2025年上海物業(yè)管理外包服務合同范文合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（服務方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理外包服務事宜達成如下協(xié)議：第一條服務項目與范圍1.1甲方委托乙方對位于上海市（具體物業(yè)區(qū)域或地址）的物業(yè)管理服務進行外包，服務內(nèi)容包括但不限于以下方面：（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔服務；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護與管理；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設施的日常維護與維修；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全秩序維護（包括但不限于門衛(wèi)、巡邏等）；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)垃圾清運與處理；（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共照明的維護與管理；（7）其他雙方約定的物業(yè)服務事項。1.2乙方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保服務質(zhì)量符合約定標準，并提供高效、專業(yè)的物業(yè)服務。第二條服務期限2.1本合同的服務期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第三條合同費用與支付方式3.1甲方應支付乙方的物業(yè)服務費用為人民幣元（大寫：）。該費用包括乙方提供本合同約定服務項目的全部成本及合理利潤。3.2付款方式為（如：按月支付、按季度支付等），具體支付時間為每（如：月、季度）結束后的個工作日內(nèi)，甲方應將費用支付至乙方指定賬戶：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3若甲方逾期支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日%的比例計算。第四條雙方權利與義務甲方的權利與義務：4.1甲方應按時足額支付物業(yè)服務費用。4.2甲方應提供乙方開展物業(yè)服務所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供必要的辦公場所、設備及資料。4.3甲方有權監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量，并提出合理建議。4.4甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)服務活動，除非存在違反法律法規(guī)或本合同約定的情形。乙方的權利與義務：4.5乙方應按照本合同約定的服務標準和要求，提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量和效率。4.6乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)服務費用，并有權要求甲方協(xié)助履行合同義務。4.7乙方應對其工作人員進行培訓和管理，確保其遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范。4.8乙方不得將本合同約定的全部或部分服務義務轉(zhuǎn)包給第三方，除非事先獲得甲方書面同意。第五條服務標準與質(zhì)量保障5.1乙方應按照下列標準提供物業(yè)服務：（1）公共區(qū)域清潔：每天進行不少于次的清掃，確保區(qū)域干凈整潔；（2）綠化養(yǎng)護：定期修剪、澆水，保持綠化區(qū)域美觀且無病蟲害；（3）設施維護：及時響應并處理公共設施的維修需求，確保設施正常使用；（4）安全秩序：24小時值班，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全有序，及時處理突發(fā)事件。5.2乙方應建立服務記錄制度，詳細記錄每次服務的時間、內(nèi)容及結果，并定期向甲方提交服務報告。5.3甲方有權對乙方的服務進行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標準的，乙方應在收到甲方通知后的個工作日內(nèi)完成整改。第六條合同的變更、解除與終止6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2若乙方在服務期間嚴重違反合同約定，導致甲方受到損失或嚴重影響正常秩序的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。6.4合同終止后，乙方應妥善處理善后事宜，包括但不限于結清費用、移交相關資料及設施設備。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：