商業(yè)房產(chǎn)回收協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本商業(yè)房產(chǎn)回收協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）旨在明確甲方（商業(yè)房產(chǎn)所有者）與乙方（商業(yè)房產(chǎn)購(gòu)買者）之間就甲方所有商業(yè)房產(chǎn)的回收事宜所達(dá)成的共識(shí)和權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二、商業(yè)房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)名稱：_______

2.房產(chǎn)地址：_______

3.房產(chǎn)面積：_______平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______

5.房產(chǎn)用途：_______

6.房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方須提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。

三、回收協(xié)議條款

1.回收價(jià)格與支付方式

1.1回收價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。

1.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部回收款項(xiàng)給甲方。

1.3回收款項(xiàng)支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。

2.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收

2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將上述商業(yè)房產(chǎn)交付給乙方。

2.2乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞或不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)損壞或不符合約定的問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)或更換。

3.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)

3.1乙方在支付全部回收款項(xiàng)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。

3.2甲方應(yīng)在乙方支付回收款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，自行辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.違約責(zé)任

4.1如乙方未按約定支付回收款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

4.2如甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。

4.3如任何一方違反本協(xié)議其他條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。

5.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

6.其他約定

6.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。

6.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

四、協(xié)議附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及描述

4.甲方承諾書

5.乙方承諾書

五、甲方承諾書

甲方承諾如下：

1.甲方保證所提供的商業(yè)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

2.甲方保證所提供的商業(yè)房產(chǎn)不存在任何尚未披露的債務(wù)或法律糾紛。

3.甲方保證在簽訂本協(xié)議后，將積極配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.甲方保證在乙方支付回收款項(xiàng)后，將房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方。

六、乙方承諾書

乙方承諾如下：

1.乙方保證在簽訂本協(xié)議后，將按照約定支付回收款項(xiàng)給甲方。

2.乙方保證在接收房產(chǎn)時(shí)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲方。

3.乙方保證在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，積極配合甲方提供必要的協(xié)助。

4.乙方保證在履行本協(xié)議過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。

七、協(xié)議解除

1.如本協(xié)議任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.在以下情況下，本協(xié)議自動(dòng)解除：

1.1甲方因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)。

1.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

1.3因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

八、通知

1.任何一方對(duì)本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。

2.除非另有約定，通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。

九、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及描述

4.甲方承諾書

5.乙方承諾書

十一、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在以下任一情況下終止：

1.1雙方完成房產(chǎn)回收款項(xiàng)的支付和接收；

1.2乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，取得房產(chǎn)所有權(quán)；

1.3雙方書面同意終止本協(xié)議；

1.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

1.5本協(xié)議約定的其他終止情形。

十二、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

十三、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件、房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及描述、甲方承諾書、乙方承諾書等。

十四、協(xié)議的生效

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。

十五、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議自生效之日起，雙方應(yīng)妥善保存，以便日后查閱。

2.雙方應(yīng)確保協(xié)議的副本在各自的辦公地點(diǎn)保存。

十六、協(xié)議的備案

1.本協(xié)議簽訂后，雙方可根據(jù)需要將協(xié)議備案至相關(guān)政府部門。

2.備案手續(xù)由雙方自行負(fù)責(zé)，備案費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

十七、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除必須符合法律規(guī)定的條件，且必須以書面形式通知對(duì)方。

2.任何一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在履行完畢或根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定以及協(xié)議約定的其他情形終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止所有基于本協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

十九、協(xié)議的解釋

1.本協(xié)議的條款由雙方共同解釋。

2.若對(duì)協(xié)議條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

二十、協(xié)議的終止與續(xù)簽

1.本協(xié)議在有效期內(nèi)終止，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

2.續(xù)簽協(xié)議應(yīng)參照本協(xié)議的條款，并明確續(xù)簽期限和條件。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需雙方書面同意并簽署。

二十一、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

2.保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)房產(chǎn)的具體信息、回收價(jià)格、付款方式、協(xié)議條款等。

3.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后的____年。

4.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。

二十二、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行成本增加，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____天，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

二十三、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)本著友好、合作的原則，協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十四、法律適用

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。

二十五、通知方式

1.本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。

2.通知可以通過(guò)以下方式送達(dá)：

1.郵寄至對(duì)方提供的地址；

2.傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)或電子郵箱；

3.當(dāng)面遞交或通過(guò)快遞公司送達(dá)。

3.通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如一方未履行或未正確履行本協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或采取補(bǔ)救措施。

二十七、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議包含所有雙方在本協(xié)議簽訂前就商業(yè)房產(chǎn)回收事宜達(dá)成的協(xié)議和諒解。

2.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。

二十八、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章。

2.本協(xié)議的簽署代表有權(quán)代表其所在單位或個(gè)人履行本協(xié)議項(xiàng)下的全部義務(wù)。

甲方法定代表人（簽字）：________________

乙方法定代表人（簽字）：________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件

3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及描述

4.甲方承諾書

5.乙方承諾書

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

二十九、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.若一方同意轉(zhuǎn)讓，受讓方應(yīng)具備履行本協(xié)議的能力和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并需辦理必要的審批手續(xù)。

三十、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

1.1雙方完成房產(chǎn)回收款項(xiàng)的支付和接收；

2.2乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，取得房產(chǎn)所有權(quán)；

3.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

4.4因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

5.5本協(xié)議約定的其他終止情形。

三十一、協(xié)議的續(xù)簽

1.本協(xié)議在有效期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可以協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

2.續(xù)簽協(xié)議應(yīng)遵循本協(xié)議的原則和條款，并明確續(xù)簽的期限、條件和內(nèi)容。

三十二、協(xié)議的解除條件

1.本協(xié)議的解除條件包括但不限于以下情況：

1.1一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；

2.2一方破產(chǎn)、清算或被宣告破產(chǎn)；

3.3本協(xié)議約定的其他解除條件。

三十三、協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

三十四、協(xié)議的解除通知

1.一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前____天以書面形式通知對(duì)方。

2.解除通知應(yīng)包括解除的原因、解除的日期以及對(duì)方應(yīng)采取的措施。

三十五、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的終止不影響雙方之間已形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

三十六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)