幾個人共同買房子的合同協(xié)議房屋共同購買合同協(xié)議合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息甲方（購房人）1.姓名：[甲方姓名1]身份證號：[甲方1身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方1聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方1聯(lián)系電話]2.姓名：[甲方姓名2]身份證號：[甲方2身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方2聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方2聯(lián)系電話]……（如有多個甲方，依次列出）乙方（購房人）1.姓名：[乙方姓名1]身份證號：[乙方1身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方1聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方1聯(lián)系電話]2.姓名：[乙方姓名2]身份證號：[乙方2身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方2聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方2聯(lián)系電話]……（如有多個乙方，依次列出）鑒于甲方和乙方（以下統(tǒng)稱“雙方”）經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。二、標的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號等詳細信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權登記證書記載為準）。3.房屋用途：該房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[毛坯、裝修等具體狀態(tài)]，附帶[家具、家電等附屬設施情況，如有則詳細列出名稱、品牌、型號等]。（二）房屋產(chǎn)權情況1.該房屋的產(chǎn)權證書編號為[具體編號]（若尚未取得產(chǎn)權證書，注明相關情況）。2.房屋的土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。三、購買方式及出資比例（一）購買方式雙方共同以[一次性付款、按揭貸款等具體付款方式]購買上述房屋。（二）出資比例1.甲方出資總額為人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。其中，甲方[姓名1]出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%；甲方[姓名2]出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%……2.乙方出資總額為人民幣[X]元，占總購房款的[X]%。其中，乙方[姓名1]出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%；乙方[姓名2]出資人民幣[X]元，占總購房款的[X]%……（三）出資時間雙方應在[具體日期]前將各自的出資款項支付至[指定賬戶名稱及賬號]。若以按揭貸款方式購房，雙方應按照貸款銀行的要求及時提供相關資料并辦理貸款手續(xù)，按時償還貸款本息。四、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照出資比例享有該房屋的所有權、使用權、收益權和處分權。有權了解房屋的相關情況，包括但不限于房屋的裝修進度、物業(yè)管理情況等。在同等條件下，對其他共有人轉(zhuǎn)讓其持有的房屋份額享有優(yōu)先購買權。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例和時間足額出資。遵守國家法律法規(guī)和房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。未經(jīng)其他共有人書面同意，不得擅自處分該房屋或其持有的份額。按照出資比例承擔房屋的相關費用，包括但不限于購房款、稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電費等。（二）乙方權利義務1.權利與甲方享有同等的按照出資比例對該房屋的所有權、使用權、收益權和處分權。有權查閱與房屋相關的文件和資料。在同等條件下，對其他共有人轉(zhuǎn)讓其持有的房屋份額享有優(yōu)先購買權。2.義務按照本協(xié)議約定的出資比例和時間足額出資。遵守國家法律法規(guī)和房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋。未經(jīng)其他共有人書面同意，不得擅自處分該房屋或其持有的份額。按照出資比例承擔房屋的相關費用，包括但不限于購房款、稅費、維修基金、物業(yè)管理費、水電費等。（三）共有權行使1.對于涉及該房屋的重大事項，如房屋的轉(zhuǎn)讓、抵押、重大裝修等，須經(jīng)雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。2.雙方應共同維護房屋的安全、完好，合理使用房屋及附屬設施。如因一方不當使用造成房屋或附屬設施損壞的，應承擔修復或賠償責任。五、房屋使用及管理（一）使用安排1.雙方應協(xié)商確定房屋的使用方式和時間安排。在不影響對方合法權益的前提下，各方有權合理使用該房屋。2.若一方需要長期使用該房屋，應提前[X]天通知對方，并經(jīng)對方書面同意。（二）管理責任1.雙方共同委托[物業(yè)管理公司名稱]對該房屋進行物業(yè)管理，物業(yè)管理費用按照雙方的出資比例分擔。2.對于房屋的日常維修、保養(yǎng)等事務，雙方應共同協(xié)商處理。如需進行較大規(guī)模的維修或改造，須經(jīng)雙方一致同意，并按照出資比例分擔費用。六、收益分配（一）租金收益若該房屋對外出租，租金收入按照雙方的出資比例進行分配。租金收入應在扣除相關稅費、物業(yè)管理費等費用后，于每月[具體日期]前支付至雙方各自指定的銀行賬戶。（二）房屋增值收益若該房屋日后轉(zhuǎn)讓或因其他原因產(chǎn)生增值收益，增值部分按照雙方的出資比例進行分配。七、產(chǎn)權登記及變更（一）產(chǎn)權登記雙方應在房屋具備產(chǎn)權登記條件之日起[X]日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權登記機關辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將該房屋登記為雙方按份共有，各自的產(chǎn)權份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定。（二）產(chǎn)權變更1.若一方需要轉(zhuǎn)讓其持有的房屋份額，應提前[X]天書面通知其他共有人。在同等條件下，其他共有人享有優(yōu)先購買權。2.經(jīng)其他共有人同意轉(zhuǎn)讓的份額，在轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，相關費用由受讓方承擔。3.若因繼承、贈與等原因?qū)е路课莓a(chǎn)權發(fā)生變更的，相關權利人應按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，并及時通知其他共有人。八、違約責任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]日的，其他方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔因此造成的損失。（二）擅自處分違約若一方未經(jīng)其他共有人書面同意擅自處分該房屋或其持有的份額，應向其他共有人支付違約金人民幣[X]元，并賠償其他共有人因此遭受的損失。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任，賠償其他方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方之間的通知應以書面形式送達，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等