房地產(chǎn)項(xiàng)目施工質(zhì)量監(jiān)理協(xié)議第一章總則1.1合同編號(hào)_______1.2合同簽訂日期_______1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方（委托方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.3.2乙方（監(jiān)理方）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：法定代表人：1.4合同背景1.4.1甲方委托乙方對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.4.2本合同簽訂前，甲乙雙方已就監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行了充分協(xié)商。1.5合同目的1.5.1明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目施工質(zhì)量監(jiān)理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.5.2保證工程質(zhì)量，避免因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.1.1對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。2.1.2對(duì)施工過(guò)程中的材料、設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。2.1.3對(duì)施工過(guò)程中的施工工藝、施工方法進(jìn)行監(jiān)理。2.2監(jiān)理內(nèi)容2.2.1對(duì)施工圖紙的審查，保證施工符合設(shè)計(jì)要求。2.2.2對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，保證施工質(zhì)量。2.2.3對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行跟蹤處理，提出整改意見(jiàn)。2.2.4對(duì)施工過(guò)程中的材料、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，保證符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。第三章監(jiān)理方法與程序3.1監(jiān)理方法3.1.1乙方采用現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、資料審核、驗(yàn)收等多種方式進(jìn)行監(jiān)理。3.1.2乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行抽樣檢測(cè)。3.2監(jiān)理程序3.2.1乙方應(yīng)在施工前對(duì)施工圖紙進(jìn)行審查，提出審查意見(jiàn)。3.2.2乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行旁站監(jiān)理。3.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并提出整改建議。3.2.4乙方應(yīng)在施工結(jié)束后，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第四章監(jiān)理費(fèi)用與支付4.1監(jiān)理費(fèi)用4.1.1乙方監(jiān)理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元。4.1.2監(jiān)理費(fèi)用包括但不限于監(jiān)理人員的工資、交通費(fèi)、住宿費(fèi)、資料費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用的_______%作為預(yù)付款。4.2.2乙方在監(jiān)理過(guò)程中，每月向甲方提交監(jiān)理月報(bào)，甲方應(yīng)在收到月報(bào)后_______日內(nèi)支付當(dāng)月監(jiān)理費(fèi)用的_______%。4.2.3監(jiān)理工作完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終監(jiān)理報(bào)告后_______日內(nèi)支付剩余監(jiān)理費(fèi)用的_______%。第五章合同期限與終止5.1合同期限5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同終止5.2.1合同期滿(mǎn)后，如施工項(xiàng)目未完成竣工驗(yàn)收，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)合同期限。5.2.2如發(fā)生以下情況之一，本合同可提前終止：甲方或乙方單方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未能糾正；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致，決定終止合同。5.2.3合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六章監(jiān)理人員配備與職責(zé)6.1監(jiān)理人員配備6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員。6.1.2乙方監(jiān)理人員應(yīng)包括總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。6.1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提交監(jiān)理人員名單及其資質(zhì)證明。6.2監(jiān)理人員職責(zé)6.2.1總監(jiān)理工程師：全面負(fù)責(zé)監(jiān)理工作的組織、協(xié)調(diào)和指揮；對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證監(jiān)理工作質(zhì)量；對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)覺(jué)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改情況。6.2.2專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：負(fù)責(zé)相應(yīng)專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理工作；參與施工圖紙的審查和施工方案的討論；對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理；對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。6.2.3監(jiān)理員：負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工的日常監(jiān)理工作；對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，發(fā)覺(jué)并報(bào)告施工質(zhì)量問(wèn)題；協(xié)助專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。第七章監(jiān)理資料管理與報(bào)送7.1監(jiān)理資料管理7.1.1乙方應(yīng)建立監(jiān)理資料管理制度，保證監(jiān)理資料的完整、準(zhǔn)確和及時(shí)。7.1.2監(jiān)理資料包括但不限于施工圖紙、施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。7.1.3乙方應(yīng)妥善保管監(jiān)理資料，防止丟失、損壞或泄露。7.2監(jiān)理資料報(bào)送7.2.1乙方應(yīng)在施工過(guò)程中定期向甲方報(bào)送監(jiān)理資料。7.2.2監(jiān)理資料報(bào)送應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：施工進(jìn)度報(bào)告；施工質(zhì)量報(bào)告；材料設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告；施工變更通知單；施工報(bào)告。7.2.3甲方應(yīng)在收到監(jiān)理資料后_______日內(nèi)予以確認(rèn)。第八章施工質(zhì)量問(wèn)題處理8.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)覺(jué)8.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題。8.1.2乙方發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并采取措施進(jìn)行處理。8.2質(zhì)量問(wèn)題處理8.2.1乙方應(yīng)組織相關(guān)人員對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行分析，確定原因。8.2.2乙方應(yīng)根據(jù)分析結(jié)果，制定整改方案，并監(jiān)督實(shí)施。8.2.3乙方應(yīng)跟蹤整改過(guò)程，保證問(wèn)題得到有效解決。8.3質(zhì)量問(wèn)題記錄8.3.1乙方應(yīng)將質(zhì)量問(wèn)題及其處理過(guò)程詳細(xì)記錄在監(jiān)理資料中。8.3.2質(zhì)量問(wèn)題記錄應(yīng)包括問(wèn)題發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、處理措施和結(jié)果。第九章監(jiān)理報(bào)告與溝通9.1監(jiān)理報(bào)告9.1.1乙方應(yīng)在施工過(guò)程中定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告。9.1.2監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、監(jiān)理工作總結(jié)等內(nèi)容。9.2溝通協(xié)調(diào)9.2.1乙方應(yīng)定期與甲方召開(kāi)監(jiān)理會(huì)議，討論施工進(jìn)度、質(zhì)量問(wèn)題等事宜。9.2.2乙方應(yīng)積極主動(dòng)與甲方溝通，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。9.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與其他相關(guān)方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，保證施工順利進(jìn)行。第十章附則10.1保密條款10.1.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。10.2其他約定10.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.2.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同履行與變更11.1合同履行11.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。11.1.2甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。11.1.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2合同變更11.2.1合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2合同變更應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更期限等事項(xiàng)。11.2.3合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1發(fā)生以下情形之一，甲乙雙方可協(xié)商解除合同：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后_______日內(nèi)未能糾正；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。12.2.2一方提出解除合同，另一方在收到解除通知后_______日內(nèi)未表示異議的，視為雙方同意解除合同。12.2.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。第十三章合同爭(zhēng)議13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1甲乙