農(nóng)村小土地出租合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、引言根據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百三十一條、第三百三十四條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有合法使用權(quán)的農(nóng)村小土地出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物具體描述（一）土地位置該土地位于[具體縣][具體鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][具體村]，地塊名稱為[地塊具體名稱]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），其中可耕種面積為[X]平方米，其他用途面積為[X]平方米。（三）土地用途該土地的用途為[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家禽等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方確需改變土地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。（四）土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知土地的現(xiàn)狀，包括土地的地力、灌溉條件、地上附著物等情況。經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地目前的地力狀況為[描述地力情況]，灌溉條件為[描述灌溉情況]，地上附著物包括[詳細(xì)列舉地上附著物，如樹木、房屋等]。四、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方在接到乙方的續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]日內(nèi)給予乙方書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將土地返還給甲方。五、租金及支付方式（一）租金本合同的租金為每年[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金的計(jì)算方式為[說明租金計(jì)算依據(jù)，如按土地面積計(jì)算等]。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)將收款憑證發(fā)送給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或有其他違約行為，有權(quán)要求乙方改正，并按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限屆滿后，收回土地的使用權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定向乙方交付土地，并保證土地的合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用土地，自主開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對土地上的附著物享有合法的權(quán)益，如種植的農(nóng)作物、養(yǎng)殖的家禽等歸乙方所有。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將土地轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)將轉(zhuǎn)租情況及時(shí)告知甲方。2.義務(wù)按照合同約定支付租金。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境。合理使用土地，采取必要的措施保護(hù)土地的地力和灌溉設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。在租賃期限屆滿后，將土地返還給甲方，返還時(shí)土地應(yīng)保持良好的狀態(tài)，地上附著物按照雙方的約定進(jìn)行處理。七、地上附著物的處理（一）租賃期間地上附著物的添附在租賃期間，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在土地上添附附著物的，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方添附的附著物歸乙方所有，租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照雙方的約定處理地上附著物。如雙方?jīng)]有約定，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將地上附著物拆除并清理完畢，恢復(fù)土地原狀。（二）租賃期限屆滿后地上附著物的處理租賃期限屆滿后，對于地上附著物的處理，雙方可以按照以下方式協(xié)商解決：1.甲方同意接收地上附著物的，雙方應(yīng)協(xié)商確定地上附著物的價(jià)值，由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.甲方不同意接收地上附著物的，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將地上附著物拆除并清理完畢，恢復(fù)土地原狀。如乙方未按照約定拆除地上附著物，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、土地流轉(zhuǎn)登記根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)應(yīng)進(jìn)行登記。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[約定費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定向乙方交付土地，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照約定的期限返還土地，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同中雙方預(yù)留的聯(lián)系地址為準(zhǔn)，如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。（三）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本