房屋租賃簡易協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議雙方為房屋出租方（以下簡稱“出租方”）和房屋承租方（以下簡稱“承租方”）。本協(xié)議旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

二、房屋租賃基本信息

1.房屋信息

出租方同意將位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“房屋”）出租給承租方。房屋基本情況如下：

（1）房屋面積：【房屋面積】平方米；

（2）房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】；

（3）房屋裝修：【房屋裝修情況】；

（4）房屋配套設(shè)施：【房屋配套設(shè)施】。

2.租賃期限

（1）租賃期限：自【租賃起始日期】至【租賃終止日期】；

（2）租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，則續(xù)租期限為【續(xù)租期限】。

三、租金及支付方式

1.租金

（1）租金：每月租金為人民幣【租金金額】元；

（2）租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的【支付日期】前將租金支付至出租方指定賬戶。

2.其他費(fèi)用

（1）物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由承租方承擔(dān)；

（2）水電費(fèi)：按實際使用量由承租方支付；

（3）其他費(fèi)用：雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。

四、房屋使用及維護(hù)

1.使用

（1）承租方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及配套設(shè)施；

（2）承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自將房屋用于違法活動。

2.維護(hù)

（1）房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)；

（2）房屋維修費(fèi)用除因自然災(zāi)害等原因造成的損失外，由承租方承擔(dān)；

（3）出租方對房屋進(jìn)行大修時，應(yīng)提前通知承租方，并盡量減少對承租方正常使用房屋的影響。

五、違約責(zé)任

1.出租方違約責(zé)任

（1）出租方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的【違約金比例】；

（2）出租方未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.承租方違約責(zé)任

（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的【違約金比例】；

（2）承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）承租方在使用房屋過程中，造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

出租方（蓋章）：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

承租方（蓋章）：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日

八、房屋交付及驗收

1.房屋交付

（1）出租方應(yīng)于【房屋交付日期】前將房屋及配套設(shè)施交付承租方使用；

（2）出租方應(yīng)在交付房屋時，向承租方提供房屋相關(guān)證件及資料。

2.驗收

（1）承租方在接收房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及配套設(shè)施，如有問題應(yīng)在【驗收期限】內(nèi)向出租方提出；

（2）出租方應(yīng)在【驗收期限】內(nèi)對承租方提出的問題進(jìn)行核實并修復(fù)。

九、合同解除

1.合同解除條件

（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除本協(xié)議；

（2）因房屋損壞、不可抗力等原因，致使房屋無法繼續(xù)租賃的；

（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

2.合同解除程序

（1）任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前【解除通知期限】書面通知對方；

（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或?qū)嶋H使用情況結(jié)算租金及費(fèi)用。

十、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.如本協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，其余條款依然有效。

出租方（蓋章）：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日

承租方（蓋章）：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日

十一、附件

1.房屋租賃合同復(fù)印件

2.房屋配套設(shè)施清單

3.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或證明

十二、房屋租賃稅費(fèi)

1.稅費(fèi)承擔(dān)

（1）房屋租賃稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由出租方承擔(dān)；

（2）若國家政策調(diào)整，導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國家新政策執(zhí)行。

2.稅費(fèi)繳納

（1）出租方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)繳納房屋租賃稅費(fèi)；

（2）如因出租方未及時繳納稅費(fèi)導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十三、保險

1.房屋保險

（1）出租方應(yīng)在房屋交付前，為房屋購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件提供給承租方；

（2）如房屋在租賃期間發(fā)生保險事故，出租方應(yīng)及時向保險公司報案，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.人員保險

（1）承租方在租賃期間，如需雇傭人員，應(yīng)為其購買相應(yīng)的意外傷害保險；

（2）保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

十四、通知

1.通知方式

（1）雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；

（2）通知送達(dá)地址以本協(xié)議中約定的地址為準(zhǔn)。

2.通知送達(dá)

（1）通知自送達(dá)之日起生效；

（2）如因特殊情況無法送達(dá)，可采取郵寄、電子郵件等方式，以郵戳日期或發(fā)送日期為準(zhǔn)。

十五、協(xié)議變更與終止

1.協(xié)議變更

（1）雙方同意對本協(xié)議進(jìn)行變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.協(xié)議終止

（1）本協(xié)議因本協(xié)議約定的終止條件或法律法規(guī)規(guī)定的情形終止；

（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定或?qū)嶋H使用情況結(jié)算租金及費(fèi)用。

十六、爭議解決與法律適用

1.爭議解決

（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.法律適用

（1）本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；

（2）本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議亦適用前述法律。

十七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；

2.本協(xié)議的簽訂、修改、補(bǔ)充和解釋均以中文為準(zhǔn)。

十八、附件

1.房屋租賃合同復(fù)印件

2.房屋配套設(shè)施清單

3.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或證明

十九、簽訂日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為：

出租方（蓋章）：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

承租方（蓋章）：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

年月日

二十、協(xié)議生效與備案

1.協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.備案

（1）本協(xié)議簽訂后，出租方和承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議報送相關(guān)部門備案；

（2）如因未備案導(dǎo)致協(xié)議無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十一、協(xié)議解除與終止

1.協(xié)議解除

（1）在租賃期限內(nèi)，如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.出租方出售、贈與、繼承、轉(zhuǎn)讓房屋，導(dǎo)致租賃關(guān)系終止；

b.承租方因故無法繼續(xù)租賃房屋；

c.出租方或承租方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定和實際情況，進(jìn)行房屋返還和費(fèi)用結(jié)算。

2.協(xié)議終止

（1）租賃期滿，本協(xié)議自然終止；

（2）租賃期滿前，如雙方無異議，可簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十二、不可抗力

1.定義

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.處理

（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議部分或全部條款的履行受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商處理；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

二十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.修改

（1）本協(xié)議的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；

（2）修改后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充

（1）本協(xié)議的補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；

（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十四、協(xié)議的終止與解除

1.終止

（1）本協(xié)議租賃期滿，自動終止；

（2）租賃期間，如遇不可抗力或其他法定事由，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議終止。

2.解除

（1）在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議；

（2）租賃期滿前，如雙方無異議，可簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十五、爭議解決

1.爭議解決方式

（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄

（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律；

（2）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄。

二十六、協(xié)議的生效與備案

1.生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.備案

（1）本協(xié)議簽訂后，出租方和承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議報送相關(guān)部門備案；

（2）如因未備案導(dǎo)致協(xié)議無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十七、附件

1.房屋租賃合同復(fù)印件

2.房屋配套設(shè)施清單

3.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或證明

二十八、簽訂日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，簽訂日期為：

出租方（蓋章）：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

承租方（蓋章）：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

年月日

二十九、協(xié)議的附件和補(bǔ)充

1.附件

本協(xié)議的附件包括但不限于房屋租賃合同復(fù)印件、房屋配套設(shè)施清單、房屋權(quán)屬證明、物業(yè)服務(wù)合同、水電煤氣繳費(fèi)明細(xì)等。附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.補(bǔ)充

（1）本協(xié)議的補(bǔ)充條款應(yīng)在雙方簽字蓋章后，作為本協(xié)議的組成部分。

（2）補(bǔ)充條款的簽訂、修改、補(bǔ)充和解釋均應(yīng)遵循本協(xié)議的約定。

三十、協(xié)議的保存與通知

1.保存

（1）本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保存，不得遺失；

（2）如一方遺失本協(xié)議，另一方應(yīng)予以協(xié)助，并提供相應(yīng)的證明材料。

2.通知

（1）雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；

（2）通知送達(dá)地址以本協(xié)議中約定的地址為準(zhǔn)；

（3）如因特殊情況無法送達(dá)，可采取郵寄、電子郵件等方式，以郵戳日期或發(fā)送日期為準(zhǔn)。

三十一、協(xié)議的終止與解除

1.終止

（1）租賃期滿，本協(xié)議自然終止；

（2）在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他法定事由，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議終止。

2.解除

（1）在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議；

（2）租賃期滿前，如雙方無異議，可簽訂續(xù)租協(xié)議，續(xù)租協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十二、協(xié)議的爭議解決

1.爭議解決方式

（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議；

（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄

（1）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律；

（2）因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交房屋所在地人民法院管轄。

三十三、協(xié)議的生效與備案

1.生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.備案

（1）本協(xié)議簽訂后，出租方和承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本協(xié)議報送相關(guān)部門備案；

（2）如因未備案導(dǎo)致協(xié)議無效，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十四、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.修改

（1）本協(xié)議的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；

（