出租轉(zhuǎn)讓煙酒店合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方/出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方/承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家煙酒店（以下簡稱“該煙酒店”）的經(jīng)營權及相關資產(chǎn)，現(xiàn)甲方有意將該煙酒店的經(jīng)營權及相關資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓并將店鋪出租給乙方，乙方愿意受讓該煙酒店的經(jīng)營權及相關資產(chǎn)并承租該店鋪。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）煙酒店基本情況1.店鋪位置：該煙酒店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪詳細地址以房屋產(chǎn)權證書或租賃合同為準。2.經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營各類卷煙、酒類及相關副食品的零售業(yè)務，具體經(jīng)營項目以煙草專賣零售許可證、食品經(jīng)營許可證等相關證照核準的范圍為準。3.相關證照：甲方應確保該煙酒店擁有合法有效的煙草專賣零售許可證（許可證號：[具體號碼]）、食品經(jīng)營許可證（許可證號：[具體號碼]）等經(jīng)營所需的證照。（二）轉(zhuǎn)讓及出租資產(chǎn)范圍1.固定資產(chǎn)：包括但不限于店內(nèi)的貨架、冰柜、收銀設備、展示柜等設備設施（詳見附件一：固定資產(chǎn)清單）。2.存貨：店內(nèi)現(xiàn)存的各類卷煙、酒類及副食品等商品（詳見附件二：存貨清單），存貨的數(shù)量和價值以雙方實際盤點確認的為準。3.店鋪租賃權：甲方將其與房東簽訂的租賃合同中的權利和義務轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有該店鋪的租賃使用權，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金支付方式及金額按照原租賃合同執(zhí)行。二、轉(zhuǎn)讓及租賃期限（一）轉(zhuǎn)讓期限自本合同生效之日起，甲方將該煙酒店的經(jīng)營權及相關資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限為永久。（二）租賃期限該店鋪的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、轉(zhuǎn)讓及租賃費用（一）轉(zhuǎn)讓費用乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用、存貨轉(zhuǎn)讓費用及經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓費用等。（二）租賃費用乙方應按照原租賃合同的約定向房東支付租金，租金支付方式為[支付方式，如按月支付、按季支付等]，租金金額為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在雙方完成資產(chǎn)交接及證照變更手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。3.租金支付按照原租賃合同的約定執(zhí)行，乙方應按時將租金支付至房東指定的賬戶。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓費用和租金。在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務確保該煙酒店的經(jīng)營權及相關資產(chǎn)的合法性和真實性，不存在任何權屬糾紛或其他法律問題。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該煙酒店的相關證照原件及資料，協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與乙方完成固定資產(chǎn)、存貨等資產(chǎn)的交接工作，并確保交接的資產(chǎn)完好無損、數(shù)量準確。向乙方如實告知該煙酒店的經(jīng)營狀況、客戶資源、供應商信息等相關情況。協(xié)助乙方處理與房東的租賃關系，確保乙方能夠順利使用該店鋪。（二）乙方權利義務1.權利自本合同生效之日起，享有該煙酒店的經(jīng)營權及相關資產(chǎn)的所有權。按照原租賃合同的約定使用該店鋪，在租賃期限內(nèi)享有該店鋪的排他使用權。在經(jīng)營過程中，有權自主決定經(jīng)營策略、商品采購、人員管理等事項。2.義務按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費用和租金。合法經(jīng)營該煙酒店，遵守國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。妥善保管和使用交接的固定資產(chǎn)和存貨，不得擅自損壞或處置。在經(jīng)營過程中，負責該煙酒店的日常運營管理，承擔經(jīng)營過程中的一切風險和責任。按照相關規(guī)定及時辦理該煙酒店的證照變更手續(xù)，確保經(jīng)營活動的合法性。五、資產(chǎn)交接（一）交接時間雙方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)完成資產(chǎn)交接工作。（二）交接內(nèi)容1.固定資產(chǎn)交接：甲方應按照附件一的固定資產(chǎn)清單，將店內(nèi)的貨架、冰柜、收銀設備、展示柜等設備設施完好無損地交付給乙方，并提供相關的購買憑證和保修資料。2.存貨交接：雙方應按照附件二的存貨清單，對店內(nèi)現(xiàn)存的各類卷煙、酒類及副食品等商品進行盤點，確認存貨的數(shù)量和價值。對于盤點過程中發(fā)現(xiàn)的存貨短缺或損壞情況，雙方應協(xié)商解決。3.證照資料交接：甲方應將該煙酒店的煙草專賣零售許可證、食品經(jīng)營許可證等相關證照原件及資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。（三）交接確認雙方完成資產(chǎn)交接后，應簽署資產(chǎn)交接確認書，確認資產(chǎn)交接的完成情況。六、證照變更（一）變更事項甲方應協(xié)助乙方辦理該煙酒店的煙草專賣零售許可證、食品經(jīng)營許可證等相關證照的變更手續(xù)，將證照上的經(jīng)營主體變更為乙方。（二）變更費用證照變更手續(xù)所需的費用由乙方承擔。（三）變更時間甲方應在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方啟動證照變更手續(xù)，并在[X]個工作日內(nèi)完成證照變更工作。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定向乙方提供相關證照原件及資料，或未協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同的約定完成資產(chǎn)交接工作，或交接的資產(chǎn)存在損壞、短缺等情況，甲方應負責修復或補足，并按照資產(chǎn)價值的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該煙酒店的經(jīng)營狀況、客戶資源、供應商信息等相關情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓費用或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]個工作日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方在經(jīng)營過程中從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導致該煙酒店的證照被吊銷或受到其他行政處罰的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自損壞或處置交接的固定資產(chǎn)和存貨，應按照資產(chǎn)價值的[X]%向甲方支付違約金，并負責修復或賠償損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保