業(yè)主大會解除合同協(xié)議書甲方（業(yè)主大會）：名稱：[業(yè)主大會名稱]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（合同相對方）：名稱：[公司/個人名稱]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[具體代碼/號碼]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《[合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)甲方業(yè)主大會依法定程序決議，決定解除與乙方簽訂的原合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就解除原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）合同標(biāo)的原合同約定乙方為甲方所在的[小區(qū)名稱]提供[服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理服務(wù)、安保服務(wù)等]。具體服務(wù)范圍包括但不限于：1.物業(yè)維護：對小區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施設(shè)備（如電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)等）進(jìn)行日常檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行和安全使用。2.環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域（包括道路、樓道、停車場等）的清掃、保潔工作，定期清理垃圾，保持小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.綠化養(yǎng)護：對小區(qū)內(nèi)的花草樹木進(jìn)行種植、養(yǎng)護、修剪，確保綠化景觀美觀。4.安保服務(wù)：設(shè)置門禁系統(tǒng)，安排保安人員24小時值班巡邏，保障小區(qū)的人身和財產(chǎn)安全。（二）合同期限原合同期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）合同價款及支付方式1.合同價款：甲方按照[具體計費方式，如每月每平方米[X]元]向乙方支付服務(wù)費用，每月服務(wù)費用共計[X]元。2.支付方式：甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。二、合同解除（一）解除原因經(jīng)甲方業(yè)主大會會議討論，乙方在履行原合同過程中存在以下違約行為，嚴(yán)重影響了小區(qū)的正常管理和業(yè)主的生活質(zhì)量：1.服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方未能按照合同約定對公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時有效的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致部分電梯多次出現(xiàn)故障，影響業(yè)主正常使用；消防設(shè)施存在損壞未及時修復(fù)的情況，存在安全隱患。2.環(huán)境衛(wèi)生差：小區(qū)公共區(qū)域垃圾清理不及時，樓道內(nèi)經(jīng)常有垃圾堆積，異味難聞；道路清掃不徹底，存在揚塵現(xiàn)象。3.安保管理松懈：門禁系統(tǒng)形同虛設(shè)，外來人員隨意進(jìn)出小區(qū)，保安人員值班期間存在脫崗、睡崗現(xiàn)象，未能有效保障小區(qū)的安全。（二）解除時間本協(xié)議生效之日起，原合同即行解除。自解除之日起，乙方不再享有原合同約定的權(quán)利，亦不再承擔(dān)原合同約定的義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議的約定辦理交接手續(xù)，包括但不限于移交小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的文件資料、財務(wù)賬目、公共設(shè)施設(shè)備等。對乙方在原合同履行期間的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方支付解除合同的相關(guān)費用（如有）。協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)，為乙方提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議的約定支付解除合同的相關(guān)費用（如有）。對甲方提出的服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，完成與甲方或甲方指定的第三方的交接工作，包括但不限于：向甲方移交小區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)文件資料，如物業(yè)檔案、設(shè)備臺賬、維修記錄等。向甲方移交小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備及其鑰匙、密碼等。向甲方移交財務(wù)賬目，包括已收取的業(yè)主費用明細(xì)、未支付的費用清單等。在交接期間，繼續(xù)做好小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)工作，確保小區(qū)的正常秩序。不得向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人信息。四、費用結(jié)算與支付（一）已發(fā)生費用結(jié)算截至本協(xié)議生效之日，甲方已按照原合同的約定向乙方支付了[具體時間段]的服務(wù)費用。經(jīng)雙方核對確認(rèn)，乙方在原合同履行期間已提供服務(wù)但甲方尚未支付的費用為[X]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)支付給乙方。（二）違約金鑒于乙方在原合同履行過程中存在違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)將違約金支付至甲方指定的銀行賬戶。（三）賠償損失如因乙方的違約行為給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方根據(jù)實際損失情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。五、保密條款甲乙雙方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、業(yè)主個人信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。否則，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部費用及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定辦理交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行接管小區(qū)物業(yè)管理工作，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。2.若乙方違反保密條款的約定，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議