高層工業(yè)廠房出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（購買方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下高層工業(yè)廠房的所有權(quán)，并有意出售該廠房；乙方有意購買該高層工業(yè)廠房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1廠房基本信息甲方出售的高層工業(yè)廠房（以下簡稱“該廠房”）位于[廠房具體地址]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該廠房所在土地用途為工業(yè)用地，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。1.2廠房結(jié)構(gòu)與面積該廠房為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，建筑面積共計(jì)[具體面積]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）。每層的具體面積及用途如下：第一層：面積為[具體面積1]平方米，用途為[具體用途1]；第二層：面積為[具體面積2]平方米，用途為[具體用途2]；……1.3附屬設(shè)施與設(shè)備該廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：供水系統(tǒng)：[詳細(xì)描述供水系統(tǒng)的情況，如管徑、水源等]；供電系統(tǒng)：[詳細(xì)描述供電系統(tǒng)的情況，如變壓器容量、線路鋪設(shè)等]；消防設(shè)施：[詳細(xì)描述消防設(shè)施的情況，如消防栓、滅火器等的配備數(shù)量和型號]；電梯：[如有電梯，描述電梯的品牌、型號、數(shù)量等]；其他附屬設(shè)施：[如通風(fēng)系統(tǒng)、避雷設(shè)施等，逐一詳細(xì)描述]。上述附屬設(shè)施及設(shè)備均隨廠房一并出售，甲方應(yīng)保證其在交付時處于正常使用狀態(tài)。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款該廠房的總售價為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價款為甲方出售該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的全部費(fèi)用，包括但不限于廠房的建設(shè)成本、土地出讓金、稅費(fèi)等。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價款：定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一期價款時抵作價款。第一期價款：在甲方完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并將廠房交付給乙方后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。第二期價款：在乙方實(shí)際使用廠房滿[X]個月后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。尾款：在乙方實(shí)際使用廠房滿[X]個月且無任何質(zhì)量問題或其他爭議后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的合同價款，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利按照合同約定收取合同價款。在乙方未按照合同約定支付價款或有其他違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.1.2義務(wù)甲方應(yīng)保證對該廠房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該廠房，且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等文件的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備按照合同約定的狀態(tài)交付給乙方，并保證交付時廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)承擔(dān)在廠房交付前因該廠房產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。甲方應(yīng)向乙方提供該廠房的質(zhì)量保修文件，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利按照合同約定接收該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，并享有該廠房的所有權(quán)和使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付合同價款。乙方應(yīng)在接收廠房后，按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定使用該廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)承擔(dān)在廠房交付后因該廠房產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該廠房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、土地增值稅、個人所得稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。第五條廠房交付5.1交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)提前[X]個工作日書面通知乙方，并說明推遲交付的原因。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：廠房主體結(jié)構(gòu)完好，無裂縫、滲漏等質(zhì)量問題；附屬設(shè)施及設(shè)備能夠正常使用，且符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；廠房內(nèi)的衛(wèi)生狀況良好，無雜物、垃圾等。5.3交付手續(xù)在廠房交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《廠房交付確認(rèn)書》?！稄S房交付確認(rèn)書》應(yīng)包括廠房的實(shí)際交付情況、附屬設(shè)施及設(shè)備的清單、質(zhì)量狀況等內(nèi)容。第六條質(zhì)量保修6.1保修期限甲方對該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量保修期限為自廠房交付之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，甲方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換等費(fèi)用。6.2保修范圍保修范圍包括但不限于廠房的主體結(jié)構(gòu)、墻體、屋面、地面、門窗、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等附屬設(shè)施及設(shè)備。6.3保修程序如在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行檢查和維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場或未進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間交付廠房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的價款及利息，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的價款及利息，同時甲方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，隱瞞該廠房存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法取得該廠房所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還已支付的價款及利息，并按照合同總價款的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件