退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等，并提供甲方收款賬戶信息）。協(xié)助乙方辦理與該房屋買賣相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)的注銷或撤銷事宜，包括但不限于網(wǎng)簽合同注銷、購房資格審核撤銷等，所需費(fèi)用由（甲方/乙方/雙方按約定比例分擔(dān)）承擔(dān)。向乙方交付該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房發(fā)票、契稅完稅證明等原件。保證該房屋不存在任何未披露的債務(wù)、糾紛或其他權(quán)利限制，若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本解約協(xié)議的約定退還已支付的購房款及相關(guān)費(fèi)用。若甲方存在違約行為，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本解約協(xié)議生效后個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理解約相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供必要的資料等。向甲方返還該房屋的鑰匙及其他相關(guān)物品，確保房屋保持交付時(shí)的原狀。若因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。不得再就該房屋的買賣事宜向甲方主張任何權(quán)利，除非本協(xié)議另有約定。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定退還乙方已支付的購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求甲方按照《二手房買賣合同》約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本解約協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定配合甲方辦理解約相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本解約協(xié)議，并要求乙方按照《二手房買賣合同》約定的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本解約協(xié)議的約定返還房屋鑰匙及其他相關(guān)物品或造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。五、爭議解決本解約協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本解約協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議生效后，《二手房買賣合同》即行解除，雙方互不承擔(dān)《二手房買賣合同》項(xiàng)下的違約責(zé)任，但本解約協(xié)議另有約定的除外。3.本解約協(xié)議的簽訂不影響雙方在其他交易或合作中的權(quán)利和義務(wù)。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日