兄妹農(nóng)村合建房協(xié)議合同合同雙方身份甲方（兄長/姐姐）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（弟弟/妹妹）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，且有意在農(nóng)村合作建造房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就合建房事宜達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物具體描述土地情況1.建房所使用的土地位于[具體地址]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。該土地系[土地來源說明，如家庭祖?zhèn)?、村集體分配等]，目前登記在[登記人姓名]名下，經(jīng)[登記人姓名]同意，由甲乙雙方共同使用該土地進(jìn)行房屋建設(shè)。2.土地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地情況]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地情況]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地情況]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地情況]。房屋建設(shè)規(guī)劃1.擬建房屋為[房屋層數(shù)]層[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]建筑，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案由雙方共同確定，具體設(shè)計(jì)圖紙作為本協(xié)議附件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。2.房屋用途為[居住/其他用途]，建設(shè)內(nèi)容包括但不限于主體建筑、內(nèi)外裝修、水電安裝、門窗安裝等附屬設(shè)施建設(shè)。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額。2.對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)了解工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況。3.在符合相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)使用、收益和處分自己所享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資。出資方式為[現(xiàn)金/其他方式]，具體出資計(jì)劃如下：在[具體時間1]前出資[X]元；在[具體時間2]前出資[X]元，以此類推，直至完成全部出資義務(wù)。2.協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。3.積極參與房屋建設(shè)過程中的重大決策，如設(shè)計(jì)變更、材料采購等，與乙方共同協(xié)商解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題。4.遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途和房屋建設(shè)規(guī)劃。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.同樣按照本協(xié)議約定的出資比例享有房屋的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額。2.負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的具體組織和實(shí)施工作，包括選擇施工隊(duì)伍、簽訂施工合同、監(jiān)督工程質(zhì)量等。3.在符合相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)使用、收益和處分自己所享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，出資方式和出資計(jì)劃與甲方相同。2.負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)所需的全部審批手續(xù)，確保建設(shè)工程合法合規(guī)進(jìn)行。承擔(dān)辦理審批手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如審批費(fèi)用、測繪費(fèi)用等。3.嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.定期向甲方通報(bào)工程進(jìn)度和資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督。工程完工后，及時組織雙方進(jìn)行驗(yàn)收。5.妥善保管與房屋建設(shè)相關(guān)的所有文件和資料，包括施工圖紙、施工合同、采購發(fā)票等，作為雙方結(jié)算和產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方按照各自的出資比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額。甲方出資占總出資額的[X]%，乙方出資占總出資額的[X]%，雙方的產(chǎn)權(quán)份額以此比例確定。2.房屋建成后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記為雙方按份共有，并在產(chǎn)權(quán)證書上注明各自的產(chǎn)權(quán)份額。費(fèi)用承擔(dān)1.房屋建設(shè)過程中的所有費(fèi)用，包括土地平整費(fèi)用、建筑材料采購費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批費(fèi)用等，均由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.因房屋建設(shè)產(chǎn)生的稅費(fèi)、規(guī)費(fèi)等費(fèi)用，也由雙方按照出資比例承擔(dān)。3.如在建設(shè)過程中出現(xiàn)超出預(yù)算的費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定分擔(dān)方式，原則上仍按照出資比例分擔(dān)。收益分配1.如房屋用于出租、經(jīng)營等產(chǎn)生收益，雙方按照各自的產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。收益分配周期為[每月/每季度/每年]，乙方應(yīng)在每個分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)將甲方應(yīng)得的收益支付給甲方。2.因房屋拆遷、征收等獲得的補(bǔ)償款，雙方同樣按照產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行分配。乙方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后的[X]日內(nèi)將甲方應(yīng)得的部分支付給甲方。違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照總出資額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课萁ㄔO(shè)無法繼續(xù)進(jìn)行或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括甲方的出資款及利息損失。3.任何一方未經(jīng)對方同意，擅自處分自己所享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.雙方在履行本協(xié)議過程中，如因一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議的條款，確保房屋建設(shè)和使用不受影響。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議