屋頂租賃合資共建合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方、共建方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方、共建方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[具體地址]建筑物屋頂?shù)暮戏ㄊ褂脵?quán)，乙方具備相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)與資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋頂租賃及合資共建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及共建項(xiàng)目概述（一）租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[具體地址]的建筑物屋頂（以下簡(jiǎn)稱“租賃屋頂”）出租給乙方使用。該租賃屋頂?shù)拿娣e為[X]平方米，具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。（二）共建項(xiàng)目雙方同意在租賃屋頂上合資共建[具體項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“共建項(xiàng)目”），該項(xiàng)目主要用于[項(xiàng)目用途，如光伏發(fā)電、儲(chǔ)能等]。二、租賃期限及共建項(xiàng)目建設(shè)周期（一）租賃期限租賃期限自本合同生效之日起[X]年，即從[起始日期]至[結(jié)束日期]。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。（二）共建項(xiàng)目建設(shè)周期乙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)開始共建項(xiàng)目的建設(shè)工作，并在[預(yù)計(jì)完工日期]前完成項(xiàng)目建設(shè)并達(dá)到可正常運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)周期延長(zhǎng)，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)書面通知甲方并提供相關(guān)證明材料。三、租金及費(fèi)用支付（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.在項(xiàng)目建設(shè)期間，乙方無需支付租金。2.項(xiàng)目建成并投入運(yùn)營(yíng)后，乙方每年按照[具體金額或計(jì)算方式]向甲方支付租金。租金支付方式為[支付頻率，如每年/半年/季度]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始后的[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)共建項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試、維修保養(yǎng)、水電費(fèi)等。2.因租賃屋頂及共建項(xiàng)目產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取租金及其他費(fèi)用。2.對(duì)乙方的共建項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。3.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回租賃屋頂。義務(wù)1.確保對(duì)租賃屋頂擁有合法的使用權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。2.在乙方建設(shè)、運(yùn)營(yíng)共建項(xiàng)目過程中，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)與周邊關(guān)系等。3.不得干涉乙方正常的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定使用租賃屋頂進(jìn)行共建項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)。2.享有共建項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益權(quán)，自主決定項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理模式。3.在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)共建項(xiàng)目的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行合理的改造和升級(jí)，但應(yīng)提前書面通知甲方并征得甲方同意。義務(wù)1.按照本合同的約定支付租金及其他費(fèi)用。2.嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行共建項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目的安全、環(huán)保和質(zhì)量。3.定期對(duì)租賃屋頂及共建項(xiàng)目的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е伦赓U屋頂或周邊建筑物受到損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃屋頂轉(zhuǎn)租給第三方。五、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)及收益分配（一）項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)共建項(xiàng)目建設(shè)過程中購(gòu)置的設(shè)備、設(shè)施等產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方有權(quán)將其所有的設(shè)備、設(shè)施拆除并運(yùn)走，但應(yīng)恢復(fù)租賃屋頂?shù)脑瓲?。如乙方放棄拆除設(shè)備、設(shè)施，應(yīng)視為無償贈(zèng)與甲方。（二）收益分配1.共建項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金。2.如因國(guó)家政策調(diào)整、補(bǔ)貼等原因獲得的額外收益，雙方應(yīng)按照[具體分配比例或方式]進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定提供租賃屋頂或提供的屋頂存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行共建項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方干涉乙方正常的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定的建設(shè)周期完成共建項(xiàng)目建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反本合同約定將租賃屋頂轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、不可抗力（一）定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（二）免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，并對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行調(diào)整。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款在本合同終止后[X]年內(nèi)仍然有效。十、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意