簡便房屋典權(quán)契約第一條立約當(dāng)事人出典人：姓名：________性別：________身份證號：________________住址：____________________________________聯(lián)系電話：________________承典人：姓名：________性別：________身份證號：________________住址：____________________________________聯(lián)系電話：________________第二條典物基本信息1.典物地址：____________________________________（精確至門牌號）2.房屋產(chǎn)權(quán)證明編號：________________3.房屋結(jié)構(gòu)：□磚混□框架□磚木□其他________4.建筑面積：________平方米（以產(chǎn)權(quán)證明登記為準(zhǔn)）5.房屋用途：□住宅□商業(yè)□其他________6.房屋現(xiàn)狀：□毛坯□簡裝□精裝（附房屋現(xiàn)狀照片3張作為附件一）7.附屬設(shè)施：□水□電□燃?xì)狻跖瘹狻蹩照{(diào)□家具（清單詳見附件二）第三條典權(quán)設(shè)定1.出典人自愿將本契約第二條所列房屋及其附屬設(shè)施的典權(quán)設(shè)定給承典人，承典人同意接受該典權(quán)設(shè)定。2.典權(quán)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.典價：人民幣________________元（大寫：________________________元整）。4.典價支付方式：□一次性支付：承典人應(yīng)于本契約簽訂之日起____日內(nèi)，將典價足額支付至出典人指定賬戶（戶名：________開戶行：________賬號：________________）□分期支付：第一期：____年____月____日前支付____元第二期：____年____月____日前支付____元（每期支付均需出典人出具收款收據(jù)）第四條典期內(nèi)權(quán)利義務(wù)（一）出典人權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本契約約定收取典價，在典期內(nèi)保留房屋所有權(quán)。2.應(yīng)保證典物產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利糾紛導(dǎo)致承典人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.典期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前____日書面通知承典人，承典人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。4.負(fù)責(zé)辦理典權(quán)設(shè)定所需的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記部門收取的費用。（二）承典人權(quán)利義務(wù)1.典期內(nèi)享有典物的占有、使用、收益權(quán)，可將典物出租（轉(zhuǎn)租需書面通知出典人），但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.應(yīng)妥善保管典物及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，需負(fù)責(zé)維修或賠償。3.承擔(dān)典期內(nèi)的水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等日常費用。4.不得將典物設(shè)定抵押或轉(zhuǎn)典給第三方，如需變更承典人，須經(jīng)出典人書面同意。第五條典物維護(hù)與修繕1.典期內(nèi)，典物自然損耗及正常維修由承典人負(fù)責(zé)，費用由承典人承擔(dān)。2.因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）造成典物損壞的，雙方協(xié)商處理：□修繕恢復(fù)：費用由____方承擔(dān)□解除契約：出典人退還剩余典期的典價（按日折算）3.承典人如需對典物進(jìn)行裝修或改建，須提交方案經(jīng)出典人書面同意，費用由承典人承擔(dān)，典期屆滿后不可移動的裝修歸出典人所有。第六條回贖與找貼1.典期屆滿前____日內(nèi)，出典人可向承典人提出回贖，回贖時需支付原典價人民幣________________元。2.出典人逾期未提出回贖且未書面申請延期的，視為絕賣，典物所有權(quán)歸承典人所有，雙方應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，稅費按國家規(guī)定承擔(dān)。3.典期內(nèi)，出典人如需提前回贖，應(yīng)提前____日通知承典人，按下列方式處理：□支付違約金____元后回贖□按實際典期折算典價（不足一個月按一個月計算）4.典物絕賣時，典物價值高于原典價的，承典人無需向出典人補(bǔ)償；典物價值低于原典價的，出典人無需向承典人返還差額（另有約定除外）。第七條延期約定1.典期屆滿，出典人需延期回贖的，應(yīng)于屆滿前____日書面通知承典人，雙方協(xié)商延長典期____年，延長期典價為每月____元，支付方式：________________。2.延期次數(shù)不得超過____次，延長期屆滿后仍未回贖的，自動轉(zhuǎn)為絕賣。第八條違約責(zé)任1.出典人隱瞞典物權(quán)利瑕疵的，應(yīng)雙倍返還典價并賠償承典人實際損失。2.承典人擅自轉(zhuǎn)典或抵押典物的，出典人有權(quán)解除契約，承典人需支付違約金____元。3.承典人逾期支付典價的，每逾期一日按應(yīng)付金額的____‰支付滯納金，逾期超過____日的，出典人有權(quán)解除契約。4.任何一方違反本契約其他約定的，應(yīng)賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決本契約履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向典物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本契約附件（房屋照片、附屬設(shè)施清單）為本契約不可分割的組成部分，與本契約具有同等法律效力。2.本契約未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本契約內(nèi)容沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本契約一式三份，出典人、承典人各執(zhí)一份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門備案一份，自雙方簽字捺印之日起生效。出典人（簽字捺?。篲___