校區(qū)項(xiàng)目場(chǎng)地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[場(chǎng)地具體地址]的校區(qū)項(xiàng)目場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該場(chǎng)地用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置及面積甲方將位于[場(chǎng)地具體地址]的校區(qū)項(xiàng)目場(chǎng)地出租給乙方使用，該場(chǎng)地的建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)（附件一）。1.2場(chǎng)地用途乙方承租該場(chǎng)地僅用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地的租金按照每月每平方米[X]元計(jì)算，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金及相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的租賃保證金，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付下月租金。3.3租賃保證金租賃保證金用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該場(chǎng)地。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該場(chǎng)地。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場(chǎng)地，并確保該場(chǎng)地符合乙方使用的基本條件。（2）負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。（3）協(xié)助乙方辦理與使用該場(chǎng)地相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該場(chǎng)地。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該場(chǎng)地的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施，不得擅自改變?cè)搱?chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е略搱?chǎng)地及其附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該場(chǎng)地內(nèi)乙方自行安裝的設(shè)備和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。如因乙方原因造成該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為該場(chǎng)地購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和租賃保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收租賃保證金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)搱?chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將該場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定，在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除如因不可抗力或國(guó)家法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約解除如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.4合同終止租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將該場(chǎng)地交還甲方，并確保該場(chǎng)地及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如以郵寄方式送