農(nóng)村房屋地基承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬在農(nóng)村建設房屋，需要對房屋地基進行施工，乙方具備相應的施工能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房屋地基承包事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體房屋地址]農(nóng)村房屋地基建設工程（二）工程地點[詳細農(nóng)村地址]（三）工程內(nèi)容1.場地平整：包括對施工現(xiàn)場的障礙物清理、場地的初步平整，確保施工場地符合地基施工要求。2.地基開挖：按照設計要求進行地基的開挖工作，控制開挖深度、寬度和坡度，保證基底土質(zhì)符合設計標準。3.鋼筋綁扎：根據(jù)設計圖紙進行鋼筋的加工和綁扎，確保鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距和錨固長度符合要求。4.模板安裝：安裝地基模板，保證模板的尺寸準確、牢固，能夠承受混凝土澆筑時的壓力。5.混凝土澆筑：采用符合設計要求的混凝土進行地基澆筑，確?；炷恋呐浜媳?、坍落度和澆筑質(zhì)量。6.養(yǎng)護：對澆筑后的地基進行養(yǎng)護，保證混凝土的強度正常增長。（四）工程承包范圍本工程的承包范圍包括上述工程內(nèi)容的全部施工工作，以及施工過程中的材料搬運、設備使用和現(xiàn)場管理等工作。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料，經(jīng)甲方確認后，工期相應順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應向甲方支付工程總價款[X%]的違約金。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量應符合國家和地方相關標準、規(guī)范的要求，以及甲方提供的設計圖紙和技術要求。具體質(zhì)量標準如下：1.地基承載力應滿足設計要求，經(jīng)檢測合格。2.鋼筋的品種、規(guī)格、數(shù)量和連接方式應符合設計和規(guī)范要求。3.混凝土的強度等級應符合設計要求，外觀質(zhì)量應無蜂窩、麻面、露筋等缺陷。4.模板的安裝應牢固、平整，尺寸偏差應在允許范圍內(nèi)。（二）質(zhì)量檢驗1.乙方應在施工過程中嚴格按照質(zhì)量標準進行自檢，并做好記錄。每完成一道工序，乙方應通知甲方進行檢驗，經(jīng)甲方檢驗合格后，方可進行下一道工序的施工。2.甲方有權對工程質(zhì)量進行隨時檢查和抽查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應立即進行整改，直至符合質(zhì)量標準為止。3.工程竣工后，乙方應向甲方提供完整的工程質(zhì)量資料，并協(xié)助甲方進行工程驗收。工程驗收合格后，雙方簽署工程驗收報告。（三）質(zhì)量保修本工程的質(zhì)量保修期為[X]年，自工程驗收合格之日起計算。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應免費負責維修。如因乙方原因造成的質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包括乙方完成本工程承包范圍內(nèi)的全部工作所需的人工、材料、設備、運輸、管理、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應向乙方支付工程總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.地基開挖完成并經(jīng)甲方檢驗合格后，甲方應向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.鋼筋綁扎和模板安裝完成并經(jīng)甲方檢驗合格后，甲方應向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.混凝土澆筑完成并經(jīng)甲方檢驗合格后，甲方應向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工驗收合格后，甲方應向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余工程總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保修期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對工程質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督和檢查。有權要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程。有權對乙方的施工方案和施工組織設計提出意見和建議。2.義務按照合同約定的時間和方式支付工程價款。提供施工所需的場地、水源、電源等施工條件。協(xié)調(diào)與周邊鄰居的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。及時組織工程驗收，辦理工程結算手續(xù)。（二）乙方權利和義務1.權利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權要求甲方提供施工所需的場地、水源、電源等施工條件。有權根據(jù)工程實際情況提出合理的施工方案和施工組織設計。2.義務按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成工程，確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關標準、規(guī)范的要求。遵守國家和地方的法律法規(guī)，遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，確保施工安全。負責施工過程中的材料采購、設備租賃和人員管理等工作，保證施工的順利進行。保護施工現(xiàn)場的環(huán)境，做到文明施工。按照規(guī)定向甲方提供工程質(zhì)量資料和竣工圖紙等文件。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付款項及違約金。因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的場地、水源、電源等施工條件，導致乙方無法正常施工的，甲方應賠償乙方因此造成的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間完成工程，每逾期一天，應向甲方支付工程總價款[X%]的違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程，乙方應負責無償返工，直至符合質(zhì)量標準為止。因返工給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.如乙方違反國家和地方的法律法規(guī)，違反施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故或其他違法行為的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向工程所在地