個人房產(chǎn)反擔保合同范本合同編號：[具體編號]甲方（反擔保保證人，即債務人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（擔保權人，即債權人的擔保人）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于：1.甲方與[債權人姓名/名稱]（以下簡稱“債權人”）于[主合同簽訂日期]簽訂了編號為[主合同編號]的《[主合同名稱]》（以下簡稱“主合同”），約定甲方從債權人處獲得[具體金額]的借款/融資/其他債務（以下簡稱“主債務”），債務履行期限自[起始日期]至[結束日期]。2.乙方應甲方的請求，為甲方在主合同項下的債務向債權人提供了保證擔保，并與債權人簽訂了編號為[保證合同編號]的《[保證合同名稱]》（以下簡稱“保證合同”）。為保障乙方在承擔保證責任后能夠?qū)崿F(xiàn)對甲方的追償權，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下反擔保合同條款：第一條反擔保的主債權乙方按照保證合同的約定履行了保證義務代甲方清償債務后，對甲方享有的追償權所對應的債權，包括但不限于乙方代甲方償還的主債務本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。第二條反擔保方式甲方以其名下位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）向乙方提供抵押反擔保。該房產(chǎn)的相關信息如下：1.《房屋所有權證》編號：[房產(chǎn)證編號]2.建筑面積：[X]平方米3.土地性質(zhì)：[出讓/劃撥等]4.土地使用年限：自[起始日期]至[結束日期]第三條反擔保范圍1.乙方代甲方償還的主債務本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.乙方為實現(xiàn)本合同項下的抵押權而發(fā)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等。3.甲方應向乙方支付的違約金、損害賠償金等。第四條甲方的權利和義務權利1.在甲方全面履行主合同及本合同約定的義務后，有權要求乙方解除對抵押物的抵押登記。2.在抵押物價值明顯減少時，有權要求乙方在合理期限內(nèi)恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿?。義務1.甲方應按照主合同的約定全面履行債務，若主合同項下的債務到期甲方未能履行，應及時通知乙方。2.甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔抵押物的維修、保養(yǎng)等費用。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。3.甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，與乙方共同到相關部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔辦理抵押登記所需的一切費用。4.甲方應按照乙方的要求，向乙方提供有關抵押物的產(chǎn)權證書、保險單等相關資料，并保證所提供資料的真實、合法、有效。5.抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他價值減少的情況時，甲方應及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。若因不可抗力等不可歸責于甲方的原因?qū)е碌盅何飪r值減少，甲方應及時向乙方提供與減少的價值相當?shù)钠渌麚！５谖鍡l乙方的權利和義務權利1.若甲方未能按照主合同的約定履行債務，致使乙方承擔保證責任的，乙方有權依法處置抵押物，并就處置所得價款優(yōu)先受償。2.乙方有權要求甲方提供有關抵押物的真實情況和資料，并對抵押物進行檢查、監(jiān)督。3.在抵押物價值明顯減少時，乙方有權要求甲方恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿?。若甲方拒絕提供擔保，乙方有權要求甲方提前清償債務。義務1.在甲方全面履行主合同及本合同約定的義務后，乙方應在[X]日內(nèi)協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記解除手續(xù)。2.乙方應妥善保管甲方提供的有關抵押物的產(chǎn)權證書、保險單等相關資料，不得擅自使用或泄露。第六條違約責任1.若甲方違反本合同第四條約定的義務，應向乙方支付本合同反擔保范圍金額[X]%的違約金。若違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應承擔賠償責任。2.若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物，乙方有權要求甲方立即停止該行為，并要求甲方提供與抵押物價值相當?shù)钠渌麚?。若甲方拒不提供擔保，乙方有權提前行使抵押權，處置抵押物?.若乙方違反本合同第五條約定的義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。第七條抵押物的保險1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，就抵押物向乙方認可的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物的價值，保險期限不短于主合同約定的債務履行期限。2.保險單中應明確乙方為第一受益人，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得變更保險單的內(nèi)容或解除保險合同。3.保險事故發(fā)生后，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。保險理賠所得款項應優(yōu)先用于清償乙方的債權，或者按照乙方的要求提存。第八條抵押物的處分1.發(fā)生下列情形之一的，乙方有權依法處分抵押物：甲方在主合同項下的債務到期未能履行，乙方承擔保證責任后，甲方未在乙方要求的期限內(nèi)清償乙方的追償款。甲方違反本合同約定的義務，且在乙方要求的合理期限內(nèi)仍未糾正。甲方發(fā)生解散、破產(chǎn)等情形，嚴重影響乙方追償權的實現(xiàn)。2.乙方處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣等。處分抵押物所得價款，按下列順序清償：支付處分抵押物的費用（包括但不限于評估費、拍賣費、律師費等）。清償乙方代甲方償還的主債務本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權的費用等。若有剩余款項，退還甲方；若處分抵押物所得價款不足以清償乙方的債權，乙方有權繼續(xù)向甲方追償。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1