入住林宅協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確入住林宅雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。林宅位于（具體地址），占地面積（具體面積），建筑面積（具體面積）。甲方（入住方）同意租賃乙方（林宅所有方）的林宅，乙方同意出租林宅給甲方。為確保雙方權(quán)益，特訂立本協(xié)議。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為（具體年數(shù)）年，自（具體日期）起至（具體日期）止。

2.租金：甲方每月應(yīng)支付給乙方租金人民幣（具體金額）元。租金每半年支付一次，支付日期為每半年第一個(gè)月的（具體日期）。

3.逾期付款：若甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的（具體百分比）作為違約金。

三、交付及使用

1.交付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起（具體天數(shù)）內(nèi)，將林宅交付給甲方。

2.使用：甲方應(yīng)合理使用林宅，不得擅自改變林宅的結(jié)構(gòu)、用途，不得損害林宅及附屬設(shè)施。

3.維修：在租賃期間，林宅及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。

四、押金及退租

1.押金：甲方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向乙方支付押金人民幣（具體金額）元。租賃期滿后，甲方無(wú)違約行為，乙方應(yīng)退還全部押金。

2.退租：甲方需提前（具體天數(shù)）向乙方提出退租申請(qǐng)，并支付剩余租金。乙方應(yīng)在收到退租申請(qǐng)后（具體天數(shù)）內(nèi)將林宅退還給甲方。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方逾期支付租金，應(yīng)向乙方支付逾期租金的（具體百分比）作為違約金。

（2）若甲方擅自改變林宅結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)將林宅交付給甲方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（具體金額）元。

（2）若乙方在租賃期間擅自提高租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的租金。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向林宅所在地人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________年__月__日

七、附屬設(shè)施及公共區(qū)域

1.附屬設(shè)施：林宅內(nèi)包含以下附屬設(shè)施：（具體列舉，如：家具、家電、廚具等）。甲方在租賃期間有權(quán)使用上述設(shè)施，但應(yīng)妥善保管，不得損壞。

2.公共區(qū)域：林宅內(nèi)的公共區(qū)域包括（具體列舉，如：庭院、花園、停車位等）。甲方在使用公共區(qū)域時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響其他住戶的正常使用。

八、物業(yè)管理

1.物業(yè)服務(wù)：甲方需遵守林宅的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)服務(wù)。

2.報(bào)修服務(wù)：林宅內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

九、保險(xiǎn)

1.甲方在租賃期間應(yīng)對(duì)林宅及個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保，確保自身權(quán)益。

2.乙方對(duì)林宅及附屬設(shè)施進(jìn)行投保，保險(xiǎn)范圍包括火災(zāi)、盜竊等意外事故。保險(xiǎn)期間為租賃期限。

十、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或解除協(xié)議。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________年__月__日

附件：

1.林宅詳細(xì)清單

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.保險(xiǎn)條款

十一、協(xié)議解除與終止

1.協(xié)議解除條件：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。

（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。

（3）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議。

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。

2.協(xié)議終止條件：

（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方無(wú)續(xù)租意向。

（2）乙方出售或贈(zèng)與林宅，新業(yè)主或受贈(zèng)人放棄繼續(xù)履行本協(xié)議。

（3）因甲方嚴(yán)重違約，乙方解除本協(xié)議。

十二、協(xié)議的生效與變更

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

十三、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

1.林宅詳細(xì)清單

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.保險(xiǎn)條款

4.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件。

十四、通知

1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）直接送達(dá)對(duì)方指定地址。

（2）通過(guò)掛號(hào)信郵寄至對(duì)方指定地址。

（3）通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。

（4）通過(guò)雙方認(rèn)可的其他方式。

2.通知送達(dá)日期以送達(dá)方在通知中指定的日期為準(zhǔn)，或以實(shí)際送達(dá)對(duì)方之日起計(jì)算。

十五、協(xié)議的適用法律

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

十六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至林宅所在地的人民法院訴訟解決。

十七、協(xié)議的放棄

1.任何一方對(duì)另一方的違約行為，在未采取法律行動(dòng)之前，不得視為對(duì)違約行為的放棄。

2.一方對(duì)另一方的任何權(quán)利或利益的放棄，不得視為對(duì)其他權(quán)利或利益的放棄。

十八、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________年__月__日

十九、協(xié)議的終止

1.租賃期滿或協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。

2.在租賃期間，如遇以下情況之一，協(xié)議可提前終止：

a.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除協(xié)議；

b.乙方因故需要收回林宅，提前通知甲方并給予合理期限搬遷；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。

3.協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理移交手續(xù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)、押金的退還等。

二十、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各個(gè)部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得就本協(xié)議的任何部分提出異議，除非該部分因違反法律、法規(guī)或本協(xié)議的明確規(guī)定而被認(rèn)定為無(wú)效。

二十一、協(xié)議的完整性

本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，取代了之前甲乙雙方就本協(xié)議事項(xiàng)所達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。

二十二、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的任何權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將林宅轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓。

二十三、協(xié)議的簽署與生效

1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的簽署應(yīng)由甲乙雙方合法授權(quán)的代表人或法定代表人簽署。

二十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：

1.林宅詳細(xì)清單

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.保險(xiǎn)條款

4.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為協(xié)議附件的文件。

二十五、協(xié)議的解釋

本協(xié)議的條款如有歧義或解釋上的爭(zhēng)議，應(yīng)以有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。

二十六、協(xié)議的最終版本

本協(xié)議的最終版本以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭解釋或變更均不具有法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________年__月__日

[注：以上內(nèi)容為范本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，并在簽訂前由專業(yè)法律人士審核。]

二十七、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過(guò)程以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿或協(xié)議終止之日起三年。

3.本保密條款不適用于法律要求公開(kāi)的信息或雙方事先同意公開(kāi)的信息。

二十八、通知送達(dá)

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照以下地址送達(dá)：

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細(xì)地址]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細(xì)地址]

2.通知應(yīng)當(dāng)通過(guò)掛號(hào)信或快遞服務(wù)發(fā)送，送達(dá)日期以郵戳日期或快遞服務(wù)提供的送達(dá)確認(rèn)日期為準(zhǔn)。

二十九、協(xié)議的適用法律和爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至林宅所在地的人民法院訴訟解決。

三十、協(xié)議的修改

本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。任何口頭修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

三十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議是甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前就相同主題的所有協(xié)議、承諾或討論。

2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的條款，任何違反本協(xié)議的行為都將構(gòu)成違約。

三十二、協(xié)議的保存

本協(xié)議及其附件應(yīng)妥善保存，并作為甲乙雙方之間的正式文件。

三十三、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.林宅詳細(xì)清單

2.物業(yè)管理規(guī)定

3.保險(xiǎn)