物業(yè)管理合同交接操作協(xié)議2025年甲方(以下簡稱"甲方"):乙方(以下簡稱"乙方"):鑒于甲方為物業(yè)管理公司,乙方為物業(yè)項目的業(yè)主委員會,雙方為了明確物業(yè)管理合同交接的操作程序及雙方的權(quán)利、義務(wù),確保物業(yè)項目的正常運(yùn)營和服務(wù)質(zhì)量,經(jīng)雙方友好協(xié)商,特訂立本操作協(xié)議。一、協(xié)議主體第一條甲方1.1甲方為具有獨立法人資格的物業(yè)管理公司,負(fù)責(zé)乙方所委托的物業(yè)項目的管理和服務(wù)工作。1.2甲方應(yīng)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件。第二條乙方2.1乙方為物業(yè)項目的業(yè)主委員會,代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理的決策權(quán)。2.2乙方應(yīng)具備合法有效的業(yè)主大會決議、授權(quán)書等相關(guān)文件。二、交接范圍第三條物業(yè)管理合同交接范圍3.1物業(yè)項目管理范圍內(nèi)的物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、場地等;3.2物業(yè)服務(wù)人員、物料、資料等;3.3物業(yè)管理合同所約定的其他事項。三、交接程序第四條交接準(zhǔn)備4.1甲方應(yīng)提前一個月向乙方提交書面交接申請,乙方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)予以答復(fù)。4.2甲方應(yīng)按照乙方的要求,提供物業(yè)管理合同交接所需的相關(guān)資料。4.3乙方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行交接前的檢查,確保物業(yè)項目設(shè)施、設(shè)備、場地等符合交接條件。第五條交接儀式5.1交接儀式應(yīng)在雙方商定的時間內(nèi)舉行,雙方應(yīng)派代表參加。5.2交接儀式上,甲方應(yīng)將物業(yè)管理合同正本、副本及相關(guān)資料交付給乙方。5.3交接儀式結(jié)束后,雙方應(yīng)簽署《交接確認(rèn)書》。第六條交接后的工作6.1交接后,乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定,對物業(yè)項目進(jìn)行管理和服務(wù)。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)項目的接管工作,確保物業(yè)項目的正常運(yùn)行。四、雙方權(quán)利與義務(wù)第七條甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照物業(yè)管理合同約定,收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。7.3甲方應(yīng)保證物業(yè)項目設(shè)施、設(shè)備的安全運(yùn)行,及時排除安全隱患。7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理物業(yè)管理合同履行過程中的爭議事項。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。8.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定,按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好物業(yè)項目的接管工作。8.4乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定,參與物業(yè)項目的決策和管理。五、違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本操作協(xié)議及物業(yè)管理合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違反本操作協(xié)議或物業(yè)管理合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲方未能按照約定提供合格的物業(yè)服務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3乙方未能按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決第十條爭議解決10.1雙方在履行本操作協(xié)議及物業(yè)管理合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、附則第十一條本操作協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條本操作協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十三條本操作協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方(蓋章):