解除終止土地租賃合同協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（個(gè)人）/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（單位）：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《土地租賃合同》（合同編號(hào)：[原合同編號(hào)]，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就解除/終止原合同相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標(biāo)的物描述1.土地位置：該土地位于[土地的具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地理坐標(biāo)]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以土地權(quán)屬證書或相關(guān)測(cè)繪文件為準(zhǔn)）。3.土地用途：根據(jù)原合同約定，該土地用于[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營(yíng)等]。4.土地現(xiàn)狀：目前土地上存在[詳細(xì)描述土地上的附著物、建筑物、設(shè)施設(shè)備等情況，如建有[X]平方米的廠房、種植有[具體農(nóng)作物品種及數(shù)量]等]。（二）原合同期限原合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：原合同約定租金為每年/月/季度[X]元。2.支付方式：乙方按照[具體支付周期，如年付、月付、季付]的方式向甲方支付租金，支付時(shí)間為[具體支付時(shí)間，如每年/月/季度的[X]日前]。二、解除/終止原合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，因[具體原因，如乙方經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整、甲方土地規(guī)劃變更等]，同意解除/終止原合同。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收回土地及地上附著物（如有）。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理土地交接手續(xù)。如乙方在租賃期間已支付尚未使用期限的租金，甲方應(yīng)在土地交接完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)將該部分租金退還乙方。退還金額按照實(shí)際未使用天數(shù)計(jì)算，計(jì)算公式為：退還租金金額=剩余未使用天數(shù)×日租金（日租金=年租金÷365天）。對(duì)于乙方在租賃期間因合理使用土地所產(chǎn)生的改良、建設(shè)等費(fèi)用，如雙方協(xié)商一致給予補(bǔ)償?shù)?，甲方?yīng)按照約定支付補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付尚未使用期限的租金。如雙方協(xié)商一致給予乙方補(bǔ)償?shù)?，有?quán)要求甲方支付相應(yīng)補(bǔ)償款。2.義務(wù)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將土地及地上附著物（如有）恢復(fù)至原合同約定的交付狀態(tài)（自然損耗除外）。如因不可抗力或不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е聼o法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決方案。在土地交接前，繼續(xù)承擔(dān)土地的管理責(zé)任，確保土地及地上附著物的安全，避免發(fā)生損壞、丟失等情況。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，如土地使用期間的水電費(fèi)、稅費(fèi)等。四、土地交接（一）交接時(shí)間雙方同意在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)完成土地交接手續(xù)。具體交接日期為[具體日期]。（二）交接內(nèi)容1.土地：乙方應(yīng)將土地按照原合同約定的范圍和現(xiàn)狀（除合理損耗外）交付給甲方。2.地上附著物：乙方應(yīng)將土地上的建筑物、設(shè)施設(shè)備等（如有）按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行處理。如雙方約定由乙方拆除的，乙方應(yīng)在交接日前完成拆除工作，并清理現(xiàn)場(chǎng)；如雙方約定由甲方接收的，乙方應(yīng)確保地上附著物處于正常使用狀態(tài)，并向甲方移交相關(guān)的資料和鑰匙等。（三）交接手續(xù)1.雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和檢查，并制作交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄土地及地上附著物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，由雙方簽字確認(rèn)。2.乙方應(yīng)向甲方移交與土地使用相關(guān)的文件資料，如土地使用許可證、建設(shè)規(guī)劃許可證等（如有）。五、費(fèi)用結(jié)算（一）租金結(jié)算1.乙方應(yīng)支付至土地交接日的租金。如乙方已支付超過交接日的租金，甲方應(yīng)按照本協(xié)議第三條第（一）款第2項(xiàng)的約定退還乙方。2.租金結(jié)算方式為：乙方應(yīng)在土地交接完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與甲方進(jìn)行租金結(jié)算，并將應(yīng)付租金支付至甲方指定賬戶。（二）其他費(fèi)用結(jié)算1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在土地交接前結(jié)清租賃期間的水電費(fèi)。雙方按照水電部門出具的繳費(fèi)憑證進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)在土地交接完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。2.稅費(fèi)：如因土地租賃及本協(xié)議的履行產(chǎn)生相關(guān)稅費(fèi)，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理土地交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及相關(guān)費(fèi)用，并按照原合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方已支付尚未使用期限的租金或補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將土地及地上附著物交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回土地及地上附著物，并要求乙方按照原合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求乙方承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款1.雙方在本協(xié)議中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)地址。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.任何通知或文件應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過掛號(hào)信、快