2025年上海物業(yè)管理外包服務(wù)合同范文合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（服務(wù)方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理外包服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)項(xiàng)目與范圍1.1甲方委托乙方對(duì)位于上海市（具體物業(yè)區(qū)域或地址）的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行外包，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于以下方面：（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔服務(wù)；（2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)與管理；（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)與維修；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全秩序維護(hù)（包括但不限于門(mén)衛(wèi)、巡邏等）；（5）物業(yè)區(qū)域內(nèi)垃圾清運(yùn)與處理；（6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共照明的維護(hù)與管理；（7）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并提供高效、專(zhuān)業(yè)的物業(yè)服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同的服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第三條合同費(fèi)用與支付方式3.1甲方應(yīng)支付乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元（大寫(xiě)：）。該費(fèi)用包括乙方提供本合同約定服務(wù)項(xiàng)目的全部成本及合理利潤(rùn)。3.2付款方式為（如：按月支付、按季度支付等），具體支付時(shí)間為每（如：月、季度）結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：3.3若甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日%的比例計(jì)算。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)提供乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供必要的辦公場(chǎng)所、設(shè)備及資料。4.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出合理建議。4.4甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)活動(dòng)，除非存在違反法律法規(guī)或本合同約定的情形。乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.5乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.6乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方協(xié)助履行合同義務(wù)。4.7乙方應(yīng)對(duì)其工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和管理，確保其遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范。4.8乙方不得將本合同約定的全部或部分服務(wù)義務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方，除非事先獲得甲方書(shū)面同意。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保障5.1乙方應(yīng)按照下列標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：（1）公共區(qū)域清潔：每天進(jìn)行不少于次的清掃，確保區(qū)域干凈整潔；（2）綠化養(yǎng)護(hù)：定期修剪、澆水，保持綠化區(qū)域美觀且無(wú)病蟲(chóng)害；（3）設(shè)施維護(hù)：及時(shí)響應(yīng)并處理公共設(shè)施的維修需求，確保設(shè)施正常使用；（4）安全秩序：24小時(shí)值班，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全有序，及時(shí)處理突發(fā)事件。5.2乙方應(yīng)建立服務(wù)記錄制度，詳細(xì)記錄每次服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容及結(jié)果，并定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的個(gè)工作日內(nèi)完成整改。第六條合同的變更、解除與終止6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。6.2若乙方在服務(wù)期間嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致甲方受到損失或嚴(yán)重影響正常秩序的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3合同期滿(mǎn)后，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。6.4合同終止后，乙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于結(jié)清費(fèi)用、移交相關(guān)資料及設(shè)施設(shè)備。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向上海市人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：