攤位商鋪租賃協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議書旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）在攤位商鋪租賃過程中的權利、義務及責任，確保雙方在租賃期間的合作順利進行。本協(xié)議書共分為九部分，包括協(xié)議標的、租賃期限、租金及支付方式、物業(yè)使用與管理、維修養(yǎng)護責任、違約責任、爭議解決、其他約定以及協(xié)議生效等。

二、協(xié)議標的

1.租賃標的：甲方同意將位于XX地區(qū)的攤位商鋪出租給乙方，具體位置、面積及結構詳見附件《攤位商鋪租賃明細表》。

2.租賃用途：乙方承租攤位商鋪用于合法經營，不得用于違法、違章或其他禁止用途。

三、租賃期限

1.租賃期限：本協(xié)議租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

2.租賃期滿：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)經營，需提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，經雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方應按月支付租金，租金標準詳見附件《攤位商鋪租賃明細表》。

2.支付方式：乙方應在每月的XX日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

五、物業(yè)使用與管理

1.甲方負責對攤位商鋪進行日常管理，確保其符合相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。

2.乙方在使用過程中，應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，保持攤位商鋪的整潔、衛(wèi)生。

3.乙方不得擅自改變攤位商鋪的結構和用途，如需改動，需事先征得甲方同意。

六、維修養(yǎng)護責任

1.甲方負責攤位商鋪主體結構、公共設施的維修養(yǎng)護。

2.乙方負責攤位商鋪內部設施的維修養(yǎng)護，包括但不限于水電、空調、照明等。

3.因乙方使用不當或故意損壞造成的損失，由乙方承擔賠償責任。

七、違約責任

1.甲方違約責任：如甲方未按時交付攤位商鋪，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的XX%。

2.乙方違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的XX%。

3.雙方違約責任：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。

八、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

3.本協(xié)議附件《攤位商鋪租賃明細表》與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

簽訂日期：____年____月____日

十、物業(yè)設施及公共區(qū)域使用

1.甲方應確保攤位商鋪及其附屬設施在租賃前處于良好狀態(tài)，并保證在租賃期間保持其正常運行。

2.乙方在使用攤位商鋪期間，應合理使用公共區(qū)域，不得擅自改變公共區(qū)域的功能和布局。

3.公共區(qū)域的清潔和維護責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中產生的垃圾和廢物應自行清理。

十一、商業(yè)宣傳與標識

1.乙方有權在攤位商鋪內進行商業(yè)宣傳，但須遵守相關法律法規(guī)及甲方規(guī)定的宣傳標準。

2.乙方在攤位商鋪外設置廣告標識時，需事先取得甲方同意，并確保廣告標識的設計、尺寸和位置符合甲方的要求。

十二、保險

1.甲方應為其物業(yè)購買必要的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，以保障租賃物的安全。

2.乙方應為其經營活動中可能產生的風險購買相應的商業(yè)保險，如產品責任險、意外傷害險等。

十三、不可抗力

1.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔責任。

2.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

十四、協(xié)議的變更與解除

1.本協(xié)議的任何變更或解除，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

十五、通知

1.本協(xié)議項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達，但以對方實際收到通知的時間為準。

十六、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或協(xié)議解除之日止。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.攤位商鋪租賃明細表

2.甲方提供的租賃物現(xiàn)狀說明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.其他相關證明文件

十七、保密條款

1.甲方和乙方在本協(xié)議履行過程中，可能接觸到對方的商業(yè)秘密、技術秘密或財務信息等。

2.雙方承諾對所獲得的信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

3.本保密義務在租賃關系結束后仍持續(xù)有效，除非法律另有規(guī)定。

十八、法律適用與管轄

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十九、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的終止，應按照以下情況分別處理：

a.租賃期滿，本協(xié)議自動終止。

b.任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權解除本協(xié)議。

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

二十、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的任何條款在解釋上應遵循公平原則，力求雙方權益得到公平對待。

2.本協(xié)議的任何條款如有歧義，應以有利于保護弱勢方權益的原則進行解釋。

二十一、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內容：

a.攤位商鋪租賃明細表

b.租賃物現(xiàn)狀描述

c.任何雙方同意的補充協(xié)議或文件

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

簽訂日期：____年____月____日

二十二、協(xié)議的解除條件

1.甲方有權利在以下情況下解除本協(xié)議：

a.乙方未按約定支付租金，且在甲方發(fā)出書面通知后XX天內仍未支付；

b.乙方違反本協(xié)議的保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；

c.乙方未按約定使用攤位商鋪，造成甲方財產損失；

d.乙方經營活動中違反法律法規(guī)，被相關部門責令停業(yè)或吊銷營業(yè)執(zhí)照。

2.乙方有權利在以下情況下解除本協(xié)議：

a.甲方未按約定提供符合租賃條件的攤位商鋪；

b.甲方未履行本協(xié)議約定的維修養(yǎng)護責任；

c.甲方未按約定提供必要的經營支持。

二十三、終止后的義務

1.在租賃關系終止后，乙方應立即將攤位商鋪交還甲方，并確保其處于良好狀態(tài)。

2.雙方應各自承擔租賃關系終止前產生的責任和費用。

3.租賃關系終止后，雙方應遵守保密條款，不得泄露對方商業(yè)秘密。

二十四、爭議解決程序

1.如雙方因本協(xié)議產生爭議，應首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

二十五、協(xié)議的簽署

1.本協(xié)議由雙方授權代表簽字（或蓋章）。

2.雙方代表應在協(xié)議上注明其姓名、職務和授權范圍。

二十六、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

二十七、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.攤位商鋪租賃明細表

2.甲方提供的租賃物現(xiàn)狀說明

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件

4.其他相關證明文件

二十八、協(xié)議的附件和補充協(xié)議

1.本協(xié)議的附件包括但不限于租賃物的詳細描述、租賃面積的測量圖、租金支付計劃、維修養(yǎng)護責任明細等。

2.任何與本協(xié)議相關的補充協(xié)議，均需以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效，成為本協(xié)議的一部分。

二十九、通知和通訊

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知和通訊應通過以下方式發(fā)送：

a.以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方的注冊地址或最新通知的地址；

b.以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱地址。

2.任何一方更改通訊地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方。

三十、協(xié)議的執(zhí)行和遵守

1.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的條款，并確保其業(yè)務活動符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。

2.任何違反本協(xié)議的行為，都將被視為違約，并可能導致相應的法律后果。

三十一、協(xié)議的終止和失效

1.本協(xié)議在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件滿足時終止。

2.一旦本協(xié)議終止，除法律規(guī)定的權利和義務外，所有權利和義務將自動失效。

三十二、爭議解決機制

1.雙方應通過友好協(xié)商解決所有與本協(xié)議相關的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。

三十三、協(xié)議的完整性和效力

1.本協(xié)議