房東轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議背景

本協(xié)議由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用達成一致，特訂立本協(xié)議。

1.2協(xié)議目的

本協(xié)議旨在明確甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，維護房產(chǎn)的正常使用，確保租賃關(guān)系的平穩(wěn)過渡。

二、房產(chǎn)基本情況

2.1房產(chǎn)信息

甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于[具體地址]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[建筑面積]，用途為[用途]。

2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀

截至本協(xié)議簽訂之日，房產(chǎn)現(xiàn)狀如下：

（1）房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備均符合合同約定，無損壞、故障等情況。

（2）房產(chǎn)內(nèi)裝修完好，無重大安全隱患。

（3）房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔，無違反相關(guān)法律法規(guī)的行為。

2.3轉(zhuǎn)讓條件

甲方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)，雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達成如下約定：

（1）乙方同意按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。

（2）乙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，承擔房產(chǎn)的一切權(quán)利和義務(wù)。

（3）乙方同意遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。

三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式

3.1轉(zhuǎn)讓費用

甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[轉(zhuǎn)讓費用]元。

3.2支付方式

（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[支付期限]內(nèi)，一次性向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費用。

（2）乙方支付轉(zhuǎn)讓費用后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

四、房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

4.1過戶手續(xù)

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)所有權(quán)歸乙方所有。

（2）甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件移交給乙方。

五、租賃關(guān)系及物業(yè)費用

5.1租賃關(guān)系

（1）本協(xié)議簽訂后，乙方成為房產(chǎn)的新承租方，原租賃合同自動失效。

（2）乙方應(yīng)按照原租賃合同約定，繼續(xù)履行租賃關(guān)系，承擔租賃期間的所有費用。

5.2物業(yè)費用

（1）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、公共設(shè)施維護費等相關(guān)費用。

（2）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[支付期限]內(nèi)，將物業(yè)管理費等相關(guān)費用的繳納方式告知乙方。

六、違約責任

6.1甲方違約責任

（1）甲方未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的[違約金比例]%。

（2）甲方未按本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

6.2乙方違約責任

（1）乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的[違約金比例]%。

（2）乙方未按本協(xié)議約定履行租賃關(guān)系、繳納物業(yè)費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

甲方負責人（簽字）：____________

乙方負責人（簽字）：____________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.原租賃合同復(fù)印件

3.相關(guān)費用繳納憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件復(fù)印件

七、其他約定（續(xù)）

7.3本協(xié)議的修改、補充或終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

7.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.5本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

7.6本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。

7.7本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

八、通知與送達

8.1雙方應(yīng)確保各自提供的聯(lián)系地址、電話等聯(lián)系方式準確無誤，并及時告知對方任何變更。

8.2除非本協(xié)議另有約定，所有通知、函件或法律文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

8.3通知自發(fā)出之日起視為送達，如果通過掛號信方式發(fā)送，則以郵戳日期為準。

九、協(xié)議解除

9.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴重違反本協(xié)議的約定，給另一方造成重大損失；

（2）因不可抗力原因，致使本協(xié)議無法履行；

（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

9.2在協(xié)議解除的情況下，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保房產(chǎn)的妥善處理，并處理相關(guān)后續(xù)事宜。

十、附則

10.1本協(xié)議未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

10.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

甲方負責人（簽字）：____________

乙方負責人（簽字）：____________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.原租賃合同復(fù)印件

3.相關(guān)費用繳納憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件復(fù)印件

十一、爭議解決機制

11.1如果在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地的仲裁委員會進行仲裁。

11.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟。

十二、不可抗力

12.1如因地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受到影響，受影響方應(yīng)在事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并盡力減輕損失。

12.2不可抗力事件持續(xù)超過[期限]天，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議，并無需承擔違約責任。

十三、保密條款

13.1雙方對本協(xié)議及其內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。

13.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起[保密期限]年。

十四、通知

14.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

14.2通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，以郵戳日期或快遞單據(jù)上的日期為送達日期。

十五、協(xié)議的完整性和效力

15.1本協(xié)議構(gòu)成了甲乙雙方之間就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

15.2本協(xié)議的任何部分無效或不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力和執(zhí)行。

十六、協(xié)議的修改

16.1本協(xié)議的任何修改或補充必須以書面形式并由雙方簽字或蓋章后生效。

十七、法律適用和爭議解決

17.1本協(xié)議的簽訂、解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。

17.2對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十八、協(xié)議的簽署

18.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

甲方負責人（簽字）：____________

乙方負責人（簽字）：____________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.原租賃合同復(fù)印件

3.相關(guān)費用繳納憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件復(fù)印件

十九、附加條款

19.1本協(xié)議的任何條款被認定無效或不可執(zhí)行時，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。

19.2任何一方違反本協(xié)議條款，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

19.3本協(xié)議的條款順序不影響其內(nèi)容的效力。

二十、協(xié)議的附加文件

20.1本協(xié)議的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、原租賃合同復(fù)印件、相關(guān)費用繳納憑證復(fù)印件等，這些附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議的執(zhí)行

21.1雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的約定，確保協(xié)議的條款得到正確執(zhí)行。

21.2任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)立即采取措施糾正，并承擔相應(yīng)的違約責任。

二十二、協(xié)議的終止

22.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（4）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。

二十二、協(xié)議的解除

22.1本協(xié)議的解除應(yīng)遵循以下原則：

（1）解除本協(xié)議應(yīng)當書面通知對方；

（2）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項下的義務(wù)；

（3）解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)的移交、費用的結(jié)算等。

二十四、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

24.1雙方同意在本協(xié)議執(zhí)行過程中，可以相互監(jiān)督，確保本協(xié)議的條款得到正確執(zhí)行。

二十四、協(xié)議的變更

24.1本協(xié)議的變更應(yīng)遵循以下程序：

（1）任何一方提出變更本協(xié)議的要求，應(yīng)以書面形式提出；

（2）雙方應(yīng)在收到變更要求之日起[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商；

（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)以書面形式確認變更內(nèi)容，并作為本協(xié)議的補充協(xié)議。

二十五、協(xié)議的保存

25.1本協(xié)議及其附件應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。

二十五、協(xié)議的生效條件

25.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后正式生效：

（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）；

（2）本協(xié)議的附件已全部完成；

（3）本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費用已支付；

（4）本協(xié)議約定的過戶手續(xù)已完成。

二十六、協(xié)議的終止條件

26.1本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；

（3）一方違約，另一方依法終止本協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

甲方負責人（簽字）：____________

乙方負責人（簽字）：____________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.原租賃合同復(fù)印件

3.相關(guān)費用繳納憑證復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件復(fù)印件

二十七、協(xié)議的附件

27.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)的詳細描述和圖紙；

（2）房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責任；

（3）雙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費用清單；

（4）房產(chǎn)的保險條款；

（5）本協(xié)議的補充協(xié)議；

（6）其他雙方認為需要作為本協(xié)議附件的文件。

二十八、協(xié)議的最終解釋權(quán)

28.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋或修改本協(xié)議的條款。

二十九、協(xié)議的審查

29.1雙方在本協(xié)議簽訂前，應(yīng)自行或委托專業(yè)人士對本協(xié)議的內(nèi)容進行審查，確保其符合雙方的真實意愿和法律法規(guī)的要求。

三十、協(xié)議的公證

30.1雙方有權(quán)選擇對本協(xié)議進行公證，以增加其法律效力和證明力。

三十一、協(xié)議的簽署

31.1本協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并加蓋各自單位的公章或合同專用章。

三十二、協(xié)議的履行

32.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

三十三、協(xié)議的爭議解決

33.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

三十四、協(xié)議的終止

34.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議；

（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

三十五、協(xié)議的續(xù)簽

35.1如雙方同意繼續(xù)合作，本協(xié)議可續(xù)簽，續(xù)簽協(xié)議應(yīng)遵循本協(xié)議的格式和條款。

三十六、協(xié)議的變更

36.1本協(xié)議的變更應(yīng)遵循以下程序：

（1）任何一方提出變更本協(xié)議的要求，應(yīng)以書面形式提出；

（2）雙方應(yīng)在收到變更要求之日起[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商；

（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)以書面形式確認變更內(nèi)容，并作為本協(xié)議的補充協(xié)議。

三十七、協(xié)議的生效日期

37.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

三十八、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

38.1雙方在本協(xié)議執(zhí)行過程中，應(yīng)相互監(jiān)督，確保本協(xié)議的條款得到正確執(zhí)行。

三十九、協(xié)議的終止通知

39.1任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。

四十、協(xié)議的不可分割性

40.1本協(xié)議的各條款均為不可分割的部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的有效性和執(zhí)行。

四十一、協(xié)議的遵守

41.1雙方在本協(xié)議執(zhí)行過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。

四十二、協(xié)議的終止后的義務(wù)

42.1本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行其在本協(xié)議終止前所承擔的義務(wù)。

四十三、協(xié)議的附件清單

43.1本協(xié)議的附件清單如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）原租賃合同復(fù)印件；

（3）相關(guān)費用繳納憑證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件復(fù)印件。

四十四、協(xié)議的簽署日期

44.1本協(xié)議的簽署日期為[簽署日期]。

四十五、協(xié)議的簽署地點

45.1本協(xié)議的簽署地點為[簽署地點]。

四十六、協(xié)議的履行地點

46.1本協(xié)議的履行地點為[履行地點]。

四十七、協(xié)議的送達地址

47.1本協(xié)議的送達地址如下：

甲方：[甲方地址]

乙方：[乙方地址]

四十八、協(xié)議的附件

48.1本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）原租賃合同復(fù)印件；

（3）相關(guān)費用繳納憑證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件復(fù)印件。

四十九、協(xié)議