商場租金退款協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（商場運營方）與乙方（承租方）在商場租金退款事宜中的權利義務，確保雙方在發(fā)生商場停業(yè)、合同解除等情況下，租金退款的順利進行。本協(xié)議書依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。

二、協(xié)議內(nèi)容

1.退款事由

（1）商場因政策原因、自然災害、不可抗力等不可歸責于甲方的因素導致停業(yè)或部分區(qū)域停業(yè)；

（2）商場因經(jīng)營不善、市場環(huán)境變化等原因?qū)е峦I(yè)或部分區(qū)域停業(yè)；

（3）合同約定的其他退款事由。

2.退款條件

（1）乙方在收到甲方書面通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)向甲方提出退款申請；

（2）乙方需提供相關證明材料，證明其租金支付情況；

（3）甲方在收到乙方退款申請及相關證明材料后，經(jīng)審核確認無誤后，應在規(guī)定時間內(nèi)辦理退款手續(xù)。

3.退款計算方式

（1）退款金額計算以乙方實際支付租金為準；

（2）退款金額應扣除乙方在商場經(jīng)營期間產(chǎn)生的費用，如物業(yè)管理費、水電費等；

（3）退款金額應扣除乙方因違約行為而產(chǎn)生的違約金。

4.退款期限

（1）甲方應在收到乙方退款申請及相關證明材料后，自審核確認無誤之日起15個工作日內(nèi)辦理退款手續(xù)；

（2）退款金額應通過乙方提供的銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付。

三、其他事項

1.本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

3.甲方在執(zhí)行本協(xié)議書過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等行為，有權終止退款手續(xù)，并追究乙方法律責任。

4.本協(xié)議書自簽訂之日起至雙方約定的退款事宜處理完畢之日止，對甲乙雙方具有約束力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.乙方租金支付證明；

2.乙方銀行賬戶信息；

3.其他相關證明材料。

四、協(xié)議履行

1.甲方在收到乙方的退款申請后，應當及時進行審核。如發(fā)現(xiàn)申請材料不齊全或者不符合退款條件，甲方應當及時通知乙方補充材料或者說明原因。

2.乙方應當保證提供的退款申請和相關證明材料的真實性、完整性。如因乙方提供的材料存在虛假、誤導等情形導致退款失敗或產(chǎn)生其他損失，乙方應當承擔全部責任。

3.甲方在辦理退款手續(xù)前，有權要求乙方提供必要的擔保，以確保甲方權益不受損害。

4.乙方在收到退款后，應當及時將相關款項用于償還因商場經(jīng)營而產(chǎn)生的債務或其他合法用途，不得挪作他用。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

六、協(xié)議變更與解除

1.雙方同意，本協(xié)議的變更或解除必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

2.以下情況可導致本協(xié)議的變更或解除：

（1）雙方協(xié)商一致，決定變更或解除本協(xié)議；

（2）法律法規(guī)的修改或廢止導致本協(xié)議部分條款失效；

（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行。

七、協(xié)議終止

1.本協(xié)議自退款事宜處理完畢之日起終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定，妥善處理與商場運營相關的所有事宜。

八、通知與送達

1.雙方在本協(xié)議項下發(fā)出的任何通知、函件或其他文件，應通過以下方式送達：

（1）當面交付；

（2）掛號郵寄；

（3）電子郵件或傳真。

2.通知送達的時間以實際送達時間為準。如采用郵寄方式，以掛號信的郵戳時間為準。

九、附則

1.本協(xié)議書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議書自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本協(xié)議書自簽訂之日起至雙方約定的退款事宜處理完畢之日止，對甲乙雙方具有約束力。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.乙方租金支付證明；

2.乙方銀行賬戶信息；

3.其他相關證明材料。

十、保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務不適用于以下情況：

（1）法律法規(guī)要求公開的信息；

（2）雙方已公開的信息；

（3）第三方已獨立獲取的信息；

（4）在訴訟、仲裁等法律程序中，根據(jù)法院或仲裁機構的指令公開的信息。

十一、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本協(xié)議書為甲乙雙方在商場租金退款事宜中的唯一協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均無效。

2.本協(xié)議書簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項下的權利和義務。

3.本協(xié)議書的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。

4.本協(xié)議書一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，任何一方不得擅自更改或撤銷。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.乙方租金支付證明；

2.乙方銀行賬戶信息；

3.其他相關證明材料。

十三、協(xié)議生效與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方另有約定。

2.本協(xié)議的解除應按照以下規(guī)定進行：

（1）因退款事宜處理完畢，本協(xié)議自然解除；

（2）任何一方違約，另一方有權書面通知違約方解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。

十四、協(xié)議的補充與附件

1.本協(xié)議的補充協(xié)議和附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）商場租金明細表；

（2）租金支付憑證；

（3）退款計算明細；

（4）雙方確認的退款協(xié)議履行情況記錄；

（5）其他雙方認為需要附在本協(xié)議中的文件。

十五、協(xié)議的翻譯與副本

1.本協(xié)議的任何翻譯版本僅供參考，具有同等法律效力。

2.雙方應各自保留一份本協(xié)議的正本副本，并確保副本的完整性和準確性。

十六、協(xié)議的修訂

1.本協(xié)議的修訂必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.任何修訂條款均不得違反本協(xié)議的宗旨和原則，且不得損害雙方的合法權益。

十七、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.雙方應嚴格按照本協(xié)議的規(guī)定履行各自的權利和義務。

2.對本協(xié)議的解釋，應按照其文字含義、上下文和協(xié)議目的進行。

十八、協(xié)議的終止與后續(xù)處理

1.本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。

2.本協(xié)議終止后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中關于保密、爭議解決、協(xié)議解除等條款的義務。

十九、不可抗力

1.本協(xié)議中“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，受影響的當事人應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議的相關義務，待不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。

二十、協(xié)議的最終解釋權

1.本協(xié)議的最終解釋權歸甲方所有。

2.甲方對本協(xié)議的任何解釋均具有法律效力，未經(jīng)甲方書面同意，任何第三方不得對本協(xié)議進行解釋或修改。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.乙方租金支付證明；

2.乙方銀行賬戶信息；

3.其他相關證明材料。

二十一、通知的接收

1.雙方在本協(xié)議項下發(fā)出的任何通知，除非另有約定，均應以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址或電子郵箱。

2.通知應在發(fā)送后第一個工作日視為送達，除非在發(fā)送時已明確通知對方因故無法在當日送達。

二十二、協(xié)議的存檔

1.雙方應將本協(xié)議及其附件存檔于各自的檔案中，以備日后查閱和引用。

2.存檔應包括但不限于紙質(zhì)副本和電子副本，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和可訪問性。

二十三、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改或補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何修改或補充均不應違反本協(xié)議的基本原則和目的，且不得損害雙方的合法權益。

二十四、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如一方需要轉(zhuǎn)讓，應提前書面通知對方，并確保新受讓人同意遵守本協(xié)議的所有條款。

二十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在退款事宜處理完畢或雙方約定的其他終止條件成就時終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的權利和義務。

二十六、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方希望在協(xié)議終止后繼續(xù)合作，應另行簽訂續(xù)簽協(xié)議。

2.續(xù)簽協(xié)議應包含原協(xié)議的主要內(nèi)容，并根據(jù)雙方的實際需要和協(xié)商結果進行調(diào)整。

二十七、協(xié)議的爭議解決

1.如本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

二十八、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行均適用中華人民共和國法律。

2.如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相沖突，應以中華人民共和國法律為準。