俊發(fā)城工程匯報稿目錄PART1工程建設背景PART2工程戰(zhàn)略定位報告大綱PART4工程規(guī)劃方案PART5工程效益分析PART3工程開展目標及運營PART1工程建設背景PART2工程戰(zhàn)略定位PART3工程開展目標及運營PART4工程規(guī)劃方案PART5工程效益分析2021、2021年相繼出臺了?云南省旅游產(chǎn)業(yè)開展和改革規(guī)劃綱要?和?關于進一步促進海南，云南，廣西經(jīng)濟社會開展的假設干意見?，云南省、海南島、桂林市被正式被確定為國家旅游綜合改革試驗區(qū)，“一省一島一市〞國家旅游戰(zhàn)略格局形成。云南省旅游上升到國家戰(zhàn)略高度。?云南省旅游產(chǎn)業(yè)開展和改革規(guī)劃綱要?出臺旅游業(yè)是戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，資源消耗低，帶動系數(shù)大，就業(yè)時機多，綜合效益好。改革開放以來，我國旅游業(yè)快速開展，產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴大，產(chǎn)業(yè)體系日趨完善。當前我國正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速開展時期，日益增長的群眾化、多樣化消費需求為旅游業(yè)開展提供了新的機遇。2021年我國旅游產(chǎn)業(yè)總收入為2.57萬億,同比增長14%，2021年全國旅游業(yè)開展的預期目標為旅游總收入2.85萬億元，增長１１％，預計新增旅游直接就業(yè)５０萬人左右。云南旅游資源豐富，特色鮮明，區(qū)位優(yōu)越，開展?jié)摿薮螅宦糜萎a(chǎn)業(yè)開展起步早、根底好，云南省對旅游產(chǎn)業(yè)的探索和開展對中西部乃至全國旅游產(chǎn)業(yè)加快開展具有示范意義。目前云南已開展成為我國重要的旅游大省，2021年云南省旅游產(chǎn)業(yè)收入預計將到達2000億元，旅游業(yè)在全省經(jīng)濟社會開展中的地位和作用越來越突出，開展環(huán)境越來越優(yōu)越，開展根底越來越夯實，開展動力越來越強勁，開展空間越來越廣闊，在全國范圍內(nèi)樹立了推動旅游業(yè)跨越式開展的旗幟，為全國旅游業(yè)開展發(fā)揮了重要的引領和示范作用。云南省旅游產(chǎn)業(yè)開展大會昆明地處中國、印度、東盟三大板塊之間，有強勁的外部增長潛力區(qū)域環(huán)境整體經(jīng)濟連續(xù)增長，三產(chǎn)結構不斷優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)根底堅實。區(qū)域環(huán)境昆明市GDP近年來增長快速，自08年開始，均保持在13%以上。截至12年末，已經(jīng)突破3000億元。從2000億到3000億，只用了2年時間，新昆明建設處于快速開展的階段。昆明產(chǎn)業(yè)結構形成了“三、二、一〞型比重逐減的倒金字塔結構，第三產(chǎn)業(yè)主導作用逐漸加強，尤其要開展現(xiàn)代化效勞業(yè)；旅游經(jīng)濟關鍵詞：產(chǎn)業(yè)融合、美麗經(jīng)濟昆明因其獨特的氣候和自然資源使其成為國內(nèi)外知名的旅游目的地城市昆明市實現(xiàn)接待海外游客人數(shù)111.24萬人次，接待國內(nèi)游客4812萬人次，實現(xiàn)旅游總收入420.45億元。相較2021年旅游總收入367億元增長14%昆明已成為全國十大熱點旅游城市之一，并首批進入“中國優(yōu)秀旅游城市〞行列。工程運營團隊社會法人、企業(yè)公民工程運營團隊俊發(fā)集團擁有多年的城市綜合體運營經(jīng)驗創(chuàng)造舊城改造“俊發(fā)〞模式，率先建立起“先建安置房、再搬遷、最后撤除〞的人性化開發(fā)模式，獲得了省、市領導的高度贊揚與肯定，俊發(fā)地產(chǎn)在城中村改造中逐步摸索出的“俊發(fā)模式〞，表達了企業(yè)的責任感，推動了昆明的城市化進程，提升了昆明的新城市形象。在商品房開發(fā)上，俊發(fā)先后開發(fā)翠湖俊園、水晶俊園、世紀俊園、時光俊園、金色俊園、星雅俊園、香樟俊園、SOHO俊園、七彩之門等20多個高品質(zhì)工程，在昆明“俊發(fā)〞、“俊園〞、已成為云南地產(chǎn)界知名品牌。打造昆明城市新名片構建環(huán)滇生態(tài)圈工程運營團隊俊發(fā)集團擁有資源整合能力2021年“經(jīng)國家工商總局批準，‘云南俊發(fā)房地產(chǎn)有限責任公司’從即日起變更為‘俊發(fā)地產(chǎn)有限責任公司’，總局同時批準以該公司為母公司組建‘俊發(fā)集團’。2021年俊發(fā)先后進入北京、成都、貴陽、海南、大理等城市，實現(xiàn)了全國多個城市20余個工程同時運作，氣勢如虹。云南俊發(fā)邁向中國俊發(fā)“第一步〞根植昆明，面向云南；“第二步〞立足云南，未來5年內(nèi)進入西南，首批目標城市包括貴陽、成都、重慶等；“第三步〞深耕西南，放眼全國，方案10年內(nèi)完成包括北京、杭州、上海等擴展，從昆明主城到全國各大城市的布局轉(zhuǎn)變。工程定位工程驅(qū)動核心工程物業(yè)功能PART1工程建設背景PART2工程戰(zhàn)略定位PART3工程開展目標及運營PART4工程規(guī)劃方案PART5工程效益分析打造關鍵點：打造獨特的休閑魅力：將區(qū)域特有的民族民俗、文人舊居、歷史底蘊與現(xiàn)代時尚的城市功能密切融合。打造最具活力的復合功能：包括現(xiàn)代生活最需求的多元功能，提供體驗式、互動的都市休閑。吸引廣泛的人群：不僅效勞區(qū)域周邊的人群，更是整個城市的文化休閑活動中心，同時是昆明乃至全國的旅游目的地之一。一個城市必須要有生于城市又有別與城市的標志……一個城市必須能提供人最幸福的生活方式與精神歸屬……一個城市必須既有自然的寧靜又有城市的繁華……城市氣質(zhì)與精神的代表：城市獨特休閑生活方式的示范既保存城市人文氣質(zhì)又宣揚物質(zhì)文明的世界文化旅游目的地工程形象定位工程定位工程內(nèi)擁有眾多中國近現(xiàn)代文人舊居和特色民俗建筑，是未來北市區(qū)核心，擁有地鐵物業(yè)。工程以示范昆明城市未來，打造以文化、旅游、購物、商務、酒店、居住為一體的世界文化旅游目的地人文、時尚、活力、旅游新城工程核心驅(qū)動歷史建筑簡介：片區(qū)內(nèi)共有歷史建筑26處，其中4處市級文物保護單位、6處區(qū)級登記不可移動文物、16處推薦歷史建筑。朱自清聞一多故居中國營造學社舊址梁思成林徽因故居中國歷史語言研究所舊址馮友蘭故居零星文物現(xiàn)狀文物分布工程區(qū)域內(nèi)擁有眾多歷史文化建筑工程核心驅(qū)動工程為城市稀缺地鐵物業(yè)工程擁有兩處地鐵口，建成后將成為中國西南地區(qū)最大的地鐵物業(yè)，便捷的城市交通、稀缺的物業(yè)類型將成為昆明城市新的地標。工程核心驅(qū)動中國西南最大雙地鐵上一站式全能綜合體工程核心驅(qū)動俊發(fā)品牌，云南俊發(fā)〞向“中國俊發(fā)〞邁沖2021年房地產(chǎn)工程銷售金額、銷售面積均蟬聯(lián)昆明地產(chǎn)第一名，14年耕耘，20多個精品工程打造，奠定了俊發(fā)地產(chǎn)在云南強大的品牌地位以“品質(zhì)筑就生活〞為理念，致力于成為城市開展的奉獻者，成就萬千家庭的幸福居住夢想。目前共開發(fā)20余高品質(zhì)工程，奉獻1000萬平米建筑典范、30000戶高品質(zhì)幸福人居。工程物業(yè)功能工程以文化旅游為核心，由特色文化商業(yè)街、地鐵口一站式綜合體、國際五星級酒店、高端寫字樓、會展中心、高尚住宅等局部組成，將是現(xiàn)實昆明城市功能自成一體和城市生態(tài)自我循環(huán)有力引擎，提升城市形象，成為昆明的一張全新名片。俊發(fā)城整體功能旅游功能文化體驗功能商務、會展功能居住功能娛樂功能休閑、購物功能社區(qū)服務功能工程開展目標建設周期工程運營模式PART1工程建設背景PART2工程戰(zhàn)略定位PART3工程開展目標及運營PART4工程規(guī)劃方案PART5工程效益分析工程開展目標利用云南特色古建筑文化街區(qū)等文化資源，申請數(shù)十項世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，帶動昆明文化旅游產(chǎn)業(yè)。擴大昆明在世界范圍內(nèi)的影響力、拉動社會經(jīng)濟、創(chuàng)造就業(yè)時機、帶動地方稅收。依托工程高端商務配套和國家化五星級酒店，建設成為昆明城市新坐標。以工程特色文化街區(qū)、一站式商業(yè)綜合體建設契機，立足昆明邁向世界，實現(xiàn)將此工程打造成中國西南乃至亞洲的會客廳，成為世界的旅游目的地之一。工程建設周期2021年2月，工程奠基儀式并開始開工建設；2021年底前完成工程一期主要建設，文化、旅游物業(yè)投入運營；2023年底前完成工程全部建設，全面投入運營；工程運營模式工程內(nèi)包含26處歷史建筑，歷史人文氣氛濃郁；包括商業(yè)、美食、休閑、娛樂等多種業(yè)態(tài)的云南特色古建筑文化街區(qū)，將申請數(shù)十項世界非物質(zhì)文化遺產(chǎn)；金汁河——元代興修水利見證人居遺風——前店后宅民居云南遺筑——一顆印民居營造學社工作室舊址梁林舊居聞一多、朱自清舊居策略一：申請非物質(zhì)文化遺產(chǎn)策略二：設計具有鮮明特色的文化街區(qū)策略三：邀請云南非遺傳承人昆明市非物質(zhì)文化遺產(chǎn)豐富，國家級的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)分別有：彝族刺繡、昆明花燈、大三弦、阿詩瑪詩歌、以及滇劇。石林民族風俗禮儀傳承人畢華玉、石林音樂演唱傳承人王玉芳，獲國家級非物質(zhì)文化遺產(chǎn)稱號。工程將引進非遺活動及傳承人進入街區(qū)版畫大師郝平油畫大師胡曉幸建設主題：古生物文化〔澄江帽天山〕人類史前文化(云南元謀人)崖畫文化〔云南滄源，元江〕神話文化古滇文化〔晉寧古滇王國〕爨字文化土司文化煙草文化醫(yī)藥文化鐵路文化飲食文化〔滇菜文化〕書畫文化策略五：云南歷史文化博物館群策略五：云南歷史文化博物館群建議規(guī)劃區(qū)域紅色標注區(qū)域為工程二期區(qū)域內(nèi)文物集中區(qū)，考慮盡可能的結合云南歷史文化，博物館的位置可靠近此區(qū)域建設。序號陳列項目功能定位規(guī)模（㎡）1古生物文化展示云南古生物（恐龍、植物、脊椎類等古代生物)風采30002人類史前文化追溯人類起源、體驗古人類生活30003崖畫文化欣賞云南特有崖畫藝術、古文字藝術20004神話文化探尋云南古代傳說，感受云南文化魅力20005古滇文化了解古滇國文明15006爨字文化了解爨氏獨有的詩歌、文字、建筑、工藝等文化15007土司文化從物質(zhì)形態(tài)、制度形態(tài)、精神形態(tài)、民俗文化四個方面了解土司文化15008煙草文化介紹云南煙草發(fā)展歷史25009醫(yī)藥文化介紹云南特有民族醫(yī)藥文化發(fā)展歷史250010鐵路文化介紹滇越鐵路建設史100011飲食文化體驗介紹云南特有飲食文化200012書畫文化云南書畫藝術發(fā)展及藝術大師工作室2000總計

24500策略六：舉辦大師展覽策略七、邀請明星店加盟

明星個人發(fā)布會、通告

系列傳媒專題

昆明電視臺、雜志——吸引明星經(jīng)營店面加盟商業(yè)街；——吸引在云南或昆明拍攝的微小電影在此召開發(fā)布會、首映會通過活動擴大工程商業(yè)街影響力，吸引全國影迷粉絲策略八：民族特色節(jié)慶活動工程可定期或不定期的舉辦具有民族特色的各類節(jié)慶活動，可稱為申遺活動一局部舉行策略九、舉辦大型會展會議——通過“建筑五宗師〞梁思成的影響力，召開中國青年建筑師年會——以〞中國古代建筑與現(xiàn)代文明融合“為話題開展論壇——舉辦中國青年建筑作品大賽，作品作為本工程旅游景點之一通過活動表現(xiàn)工程〞建筑與文化“之間的對話，擴大〞一顆印“建筑影響力舉辦世界青年建筑師年會、世界非物質(zhì)文化保護論壇等會議論壇策略十、設立云南特色演藝中心滇劇民族舞蹈設立云南特色演繹中心，表演云南特色歌舞、曲藝、話劇等，為群眾活動提供免費場所。PART1工程建設背景PART2工程戰(zhàn)略定位PART3工程開展目標及運營PART4工程規(guī)劃方案PART5工程效益分析工程總體規(guī)劃工程總體建成后將由：一條非遺特色歷史文化街區(qū)、一座中國西南最大地鐵商業(yè)綜合體、高端商務集群和高尚人文住區(qū)四種主要物業(yè)構成；將集合教育、醫(yī)療、生活等配套組合而成。工程文化特色街示意圖工程娛樂、購物示意圖工程商務寫字樓示意圖工程會展中心示意圖昆明會展中心工程住宅是示意圖工程效益分析PART1工程建設背景PART2工程戰(zhàn)略定位PART3工程開展目標及運營PART4工程規(guī)劃方案PART5工程效益分析1、推動經(jīng)濟開展，促進產(chǎn)業(yè)升級隨著旅游產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟的日益開展，旅游產(chǎn)業(yè)向著多元素，多產(chǎn)業(yè)融合，跨區(qū)域，多空間的方向擴展，旅游經(jīng)濟作為一個昆明先導化，主導化，支柱化經(jīng)濟，在推動經(jīng)濟開展的同時，勢必促進產(chǎn)業(yè)升級開展；2、推動城市建設、承擔社會責任工程總體面積到達1000萬平方米，涵蓋了多種物業(yè)形態(tài)，將是昆明體量最大的綜合體，建成后將轉(zhuǎn)移20000人口。3、經(jīng)濟效益工程旅游所創(chuàng)造的年均產(chǎn)值為10億元，年均稅收為1億元。全年帶動旅游人數(shù)200萬人。4、提高城市競爭力，改善人文環(huán)境作為昆明城市功能完善的標志性工程之一，必將成為昆明乃至云南