離婚賣房分割財產(chǎn)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（男方）：姓名：[男方姓名]身份證號：[男方身份證號碼]聯(lián)系地址：[男方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[男方聯(lián)系電話]乙方（女方）：姓名：[女方姓名]身份證號：[女方身份證號碼]聯(lián)系地址：[女方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[女方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方自愿解除婚姻關(guān)系，為妥善處理婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就共同房產(chǎn)出售及財產(chǎn)分割事宜達成如下協(xié)議：一、背景與依據(jù)甲乙雙方于[結(jié)婚日期]在[婚姻登記機關(guān)名稱]登記結(jié)婚，因[離婚原因]，雙方于[離婚日期]在[離婚登記機關(guān)名稱]辦理離婚登記手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方對婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財產(chǎn)進行分割。二、標的物描述（一）房產(chǎn)信息雙方共同擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)一套（以下簡稱“該房產(chǎn)”），房屋所有權(quán)證號為：[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[X]平方米。該房產(chǎn)系雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買，屬于夫妻共同財產(chǎn)。（二）附屬設(shè)施及物品該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施及物品包括但不限于：[詳細列出附屬設(shè)施及物品名稱，如家具、電器等]，以上附屬設(shè)施及物品均包含在本次出售及分割范圍內(nèi)。三、出售房產(chǎn)的約定（一）出售意愿雙方一致同意出售該房產(chǎn)，以實現(xiàn)財產(chǎn)的變現(xiàn)和分割。任何一方不得擅自阻止或拖延房產(chǎn)的出售事宜。（二）出售價格及方式1.雙方應(yīng)共同委托專業(yè)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對該房產(chǎn)進行評估，以確定合理的出售價格。出售價格不得低于評估價格的[X]%。2.房產(chǎn)出售方式包括但不限于通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)掛牌出售、自行尋找買家等。雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和信息。（三）出售流程1.自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)共同與房地產(chǎn)中介機構(gòu)簽訂委托出售合同，或自行發(fā)布出售信息。2.在收到買家的購房意向后，雙方應(yīng)共同與買家進行協(xié)商，確定購房合同的條款和條件。任何一方不得擅自與買家達成協(xié)議。3.購房合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定協(xié)助買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料、到場簽字等。四、財產(chǎn)分割的約定（一）出售所得款項的分配1.該房產(chǎn)出售所得款項在扣除以下費用后，按照[甲方分配比例]：[乙方分配比例]的比例進行分配：未償還的銀行貸款本金及利息；房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等相關(guān)費用；因出售房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他合理費用。2.雙方應(yīng)在收到出售所得款項后的[X]日內(nèi)，按照上述比例進行分配。分配方式為通過銀行轉(zhuǎn)賬至雙方各自指定的銀行賬戶。（二）其他財產(chǎn)的分割除該房產(chǎn)外，雙方確認婚姻關(guān)系存續(xù)期間的其他共同財產(chǎn)如下：[詳細列出其他共同財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值等信息]。對于上述其他共同財產(chǎn)，雙方按照以下方式進行分割：[具體分割方式]。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)出售的進展情況，包括買家信息、購房合同條款等。按照約定的比例獲得房產(chǎn)出售所得款項及其他共同財產(chǎn)的分割份額。2.義務(wù)積極配合乙方及中介機構(gòu)進行房產(chǎn)出售的相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和信息。不得擅自處分該房產(chǎn)或其他共同財產(chǎn)，不得干擾房產(chǎn)出售的正常進行。按照約定協(xié)助買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔相應(yīng)的費用和義務(wù)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)出售的進展情況，包括買家信息、購房合同條款等。按照約定的比例獲得房產(chǎn)出售所得款項及其他共同財產(chǎn)的分割份額。2.義務(wù)積極配合甲方及中介機構(gòu)進行房產(chǎn)出售的相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和信息。不得擅自處分該房產(chǎn)或其他共同財產(chǎn)，不得干擾房產(chǎn)出售的正常進行。按照約定協(xié)助買家辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔相應(yīng)的費用和義務(wù)。六、違約責任（一）一般違約若一方違反本合同的約定，未履行或未完全履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)出售所得款項的[X]%。同時，違約方還應(yīng)賠償對方因違約行為而遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等。（二）擅自處分財產(chǎn)若一方擅自處分該房產(chǎn)或其他共同財產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ椒颠€所得款項，并按照所得款項的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。同時，違約方還應(yīng)承擔由此給對方造成的一切損失。（三）拖延或拒絕配合若一方拖延或拒絕配合房產(chǎn)出售的相關(guān)工作，導致房產(chǎn)無法按時出售或出售價格低于合理價格，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為房產(chǎn)出售所得款項的[X]%。同時，違約方還應(yīng)賠償對方因拖延或拒絕配合而遭受的損失。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）法律適用本合同的訂立、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中預(yù)留的