出售佛山自建房合同范本佛山自建房買賣合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況甲方自愿將坐落在佛山市[具體區(qū)][具體街道][具體村/社區(qū)]的自建房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋土地性質(zhì)為[集體/國有]土地，土地使用權(quán)證號為[具體證號]；房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為[具體證號]；房屋所有權(quán)證號為[具體證號]（如有）。（二）房屋位置及四至該房屋位于佛山市[具體區(qū)][具體街道][具體村/社區(qū)]，東至[具體邊界標(biāo)識]，南至[具體邊界標(biāo)識]，西至[具體邊界標(biāo)識]，北至[具體邊界標(biāo)識]。（三）房屋結(jié)構(gòu)及面積該房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米（如有地下室）。房屋層數(shù)為[X]層，每層具體功能及面積分布如下：1.第一層：[功能描述，如客廳、廚房等]，面積為[X]平方米；2.第二層：[功能描述]，面積為[X]平方米；……（四）附屬設(shè)施及配套該房屋附屬設(shè)施及配套包括但不限于：1.水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，水表號為[具體號碼]，電表號為[具體號碼]，氣表號為[具體號碼]；2.院內(nèi)附屬建筑，如車庫、儲(chǔ)物間等，具體面積及情況為[詳細(xì)描述]；3.其他附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等（如有），品牌、型號及使用情況為[詳細(xì)描述]。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)款包括房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值，以及甲方因出售該房屋應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一期購房款時(shí)抵作購房款。2.第一期付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理完房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.第二期付款：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如甲方將房屋實(shí)際交付給乙方后[X]日內(nèi)]，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[具體銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取購房款；（2）在乙方違約時(shí)，按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（3）甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方，并結(jié)清交付前的水、電、氣等費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況，包括但不限于房屋是否存在質(zhì)量問題、是否進(jìn)行過重大維修等情況。如該房屋存在隱蔽質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)；（2）在甲方違約時(shí)，按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)。（3）乙方在接收該房屋后，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。（二）交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：1.房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用；2.甲方已結(jié)清交付前的水、電、氣等費(fèi)用；3.甲方已將房屋的相關(guān)資料（如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等）交付給乙方。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付房屋時(shí)辦理以下手續(xù)：1.簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況；2.移交房屋的相關(guān)資料和鑰匙；3.辦理水、電、氣等戶名變更手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在購買后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算），并按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變