蘇州拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由以下雙方于____年____月____日簽訂，旨在明確蘇州市某拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償事宜。協(xié)議雙方為：

甲方：蘇州市某區(qū)人民政府（以下簡(jiǎn)稱“區(qū)政府”）

乙方：____（被拆遷人姓名或單位名稱）

鑒于甲方因公共利益需要，決定對(duì)乙方位于蘇州市某區(qū)域的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，現(xiàn)就拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：

二、拆遷項(xiàng)目及范圍

1.拆遷項(xiàng)目：蘇州市某區(qū)域房屋拆遷項(xiàng)目。

2.拆遷范圍：包括乙方位于蘇州市某區(qū)域的房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。

3.拆遷期限：自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。

三、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)

1.補(bǔ)償方式：

（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。

（2）實(shí)物補(bǔ)償：甲方提供與乙方房屋面積相當(dāng)?shù)男陆ㄗ≌虬仓梅俊?/p>

2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

（1）貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方將根據(jù)乙方房屋的區(qū)位、建筑面積、結(jié)構(gòu)、成新等因素，參照市場(chǎng)價(jià)格確定補(bǔ)償金額。

（2）實(shí)物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的新建住宅或安置房，其面積、戶型、配套設(shè)施等應(yīng)與乙方原有房屋相當(dāng)，且質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

四、安置方式及地點(diǎn)

1.安置方式：

（1）原地安置：甲方將在原拆遷范圍內(nèi)為乙方提供同等面積的新建住宅或安置房。

（2）異地安置：甲方將在蘇州市區(qū)域內(nèi)為乙方提供同等面積的新建住宅或安置房。

2.安置地點(diǎn)：具體安置地點(diǎn)由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定，并書(shū)面通知乙方。

五、搬遷期限及搬遷費(fèi)用

1.搬遷期限：乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

2.搬遷費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)乙方搬遷過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于搬家費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。

六、補(bǔ)償資金的支付

1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將貨幣補(bǔ)償金額支付給乙方。

2.實(shí)物補(bǔ)償?shù)男陆ㄗ≌虬仓梅?，甲方?yīng)確保在房屋交付前，將補(bǔ)償資金支付完畢。

七、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.任何一方不得擅自變更、解除本協(xié)議。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

甲方（蓋章）：蘇州市某區(qū)人民政府

乙方（蓋章）：____

代表人（簽字）：____

代理人（簽字）：____

簽訂日期：____年____月____日

九、房屋及附屬設(shè)施移交

1.乙方應(yīng)在搬遷期限內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。

2.甲方在接收房屋及附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)對(duì)其進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)損壞、遺漏或隱藏。

3.若房屋及附屬設(shè)施在移交過(guò)程中出現(xiàn)損壞，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

十、附屬設(shè)施補(bǔ)償

1.甲方將對(duì)乙方房屋內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于家具、電器、裝修等。

2.附屬設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將參照市場(chǎng)價(jià)值，并考慮其實(shí)際使用年限。

3.甲方將在貨幣補(bǔ)償總額中扣除附屬設(shè)施的補(bǔ)償金額。

十一、搬遷及過(guò)渡安置

1.甲方將為乙方提供過(guò)渡安置措施，包括臨時(shí)安置房或租房補(bǔ)貼。

2.乙方在過(guò)渡期間，應(yīng)遵守過(guò)渡安置的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.過(guò)渡安置期限最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月，具體期限由雙方協(xié)商確定。

十二、協(xié)議解除與終止

1.如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀。

3.任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求賠償損失。

十三、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本協(xié)議簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照最新政策執(zhí)行。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

甲方（蓋章）：蘇州市某區(qū)人民政府

乙方（蓋章）：____

代表人（簽字）：____

代理人（簽字）：____

簽訂日期：____年____月____日

十四、附件

1.乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

2.乙方房屋測(cè)繪圖

3.附屬設(shè)施清單

4.搬遷及過(guò)渡安置方案

5.其他相關(guān)文件

十五、協(xié)議執(zhí)行與監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保補(bǔ)償安置工作的公平、公正、公開(kāi)。

2.乙方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償安置工作提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)及時(shí)予以答復(fù)和處理。

3.任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十六、通知與送達(dá)

1.雙方應(yīng)保證協(xié)議簽訂后的通訊地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤，以便及時(shí)接收對(duì)方的通知。

2.任何一方需發(fā)送的通知，可以通過(guò)書(shū)面形式，以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)至對(duì)方的通訊地址。

3.通知自送達(dá)之日起視為送達(dá)。

十七、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

1.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方共同簽字（或蓋章）后方可生效。

2.任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。

十八、協(xié)議的解除與終止

1.在協(xié)議履行期間，如遇以下情況，任何一方均可提出解除協(xié)議：

a.協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；

b.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致同意解除。

2.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十九、協(xié)議的爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

二十、協(xié)議的生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本協(xié)議即告終止。

二十一、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下內(nèi)容：

1.拆遷區(qū)域規(guī)劃圖；

2.補(bǔ)償安置方案；

3.搬遷計(jì)劃；

4.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：蘇州市某區(qū)人民政府

乙方（蓋章）：____

代表人（簽字）：____

代理人（簽字）：____

簽訂日期：____年____月____日

二十二、協(xié)議的保留條款

1.本協(xié)議中的任何條款，如因法律、法規(guī)的變更或解釋而無(wú)效，不影響其他條款的效力。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)，本協(xié)議的其余條款仍然有效。

二十三、協(xié)議的附件解釋

1.本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，其解釋?xiě)?yīng)與協(xié)議正文一致。

2.如附件內(nèi)容與協(xié)議正文有沖突，應(yīng)以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

二十四、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議如有翻譯文本，翻譯文本僅作為參考，以中文文本為準(zhǔn)。

2.如有需要，雙方可協(xié)商一致，對(duì)協(xié)議的翻譯文本進(jìn)行修訂。

二十五、協(xié)議的歸檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由雙方各自妥善保管。

2.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件歸檔，以便日后查閱和證明。

二十六、協(xié)議的續(xù)期

1.如本協(xié)議的履行期限較長(zhǎng)，雙方可協(xié)商一致，對(duì)本協(xié)議進(jìn)行續(xù)期。

2.協(xié)議續(xù)期應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議，并遵循本協(xié)議的條款。

二十七、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行，均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)依照中華人民共和國(guó)法律解決。

二十八、協(xié)議的最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方（蓋章）：蘇州市某區(qū)人民政府

乙方（蓋章）：____

代表人（簽字）：____

代理人（簽字）：____

簽訂日期：____年____月____日

二十九、協(xié)議的簽署與見(jiàn)證

1.本協(xié)議應(yīng)由甲方法定代表人或其授權(quán)代表簽署，并由乙方法定代表人或其授權(quán)代表簽署。

2.本協(xié)議簽署前，雙方可邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證，見(jiàn)證人應(yīng)在協(xié)議上簽字。

3.如有見(jiàn)證人，其簽字應(yīng)具有同等法律效力。

三十、協(xié)議的電子版

1.雙方同意，在符合法律法規(guī)的前提下，本協(xié)議的電子版具有同等法律效力。

2.雙方應(yīng)確保其電子簽名真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三十一、協(xié)議的保密條款

1.雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后，對(duì)協(xié)議內(nèi)容、談判過(guò)程以及相關(guān)保密信息進(jìn)行保密。

2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)保密信息。

三十二、協(xié)議的更新與修訂

1.如本協(xié)議在履行過(guò)程中需要進(jìn)行更新或修訂，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十三、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下自動(dòng)終止：

a.協(xié)議約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；

b.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；

c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致同意終止。

三十四、協(xié)議的終止通知

1.一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面終止通知。

2.通知發(fā)出后，本協(xié)議即告終止。

三十五、協(xié)議的歸檔與存檔

1.本協(xié)議及其附件應(yīng)由雙方各自歸檔，并確保至少保存____年。

2.雙方應(yīng)確保協(xié)議的存檔安全，防止丟失或損壞。

三十六、協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.如本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的