商鋪?zhàn)≌瑥S房出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的商鋪、住宅及廠房的所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買上述標(biāo)的物，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）商鋪1.商鋪位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。2.該商鋪的用途為[具體用途]，其結(jié)構(gòu)為[商鋪結(jié)構(gòu)類型]，裝修情況為[詳細(xì)裝修狀況]。3.商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施和設(shè)備，如空調(diào)、貨架等]，具體清單見(jiàn)本合同附件一。（二）住宅1.住宅位于[住宅具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)）。2.住宅的戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，建筑結(jié)構(gòu)為[住宅結(jié)構(gòu)類型]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)]。3.住宅內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施和設(shè)備，如熱水器、衣柜等]，具體清單見(jiàn)本合同附件二。（三）廠房1.廠房位于[廠房具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明記載為準(zhǔn)）。2.廠房的結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施等]。3.廠房?jī)?nèi)的機(jī)器設(shè)備及其他資產(chǎn)包括[詳細(xì)列舉機(jī)器設(shè)備及資產(chǎn)名稱、規(guī)格、數(shù)量等]，具體清單見(jiàn)本合同附件三。二、出售價(jià)格及付款方式（一）出售價(jià)格1.上述商鋪、住宅及廠房的總出售價(jià)格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、附屬設(shè)施及設(shè)備的轉(zhuǎn)讓等所有費(fèi)用。（二）付款方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作購(gòu)房款。2.[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.在辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的款項(xiàng)，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的商鋪、住宅及廠房擁有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的所有文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在交付標(biāo)的物前，負(fù)責(zé)保持標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，不得擅自拆除或損壞。結(jié)清在交付標(biāo)的物前與該標(biāo)的物相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得商鋪、住宅及廠房的所有權(quán)。對(duì)標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的文件和資料。在接收標(biāo)的物后，承擔(dān)與該標(biāo)的物相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門提出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（二）過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、標(biāo)的物交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二筆款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將商鋪、住宅及廠房交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的標(biāo)的物應(yīng)符合本合同約定的描述及附件清單的要求，附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)能正常使用。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備的交付情況。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付標(biāo)的物或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方所出售的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得標(biāo)的物的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方在接收標(biāo)的物后，擅自損壞附屬設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本