果園對(duì)外承包出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有一處果園的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)有意將該果園對(duì)外承包出租，乙方愿意承租該果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況（一）果園位置該果園位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）果園面積果園總面積為[X]畝，具體面積以雙方共同測(cè)量或相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。（三）果園現(xiàn)狀果園內(nèi)種植有[果樹(shù)品種1][X]棵、[果樹(shù)品種2][X]棵等多種果樹(shù)，果樹(shù)的樹(shù)齡、生長(zhǎng)狀況等具體情況見(jiàn)附件一《果園果樹(shù)現(xiàn)狀清單》。同時(shí)，果園內(nèi)還配備有灌溉設(shè)施、房屋等附屬設(shè)施，附屬設(shè)施的具體情況見(jiàn)附件二《果園附屬設(shè)施清單》。二、承包租賃期限本合同的承包租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租合同。三、承包租賃費(fèi)用及支付方式（一）承包租賃費(fèi)用承包租賃費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含果園土地的使用費(fèi)用、果樹(shù)的使用費(fèi)用以及附屬設(shè)施的使用費(fèi)用等。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付承包租賃費(fèi)用：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的承包租賃費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的承包租賃費(fèi)用。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]賬戶名稱(chēng)：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取承包租賃費(fèi)用。監(jiān)督乙方對(duì)果園的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保乙方按照合同約定合理使用果園和果樹(shù)，保護(hù)果園的生態(tài)環(huán)境和資源。在合同期滿或提前終止時(shí)，收回果園的土地、果樹(shù)及附屬設(shè)施，并確保其處于合理的使用狀態(tài)。2.義務(wù)向乙方提供果園的土地權(quán)屬證明文件、果樹(shù)的相關(guān)資料以及附屬設(shè)施的使用說(shuō)明等文件，確保乙方能夠合法、正常地使用果園。協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等（如需）。保證果園不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因果園的權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在合同期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包租賃期限內(nèi)，享有對(duì)果園的自主經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)計(jì)劃對(duì)果園進(jìn)行種植、養(yǎng)殖、采摘等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)合理使用果園內(nèi)的土地、果樹(shù)及附屬設(shè)施，并對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，但不得擅自改變附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。有權(quán)獲得果園經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的收益，包括水果的銷(xiāo)售收入、養(yǎng)殖產(chǎn)品的銷(xiāo)售收入等。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額向甲方支付承包租賃費(fèi)用。合理使用果園的土地、果樹(shù)及附屬設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或破壞性行為。乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的科學(xué)規(guī)律和相關(guān)技術(shù)要求對(duì)果樹(shù)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，確保果樹(shù)的正常生長(zhǎng)和結(jié)果。負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于果樹(shù)的施肥、澆水、病蟲(chóng)害防治、采摘等，承擔(dān)果園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)成本和費(fèi)用。不得擅自將果園轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法經(jīng)營(yíng)果園，不得在果園內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在合同期滿或提前終止時(shí)，將果園的土地、果樹(shù)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并確保其處于合理的使用狀態(tài)。五、果園的維護(hù)與管理（一）果樹(shù)養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)按照科學(xué)的種植和養(yǎng)護(hù)方法對(duì)果園內(nèi)的果樹(shù)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理，定期施肥、澆水、修剪、防治病蟲(chóng)害等，確保果樹(shù)的健康生長(zhǎng)和高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)。如因乙方養(yǎng)護(hù)管理不善導(dǎo)致果樹(shù)死亡或減產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）附屬設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)合理使用果園內(nèi)的附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商解決修復(fù)事宜。（三）果園安全乙方應(yīng)加強(qiáng)果園的安全管理，做好防火、防盜、防汛等安全防范工作，確保果園的人員和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方管理不善導(dǎo)致果園發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方提供果園的土地權(quán)屬證明文件、果樹(shù)的相關(guān)資料以及附屬設(shè)施的使用說(shuō)明等文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用果園的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的承包租賃費(fèi)用，并按照承包租賃費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如因甲方原因?qū)е鹿麍@存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照承包租賃費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額向甲方支付承包租賃費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包租賃費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包租賃費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自將果園轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回果園的土地、果樹(shù)及附屬設(shè)施，并要求乙方按照承包租賃費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同的約定合理使用果園和果樹(shù)，進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或破壞性行為，導(dǎo)致果園的生態(tài)環(huán)境和資源受到嚴(yán)重破壞的，甲方有權(quán)解除本合同，收回果園的土地、果樹(shù)及附屬設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包租賃費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方未按照本合同的約定對(duì)果園的附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞且未及時(shí)修復(fù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、合同的變更、解除與終止（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付承包租賃費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自將果園轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方未按照本合同的約定合理使用果園和果樹(shù)，進(jìn)行掠奪式經(jīng)營(yíng)或破壞性行為，導(dǎo)致果園的生態(tài)環(huán)境和資源受到嚴(yán)重破壞的；乙方在果園內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響果園的正常經(jīng)營(yíng)管理秩序的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方提供果園的土地權(quán)屬證明文件、果樹(shù)的相關(guān)資料以及附屬設(shè)施的使用說(shuō)明等文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用果園，且經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未提供的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致果園無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，且雙方無(wú)法協(xié)商解決的。（三）合同終止1.本合同期滿，雙方未續(xù)簽續(xù)租合同的，本合同自動(dòng)終止。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.本合同因其他原因依法終止的，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本合同中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方的有效通知地址和電話。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.任何通知均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日