出租小花園改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（改造方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處出租小花園（以下簡稱“該小花園”），并有意對其進行改造；乙方具備相應(yīng)的改造資質(zhì)和能力，愿意承接該小花園的改造工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、改造項目概況（一）小花園基本信息該小花園位于[詳細地址]，占地面積約為[X]平方米，四至范圍為東至[具體參照物]、南至[具體參照物]、西至[具體參照物]、北至[具體參照物]。（二）改造內(nèi)容及要求1.整體規(guī)劃：乙方需根據(jù)該小花園的實際情況和甲方的需求，進行科學(xué)合理的整體規(guī)劃設(shè)計，包括但不限于景觀布局、功能分區(qū)等。2.地面處理：對小花園的地面進行平整、硬化或鋪設(shè)地磚、石板等，確保地面平整、防滑、美觀且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.植物種植：按照設(shè)計方案選擇合適的植物品種進行種植，包括花卉、樹木、草坪等，并保證植物的成活率和生長狀況良好。4.設(shè)施建設(shè)：根據(jù)甲方需求建設(shè)相關(guān)設(shè)施，如休閑桌椅、遮陽傘、花架、圍欄等，確保設(shè)施的質(zhì)量和安全性。5.給排水系統(tǒng)：完善小花園的給排水系統(tǒng)，確保排水暢通，灌溉方便。（三）改造期限本改造工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]日歷天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本改造工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款包括但不限于乙方的人工費用、材料費用、設(shè)備租賃費用、運輸費用、稅費等一切與改造工程相關(guān)的費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預(yù)付款。2.進度款：工程完成[X]%時，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：預(yù)留合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金無息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照設(shè)計方案和合同要求進行改造。對改造工程的設(shè)計方案和施工過程提出合理的修改意見。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付合同價款。向乙方提供改造工程所需的相關(guān)資料和場地條件，如小花園的產(chǎn)權(quán)證明、水電接入點等。協(xié)調(diào)與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保改造工程順利進行。及時對乙方提交的工程進度報告、竣工驗收申請等文件進行審核和回復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取合同價款。要求甲方提供改造工程所需的相關(guān)資料和場地條件。在改造過程中，如遇到不可預(yù)見的情況或甲方提出不合理要求，有權(quán)提出合理的解決方案或拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照設(shè)計方案和合同要求進行改造工程的施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。制定詳細的施工計劃和進度安排，并定期向甲方匯報工程進度情況。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護和環(huán)境保護工作，確保施工過程中不發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。對改造工程所使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量負責(zé)，提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，并負責(zé)在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量問題進行免費維修和保養(yǎng)。四、工程質(zhì)量與驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本改造工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的設(shè)計方案和質(zhì)量要求。如國家和地方標(biāo)準(zhǔn)有更新或提高，以最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照施工工藝和操作規(guī)程進行施工。對關(guān)鍵工序和隱蔽工程，乙方應(yīng)在施工前通知甲方進行檢查和驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。（三）驗收程序1.隱蔽工程驗收：乙方在隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)提前[X]小時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行驗收，如甲方未按時到達，視為甲方認可隱蔽工程質(zhì)量。2.中間驗收：工程達到一定階段或完成部分分項工程后，乙方應(yīng)向甲方提出中間驗收申請。甲方應(yīng)在接到申請后[X]個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格后方可進行下一階段的施工。3.竣工驗收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告和完整的工程竣工資料。甲方應(yīng)在接到報告后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。如工程質(zhì)量符合要求，雙方簽署竣工驗收報告；如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的期限完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價款[X]%的違約金，同時賠償甲方因此造成的損失。2.如乙方改造工程的質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達到質(zhì)量要求為止。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更設(shè)計方案或施工工藝，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同，以及是否需要對合同條款進行調(diào)整。