20XX

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PERSONALRESUME

甲方：XXX

乙方:XXX

RESUME

SONAL

個人房產抵押快貸合同樣式

本合同目錄一覽

第一條術語定義

1.1個人房產抵押快貸

1.2借款人

1.3貸款人

1.4抵押物

1.5貸款金額

1.6貸款期限

1.7利率

1.8還款方式

1.9違約金

1.10抵押權

第二條合同主體

2.1借款人身份及資格要求

2.2貸款人資質及授權

2.3抵押人身份及資格要求

第三條貸款申請與審批

3.1借款人申請貸款的程序

3.2貸款人審批貸款的條件和期限

3.3貸款人要求提供的資料和文件

第四條抵押物評估與價值確認

4.1抵押物評估的程序和標準

4.2抵押物價值的確認和調整

4.3抵押物評估報告的提交

第五條貸款金額、期限及還款方式

5.1貸款金額的確定

5.2貸款期限的約定

5.3還款方式的確定

第六條利率及費用

6.1貸款利率的確定

6.2貸款費用的計算和支付

第七條合同的生效與終止

7.1合同的生效條件

7.2合同終止的條件

第八條違約責任

8.1借款人的違約行為

8.2貸款人的違約行為

8.3抵押人的違約行為

第九條爭議解決

9.1爭議的解決方式

9.2仲裁或訴訟的地點和法院

第十條合同的修改與補充

10.1合同的修改程序

10.2合同的補充協(xié)議

第十一條合同的適用法律

11.1合同適用的法律

第十二條通知與送達

12.1通知的方式和時限

12.2送達地址和聯(lián)系方式

第十三條合同的保密條款

13.1保密信息的范圍和期限

13.2泄露保密信息的后果

第十四條其他條款

14.1雙方約定的其他權利和義務

14.2合同的附件和附錄

第一部分：合同如下：

第一條術語定義

L1個人房產抵押快貸

本合同所稱“個人房產抵押快貸”是指借款人以其個人名下的

房產作為抵押物，向貸款人申請的短期貸款。

1.2借款人

本合同所稱“借款人”是指具有完全民事行為能力的自然人，以

其個人名下的房產作為抵押物，向貸款人申請貸款的人。

1.3貸款人

本合同所稱“貸款人”是指根據中國法律、法規(guī)設立，依法開展

貸款業(yè)務的金融機構。

1.4抵押物

本合同所稱“抵押物”是指借款人以其個人名下的房產作為貸

款的抵押擔保。

1.5貸款金額

本合同所稱“貸款金額”是指貸款人同意向借款人提供的貸款

本金總額。

1.6貸款期限

本合同所稱“貸款期限”是指貸款人同意向借款人提供的貸款

的還款期限。

1.7利率

本合同所稱“利率”是指借款人按照約定的期限向貸款人支付

貸款利息的比率。

1.8還款方式

本合同所稱“還款方式”是指借款人按照約定的期限和方式向

貸款人支付貸款本金和利息的方式。

1.9違約金

木合同所稱“違約金”是指借款人未按照約定的期限和方式還

款時，應支付給貸款人的違約賠償。

1.10抵押權

本合同所稱“抵押權”是指貸款人根據本合同約定，在借款人未

按照約定的期限和方式還款時，依法取得的對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?/p>

利。

第二條合同主體

2.1借款人身份及資格要求

借款人應具備完全民事行為能力，且為其名下房產的合法所有

人。

2.2貸款人資質及授權

貸款人應是根據中國法律、法規(guī)設立，依法開展貸款業(yè)務的金融

機構，并具備相應的授權手續(xù)。

2.3抵押人身份及資格要求

抵押人應具備完全民事行為能力，且為其名下房產的合法所有

人。

第三條貸款申請與審批

3.1借款人申請貸款的程序

（1）個人身份證明；

（2）房產證或者其他權屬證明；

（3）貸款用途證明；

（4）貸款人要求提供的其他資料。

3.2貸款人審批貸款的條件和期限

貸款人應在收到借款人申請之日起5個工作日內完成審批，并通

知借款人審批結果。

3.3貸款人要求提供的資料和文件

貸款人要求借款人提供的資料和文件，包括但不限于：

(1)個人身份證明；

(2)房產證或者其他權屬證明；

(3)收入證明；

(4)貸款用途證明；

(5)貸款人認為必要的其他資料和文件。

第四條抵押物評估與價值確認

4.1抵押物評估的程序和標準

抵押物評估應按照國務院金融監(jiān)督管理機構規(guī)定的程序和標準

進行。

4.2抵押物價值的確認和調整

抵押物的價值應由貸款人委托的具有相應資質的評估機構進行

評估，并按照評估結果確認。如評估結果發(fā)生重大變化，貸款人可以

要求重新評估，并根據新的評估結果調整抵押物的價值。

4.3抵押物評估報告的提交

貸款人應向借款人提供抵押物評估報告，并在合同約定的期限內

提交。

第五條貸款金額、期限及還款方式

5.1貸款金額的確定

貸款金額應根據借款人的貸款需求和抵押物的評估價值確定，但

不超過抵押物評估價值的70%o

5.2貸款期限的約定

貸款期限應根據借款人的貸款需求和還款能力確定，最長不得超

過抵押物評估價值的20年。

5.3還款方式的確定

還款方式可以是等額本息、等額本金或者其他約定的還款方式。

具體還款方式由借款人和貸款人在合同中約定。

第六條利率及費用

6.1貸款利率的確定

貸款利率應根據中國人民銀行公布的同期貸款基準利率確定，并

在合同中約定。

6.2貸款費用的計算和支付

貸款費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等，由借款人承

擔。具體費用標準和支付方式由借款人和貸款人在合同中約定。

第八條違約責任

8.1借款人的違約行為

借款人未按合同約定的期限和方式還款的，應當按照違約金的計

算方式向貸款人支付違約金。

8.2貸款人的違約行為

貸款人未按合同約定的期限和方式履行貸款義務的，應當按照違

約金的計算方式向借款人支付違約金。

8.3抵押人的違約行為

抵押人未按合同約定的期限和方式履行抵押義務的，應當按照違

約金的計算方式向貸款人支付違約金。

第九條爭議解決

9.1爭議的解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可

以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

9.2仲裁或訴訟的地點和法院

本合同項下的仲裁或訴訟應提交至合同簽訂地的人民法院。

第十條合同的修改與補充

10.1合同的修改程序

合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。

10.2合同的補充協(xié)議

合同的補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。

第十一條合同的適用法律

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民

共和國法律。

第十二條通知與送達

12.1通知的方式和時限

雙方應當按照合同約定的聯(lián)系方式和地址發(fā)送通知。通知的發(fā)送

時間為發(fā)送當天。

12.2送達地址和聯(lián)系方式

雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：

（1）借款人：_____________________

（2）貸款人：_____________________

（3）抵押人：_____________________

第十三條合同的保密條款

13.1保密信息的范圍和期限

雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他

秘密信息，都應當予以保密。保密信息的范圍包括但不限于合同內容、

雙方的業(yè)務信息、客戶信息等。

13.2泄露保密信息的后果

泄露保密信息的一方應當承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損

失。

第十四條其他條款

14.1雙方約定的其他權利和義務

雙方在合同履行過程中，如有其他權利和義務，應當以書面形式

簽訂補充協(xié)議。

14.2合同的附件和附錄

本合同的附件和附錄包括但不限于：

（1）房產證或者其他權屬證明；

（2）評估報告;

（3）還款計劃表；

（4）其他與合同有關的文件。

第二部分：其他補充性說明和解釋

說明一：附件列表：

附件一：房產證或其他權屬證明

附件二：評估報告

附件三：還款計劃表

附件四：其他與合同有關的文件

附件一的詳細要求和說明：

房產證或其他權屬證明應當是原件或者經過公證的復印件。該附

件用于證明借款人提供的抵押物為其合法所有，并且具有合法的處分

權。

附件二的詳細要求和說明：

評估報告應當由具有相應資質的評估機構出具，評估結果應準確

反映抵押物的市場價值。該附件用于確定抵押物的價值，作為貸款金

額確定的依據。

附件三的詳細要求和說明：

還款計劃表應當詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還

款期限、還款方式等信息。該附件用于明確借款人的還款義務和還款

計劃。

附件四的詳細要求和說明：

其他與合同有關的文件包括但不限于貸款合同、擔保合同、授權

書等。這些文件用于明確合同雙方的權利和義務，以及確保合同的合

法性和有效性。

說明二：違約行為及責任認定：

1.借款人未按合同約定的期限和方式還款；

2.貸款人未按合同約定的期限和方式履行貸款義務；

3.抵押人未按合同約定的期限和方式履行抵押義務；

4.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；

5.貸款人或抵押人違反合同約定的保密義務。

違約責任認定標準：

1.違約金計算方式：違約金應當按照合同約定的計算方式進行

計算，通常為未還款金額的逾期利息或者合同約定的其他違約金比

例。

2.損失賠償計算：損失賠償金額應當根據借款人因違約行為導

致的實際損失進行計算，包括但不限于利息損失、訴訟費用、評估費

用等。

示例說明：

如果借款人未能按合同約定的期限還款，那么貸款人可以按照違

約金計算方式向借款人追收違約金。如果借款人的違約行為導致了貸

款人的經濟損失，貸款人還可以要求借款人賠償相應的損失。

說明三：法律名詞及解釋：

1.個人房產抵押快貸：指借款人以其個人名下的房產作為抵押

物，向貸款人申請的短期貸款。

2.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人，具有完全的民

事權利和民事行為能力。

3.抵押物：指借款人以其個人名下的房產作為貸款的抵押擔保。

4.貸款利率：指借款人按照約定的期限向貸款人支付貸款利