個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書模板

抵押人：

抵押權(quán)人：

為確保—年—月一日簽定的（以下稱主合同）的履行,

抵押人（以下簡稱甲方）愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)

人（以下簡稱乙方）經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理

現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，

該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自

愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于—區(qū)____街（路、小區(qū)）

一號一棟一單元層____戶號,其房屋建筑面m2,占地

面積m2。

第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認:債務(wù)人為____；抵押期限自—

年一月____至一年一月o

第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣

（大寫），（小寫）。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權(quán)標的額

（本金）：（大寫），（小寫），抵押率為百分之_____o

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債

務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損

失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù),如因乙方延誤造成經(jīng)

濟損失的，乙方承擔賠償責任。

第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。甲方在抵押期間對抵押的房地

產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任,并隨時

接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求

恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述

條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得

重復設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地

產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方

有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或

延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，

需要變更或解除本合同時,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達成書面協(xié)議,協(xié)議未達

成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商

辦法解決或共同向仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲

裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時，甲方必須及時告

知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款償還

乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達成

延期協(xié)議的,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),清償債務(wù)本息。處理抵押房

地產(chǎn)所得價款不足以償還債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權(quán)另行追

索;價款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。

第十四條本合同未盡事宜,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國家、省、

市有關(guān)規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場管理部門登

記，方為有效。

第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場管理部

門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：

甲方（簽章）：甲方（簽章）：法定代表人:

法定代表人:委托代理人:

委托代理人:地址:

地址:聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:合同簽定地點：合同簽定時間:一年一月—日

個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書模板（二）

抵押人:

代表人：

抵押權(quán)人：

代表人：為確保一年一月一日簽訂的—的履行，抵押人愿

意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)

屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵

押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項訂立本合同,

共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于—區(qū)街一號一棟

一單元層戶號,其房屋建筑面積,產(chǎn)權(quán)證號:,

土地使用權(quán)證號:O

第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認:債務(wù)人為;抵押期限為

_____,自一年一月____至一年一月_____止。

第三條利息____,甲方應(yīng)于每月一日給付乙方，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷

移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)

的，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限,或者變

更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn):

1、本合同約定的還款期限已到,債務(wù)人未依約歸還本息或所延期

限已到仍不能歸還借款本息。

2.債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

3.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。

第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款

本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需

要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成

前，本合同各條款仍然有效。

第九條違約責任

1.按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造

成毀損，乙方有權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財

產(chǎn),或提前收回本合同項下貸款本息。

2.甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的,其行為無效。乙方可

視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并

可要求甲方支付貸款本息總額萬分之一的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)

設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的,應(yīng)給予賠償。

4.甲、乙任何一方違反第八條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款

總額萬分之____的違約金。

5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下:

第十條雙方商定的其它事項：

第十一條爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,

由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方:乙方:

代表人:代表人:

日期:日期:

個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議書模板（三）

借款人:電話:

住址:郵政編碼:

貨款銀行:電話:

法定代表人:傳真:

地址:郵政編碼:

借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：

貸款人即抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：

甲方因購買或焚造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)市公積金

管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款,愿意以

所購買或建修的住房作為抵押。

乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。

在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保

證。

為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)

商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）元。

第二條借款用途

甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于—區(qū)（縣）—街道

（鎮(zhèn)）—路（對）弄一號一室的住房。

第三條借款期限

借款合同期限從一年一月一日至一年一月一日止。

第四條貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為_____%（月利

率%）O

在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。

第五條存入自籌資金

甲方應(yīng)在本合同簽訂后,在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡賬

戶），將自酬資金存入備用。

如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵

充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。

甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免

存。

第六條貸款撥付

向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此

不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日

起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款

的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的賬戶。

甲方建造,翻建,大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或

將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存

款戶儲蓄卡賬戶）按工程進度支用。

第七條貸款償還

貸款本金和利息,采用按月等額還款方式。

貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。

根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息,去零進元確定

每月還本息額，最后一次本息接清。

（1）第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）

萬一仟一百一拾元整。

（2）第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住

房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本

息額。

甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血