房屋轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本租賃協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

1.1房屋基本情況：房屋位于[具體地址]，房屋面積為[面積]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，房屋裝修狀況為[裝修狀況]，房屋權(quán)屬證明為[權(quán)屬證明編號(hào)]。

1.2轉(zhuǎn)租期限：甲方同意乙方自[起租日期]起至[到期日期]止租賃上述房屋，共計(jì)[租賃期限]。

1.3租金及支付方式：乙方應(yīng)支付每月租金人民幣[租金金額]元，租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房屋轉(zhuǎn)租手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)確保房屋在轉(zhuǎn)租期間保持原有使用功能，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，并對(duì)乙方在租賃期間合理使用房屋的行為給予必要的協(xié)助。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用水、電、氣等公共設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清水、電、氣等費(fèi)用。

三、協(xié)議解除與違約責(zé)任

3.1協(xié)議解除：

（1）本協(xié)議期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿，協(xié)議自動(dòng)解除。

（2）一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均可解除協(xié)議。

3.2違約責(zé)任：

（1）甲方違約：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付[違約金金額]元作為賠償。

（2）乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付[違約金金額]元作為賠償。

（3）雙方違約：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。

四、其他約定

4.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

4.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

五、附件

5.1房屋租賃合同復(fù)印件

5.2甲方身份證復(fù)印件

5.3乙方身份證復(fù)印件

5.4房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

六、房屋使用規(guī)范

6.1乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。

6.2乙方應(yīng)保證房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

6.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)，應(yīng)征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。

6.4乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

6.5乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何有損房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的行為。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、通知送達(dá)

8.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知、文件、信函等，均應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：

（1）直接交付對(duì)方或其指定的代理人；

（2）通過(guò)掛號(hào)信件或快遞方式寄送至對(duì)方或其指定的代理人；

（3）通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方或其指定的電子郵箱。

8.2通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

九、協(xié)議生效及終止

9.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本協(xié)議在租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。

十、附件

10.1房屋租賃合同復(fù)印件

10.2甲方身份證復(fù)印件

10.3乙方身份證復(fù)印件

10.4房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

10.5本協(xié)議的任何補(bǔ)充協(xié)議或附件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：______________________

乙方代表（簽字）：______________________

簽訂日期：______________________________

簽訂地點(diǎn)：______________________________

十一、附則

11.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

11.2本協(xié)議的標(biāo)題僅為標(biāo)識(shí)，不構(gòu)成對(duì)協(xié)議內(nèi)容的解釋。

11.3本協(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

11.4本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、特別說(shuō)明

12.1乙方在租賃期間，如需將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議。

12.2乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

12.3乙方在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

12.4乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

十三、法律聲明

13.1甲乙雙方均保證本協(xié)議內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何欺詐行為。

13.2甲乙雙方均保證本協(xié)議的簽訂、履行不違反國(guó)家法律法規(guī)，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。

13.3本協(xié)議的簽訂、履行如涉及稅費(fèi)，甲乙雙方應(yīng)依法繳納。

十四、協(xié)議附件清單

14.1房屋租賃合同

14.2甲方身份證復(fù)印件

14.3乙方身份證復(fù)印件

14.4房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

14.5本協(xié)議

14.6本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議

14.7其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：______________________

乙方代表（簽字）：______________________

簽訂日期：______________________________

簽訂地點(diǎn)：______________________________

十五、協(xié)議變更

15.1本協(xié)議在履行過(guò)程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。

15.2協(xié)議變更不影響已履行部分的法律效力，變更后的協(xié)議作為原協(xié)議的補(bǔ)充。

十六、保密條款

16.1雙方在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)予保密的信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

十七、爭(zhēng)議解決方式

17.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。

十八、不可抗力

18.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

18.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商處理因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

十九、通知

19.1除非本協(xié)議另有約定，任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)以下方式送達(dá)：

（1）通過(guò)掛號(hào)信件或快遞方式寄送至對(duì)方提供的地址；

（2）通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；

（3）通過(guò)傳真發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。

19.2通知的送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

二十、協(xié)議解除

20.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；

（2）一方違約，且違約方在接到解除通知后未在合理期限內(nèi)糾正；

（3）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。

二十一、協(xié)議的解除和終止不影響雙方各自的權(quán)利和義務(wù)

21.1本協(xié)議的解除或終止不影響雙方在解除或終止前已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

二十二、協(xié)議的終止不影響解決爭(zhēng)議的權(quán)利

22.1本協(xié)議的終止不影響雙方解決爭(zhēng)議的權(quán)利，包括但不限于仲裁或訴訟。

二十三、協(xié)議的終止不影響保密義務(wù)

23.1本協(xié)議的終止不影響雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)。

二十四、協(xié)議的終止不影響法律效力

24.1本協(xié)議的終止不影響其作為法律文件的效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：______________________

乙方代表（簽字）：______________________

簽訂日期：______________________________

簽訂地點(diǎn)：______________________________

二十五、協(xié)議的附件

25.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，附件內(nèi)容為本協(xié)議不可分割的一部分。

二十六、協(xié)議的獨(dú)立性和完整性

26.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋轉(zhuǎn)租的全部協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭的協(xié)議和諒解。

二十七、協(xié)議的翻譯

27.1本協(xié)議的中文文本為最終版本，如有英文或其他語(yǔ)言版本，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行

28.1本協(xié)議的任何條款，如果部分無(wú)效，不影響其他條款的效力。

二十九、協(xié)議的修改

29.1本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。

三十、協(xié)議的附件

30.1以下列出的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力：

（1）房屋租賃合同復(fù)印件

（2）甲方身份證復(fù)印件

（3）乙方身份證復(fù)印件

（4）房屋權(quán)屬證明復(fù)印件

（5）本協(xié)議

三十一、協(xié)議的接受

31.1乙方在本協(xié)議上簽字或蓋章即表示乙方已閱讀、理解并接受本協(xié)議的全部條款。

三十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

32.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

三十三、協(xié)議的存檔

33.1本協(xié)議及其附件應(yīng)由甲乙雙方各自妥善保管。

三十四、協(xié)議的生效

34.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

三十五、協(xié)議的簽署

35.1本協(xié)議由甲乙雙方代表簽署，代表簽署的各方應(yīng)具