磚房地皮出售轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處磚房地皮的相關權(quán)益，現(xiàn)有意將該磚房地皮出售轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該磚房地皮。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的物（一）標的物基本情況1.磚房情況該磚房位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建成年份為[具體年份]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]（如有），土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。2.地皮情況該磚房所占用的地皮位于[具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。其具體四至范圍為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。（二）附屬設施及相關權(quán)益1.該磚房地皮范圍內(nèi)的附屬設施，包括但不限于門窗、水電設施、衛(wèi)生潔具等，隨磚房地皮一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.與該磚房地皮相關的其他權(quán)益，如地上附著物的所有權(quán)、相關的通行權(quán)、排水權(quán)等，也一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該磚房地皮的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。2.首期款乙方應在[具體日期]前，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款乙方應在甲方將磚房地皮及相關產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，并辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務（1）甲方應確保對該磚房地皮擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與該磚房地皮相關的所有產(chǎn)權(quán)證書、文件資料等，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（3）甲方應在[具體日期]前，將該磚房地皮及附屬設施完好無損地交付給乙方。交付時，雙方應簽署交接清單，確認交付內(nèi)容。（4）甲方應結(jié)清該磚房地皮在交付前產(chǎn)生的所有稅費、水電費、物業(yè)費等相關費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同約定接收該磚房地皮及附屬設施，并取得相關產(chǎn)權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務（1）乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（2）乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供所需的相關文件資料，并承擔因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費及其他費用。（3）乙方在接收該磚房地皮后，應合理使用和維護該磚房地皮及附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關產(chǎn)權(quán)登記部門提出產(chǎn)權(quán)過戶登記申請，并按照登記部門的要求提供相關文件資料。2.甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、提供必要的證明材料等。（二）稅費承擔因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費，按照國家相關規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費為[具體稅費名稱及金額]，應由乙方承擔的稅費為[具體稅費名稱及金額]。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付磚房地皮及附屬設施，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該磚房地皮存在的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該磚房地皮的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，導致產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收該磚房地皮后，擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途，給該磚房地皮造成損害的，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三