農(nóng)村子女建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為農(nóng)村居民，擁有在農(nóng)村集體土地上建房的合法權(quán)利，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方在農(nóng)村集體土地上承建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）建房地點甲方提供的建房土地位于[具體地址]，該土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，甲方擁有合法的土地使用權(quán)，土地使用證編號為[土地使用證編號]。（二）房屋基本情況1.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋層數(shù)：[X]層。3.建筑面積：約[X]平方米（最終以實際建成面積為準）。4.房屋布局：根據(jù)甲方提供的設(shè)計圖紙（附件一）進行施工，包括但不限于房間數(shù)量、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的布局。（三）建房要求1.建筑材料：乙方應(yīng)按照甲方的要求和設(shè)計標準選用建筑材料，主要建筑材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量等應(yīng)符合國家標準和雙方約定（詳見附件二：建筑材料清單）。2.施工標準：乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)建筑施工規(guī)范和標準進行施工，確保房屋質(zhì)量符合安全、適用、美觀的要求。施工過程中應(yīng)遵守相關(guān)的環(huán)保、消防等規(guī)定。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照設(shè)計圖紙和施工標準進行施工。（2）有權(quán)對乙方選用的建筑材料進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)材料不符合約定，有權(quán)要求乙方更換。（3）在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定接收房屋，并進行驗收。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定向乙方支付建房款項。（2）在施工前，負責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等，并提供施工所需的水、電等必要條件。（3）協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取建房款項。（2）在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的施工變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。（3）有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）按照設(shè)計圖紙和施工標準進行施工，確保房屋質(zhì)量，承擔(dān)因施工質(zhì)量問題造成的維修和賠償責(zé)任。（2）嚴格遵守施工安全規(guī)范，做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（3）合理安排施工進度，確保在約定的工期內(nèi)完成建房任務(wù)。（4）在施工過程中，妥善保管建筑材料和施工設(shè)備，不得浪費和損壞。（5）工程竣工后，向甲方提供房屋質(zhì)量保修書，并按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。三、建房款項及支付方式（一）建房總價款本工程建房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于建筑材料采購、施工人工費用、設(shè)備租賃費用、稅費等乙方完成本工程所需的全部費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方采購建筑材料和組織施工人員的啟動資金。2.進度款：根據(jù)施工進度，分階段支付進度款。具體支付節(jié)點和金額如下：（1）基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）主體結(jié)構(gòu)完工并驗收合格后，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（3）屋面、墻面等裝飾工程完工并驗收合格后，支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格，且乙方提供房屋質(zhì)量保修書后，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總價款的[X%]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量驗收（一）隱蔽工程驗收在隱蔽工程（如基礎(chǔ)工程、電氣線路敷設(shè)、給排水管道安裝等）施工完畢后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時進行驗收，乙方可自行隱蔽，但甲方有權(quán)在后續(xù)發(fā)現(xiàn)問題時要求乙方進行整改，費用由責(zé)任方承擔(dān)。（二）分部分項工程驗收在各分部分項工程（如主體結(jié)構(gòu)、屋面工程、裝飾裝修工程等）完工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收。驗收標準按照國家相關(guān)建筑施工質(zhì)量驗收規(guī)范和雙方約定執(zhí)行。（三）竣工驗收工程全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告和相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報告后的[X]天內(nèi)組織竣工驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收合格證書；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定支付建房款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項及違約金。如甲方逾期支付超過[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.如甲方未按照約定辦理建房審批手續(xù)或提供施工所需的必要條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照設(shè)計圖紙和施工標準進行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達到合格標準。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方未按照約定的工期完成建房任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。3.如乙方擅自更換建筑材料或使用不符合約定的建筑材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，并按照材料價值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)