如何續(xù)簽店鋪合同協(xié)議模板店鋪合同續(xù)簽協(xié)議模板及相關說明一、引言在商業(yè)活動中，店鋪租賃合同的續(xù)簽是常見的法律事務。一份完善的店鋪合同續(xù)簽協(xié)議不僅能夠明確雙方的權利和義務，保障合同的順利履行，還能有效避免潛在的法律糾紛。本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定制定，旨在為合同雙方提供一個規(guī)范、嚴謹?shù)睦m(xù)簽合同模板。二、合同雙方身份（一）出租方（甲方）1.基本信息甲方為[出租方公司名稱/個人姓名]，系依據(jù)中華人民共和國法律注冊成立并合法存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)，如有限責任公司、個體工商戶等]/具有完全民事行為能力的自然人，其法定代表人/負責人為[姓名]，身份證號碼為[身份證號]（若為自然人），注冊地址/住址為[詳細地址]，聯(lián)系方式為[電話號碼]。2.產(chǎn)權證明甲方合法擁有位于[店鋪詳細地址]的店鋪所有權/使用權，并有權將該店鋪出租給乙方使用。甲方應向乙方提供相關的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等，以證明其出租權的合法性。（二）承租方（乙方）1.基本信息乙方為[承租方公司名稱/個人姓名]，系依據(jù)中華人民共和國法律注冊成立并合法存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)，如有限責任公司、個體工商戶等]/具有完全民事行為能力的自然人，其法定代表人/負責人為[姓名]，身份證號碼為[身份證號]（若為自然人），注冊地址/住址為[詳細地址]，聯(lián)系方式為[電話號碼]。2.原合同履行情況乙方在原租賃合同履行期間，遵守合同約定，按時支付租金及相關費用，未發(fā)生重大違約行為。三、標的物或服務具體描述（一）店鋪基本情況1.位置該店鋪位于[具體地理位置，包括街道名稱、門牌號等]，處于[商圈名稱]，周邊商業(yè)氛圍良好，交通便利。2.面積店鋪建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。具體面積以相關測繪部門出具的測繪報告為準。3.結(jié)構(gòu)及設施店鋪為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、消防設施、空調(diào)設備等]。甲方應保證上述設施在續(xù)簽合同期間正常運行，如有損壞應及時維修或更換。（二）租賃用途乙方租賃該店鋪的用途為[具體經(jīng)營項目，如服裝銷售、餐飲服務等]，乙方應在約定的經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃用途。如確需改變租賃用途，應事先征得甲方書面同意。四、權利義務（一）出租方（甲方）的權利和義務1.權利（1）按照合同約定收取租金及其他相關費用。（2）監(jiān)督乙方按照合同約定使用店鋪，對乙方的違法經(jīng)營行為有權制止并要求其改正。（3）在租賃期限屆滿或合同提前終止時，收回店鋪及其附屬設施。2.義務（1）在續(xù)簽合同簽訂后[X]日內(nèi)，將店鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保店鋪符合乙方經(jīng)營的基本條件。（2）負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設施進行維修和保養(yǎng)，承擔相應的維修費用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的經(jīng)營情況進行合理的了解和監(jiān)督。（4）協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）承租方（乙方）的權利和義務1.權利（1）在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用店鋪。（2）享有優(yōu)先續(xù)租權，在同等條件下，乙方有權優(yōu)先續(xù)租該店鋪。（3）對店鋪進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并不得損壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式支付租金及其他相關費用。（2）愛護店鋪及其附屬設施，合理使用并妥善保管。如因乙方原因造成店鋪或附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和商場的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動。（4）在租賃期限屆滿或合同提前終止時，將店鋪及其附屬設施完好無損地返還給甲方。五、租金及支付方式（一）租金標準續(xù)簽合同的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]（三）其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應按照商場物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元。2.水電費：乙方應按照實際使用量支付水電費，水電費價格按照當?shù)毓┧?、供電部門的規(guī)定執(zhí)行。六、租賃期限（一）續(xù)簽期限本續(xù)簽合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）續(xù)租程序在租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應書面通知甲方。甲方在收到乙方的續(xù)租通知后[X]日內(nèi)，應書面回復乙方是否同意續(xù)租。如雙方達成續(xù)租意向，應重新簽訂租賃合同。七、違約和爭議解決（一）違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照合同約定的時間交付店鋪，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用店鋪的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。（3）如甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定的時間支付租金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方的押金。（2）如乙方擅自改變租賃用途或轉(zhuǎn)租店鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方損壞店鋪及其附屬設施，未按照合同約定進行修復或賠償?shù)?，甲方有權從乙方的押金中扣除相應的費用。（二）爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。（二）保密條款雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方之間的通知應以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。通知在以下情況下視為送達：1.郵寄方式：以掛號信或特快專遞發(fā)出，自郵件發(fā)出之日起[X]日后視為送達。2.傳真方式：以傳真發(fā)出，以傳真機記錄的發(fā)送成功時間視為送達時間。3.電子郵件方式：以電子郵件發(fā)出，以郵件系統(tǒng)顯示的發(fā)