縣城房屋過戶協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議背景

本協(xié)議旨在明確甲方（房屋出售方）與乙方（房屋購買方）之間關(guān)于縣城房屋過戶的相關(guān)事宜。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣及過戶事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

1.2協(xié)議內(nèi)容

本協(xié)議主要包括房屋基本情況、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。

二、房屋基本情況

2.1房屋信息

甲方出售位于縣城XX路XX號的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為XX，房屋所有權(quán)人為甲方。房屋為XX結(jié)構(gòu)，建筑面積XX平方米，土地使用面積為XX平方米，房屋用途為XX。

2.2房屋現(xiàn)狀

房屋目前由甲方居住，乙方在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋內(nèi)部裝修、家具電器等物品，除協(xié)議另有約定外，均隨房屋一同交付給乙方。

2.3附屬設(shè)施

房屋附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、儲藏室等。附屬設(shè)施的使用權(quán)、所有權(quán)等，均隨房屋一同轉(zhuǎn)移給乙方。

三、買賣價(jià)格與付款方式

3.1買賣價(jià)格

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本房屋的買賣價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：捌拾萬元整）。

3.2付款方式

乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起XX日內(nèi)支付人民幣XX萬元整（大寫：捌拾萬元整）作為房屋首付款。剩余房款人民幣XX萬元整（大寫：捌拾萬元整）在房屋交付前支付完畢。

四、交付時(shí)間與過戶手續(xù)

4.1交付時(shí)間

甲方應(yīng)在乙方支付首付款后XX日內(nèi)將房屋交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2過戶手續(xù)

甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后XX日內(nèi)共同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任

如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元整（大寫：壹拾元整）的違約金。如甲方單方解除合同，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款XX%的違約金。

5.2乙方違約責(zé)任

如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元整（大寫：壹拾元整）的違約金。如乙方單方解除合同，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款XX%的違約金。

六、爭議解決

6.1爭議解決方式

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

6.2爭議解決地點(diǎn)

本協(xié)議爭議解決地點(diǎn)為XX市XX區(qū)人民法院。

七、其他約定

7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.其他相關(guān)證明材料

八、房屋權(quán)屬證明

8.1房屋權(quán)屬證明

甲乙雙方確認(rèn)，甲方擁有房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，以供乙方審查。

8.2權(quán)屬證明責(zé)任

甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，確保房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性。若因甲方提供的房屋權(quán)屬證明存在瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、房屋租賃情況

9.1租賃情況

甲方應(yīng)向乙方說明房屋是否存在租賃關(guān)系，并保證在房屋過戶前，所有租賃合同均已解除，房屋無租賃負(fù)擔(dān)。

9.2租賃合同處理

如房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前與承租人協(xié)商解除租賃合同，并妥善處理租賃合同解除后的相關(guān)事宜。

十、稅費(fèi)承擔(dān)

10.1稅費(fèi)承擔(dān)

甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及金額，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定為準(zhǔn)。

10.2稅費(fèi)支付

甲乙雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，各自將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付給當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門。

十一、不可抗力

11.1不可抗力

本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并可協(xié)商變更合同內(nèi)容或解除合同。

11.2不可抗力證明

如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，以作為合同變更或解除的依據(jù)。

十二、協(xié)議解除

12.1協(xié)議解除條件

在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

12.2解除通知

一方解除合同，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對方。

十三、協(xié)議變更

13.1協(xié)議變更

在協(xié)議履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更。變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。

13.2變更通知

協(xié)議變更后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。

十四、協(xié)議附件

14.1附件內(nèi)容

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）其他相關(guān)證明材料。

14.2附件效力

附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十五、協(xié)議生效

15.1生效條件

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

15.2生效日期

本協(xié)議自XX年XX月XX日起生效。

甲方（出售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.其他相關(guān)證明材料

十六、通知與送達(dá)

16.1通知方式

本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除非另有約定，應(yīng)通過以下方式送達(dá)：

（1）書面形式：通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送至對方提供的地址；

（2）電子形式：通過電子郵件或即時(shí)通訊工具發(fā)送至對方提供的電子郵箱或賬號。

16.2送達(dá)確認(rèn)

收件人應(yīng)在收到通知后的XX日內(nèi)予以書面確認(rèn)，否則視為已送達(dá)。

十七、法律適用與爭議解決

17.1法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

17.2爭議解決

若甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

十八、協(xié)議附件

18.1附件清單

本協(xié)議的附件清單如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)證明材料。

18.2附件效力

本協(xié)議的附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

十九、協(xié)議簽署

19.1簽署日期

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為XX年XX月XX日。

19.2簽署地點(diǎn)

本協(xié)議簽署地為XX市XX區(qū)，具體地點(diǎn)為XX。

二十、協(xié)議履行

20.1履行期限

本協(xié)議自生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為協(xié)議履行期限。

20.2履行義務(wù)

甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于房屋交付、付款、過戶手續(xù)辦理等。

二十一、協(xié)議解除后的處理

21.1解除后的處理

如本協(xié)議因任何原因解除，甲乙雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理與協(xié)議解除相關(guān)的所有未完成事項(xiàng)，包括但不限于：

（1）返還已付款項(xiàng)；

（2）辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）清理剩余款項(xiàng)。

21.2解除后的責(zé)任

協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

二十二、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

22.1修改與補(bǔ)充

本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

22.2修改與補(bǔ)充的效力

修改與補(bǔ)充后的協(xié)議條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

二十三、協(xié)議的終止

23.1終止條件

本協(xié)議的終止條件包括但不限于：

（1）協(xié)議履行完畢；

（2）協(xié)議解除；

（3）協(xié)議約定的其他終止條件。

23.2終止程序

協(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并終止協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

二十四、協(xié)議的完整性與解釋

24.1完整性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于房屋過戶事宜的完整協(xié)議，任何口頭承諾或協(xié)議之外的內(nèi)容，均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。

24.2解釋

本協(xié)議的解釋應(yīng)依據(jù)其文字、上下文以及甲乙雙方的真實(shí)意圖進(jìn)行。如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。

甲乙雙方在充分理解上述條款的基礎(chǔ)上，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

甲方（出售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.其他相關(guān)證明材料

二十五、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

25.1執(zhí)行

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，確保本協(xié)議的條款得到正確、完整和及時(shí)的執(zhí)行。

25.2解釋

本協(xié)議的任何條款在執(zhí)行過程中如有疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可請求當(dāng)?shù)胤蓪I(yè)人士或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行地點(diǎn)

26.1執(zhí)行地點(diǎn)

本協(xié)議的執(zhí)行地點(diǎn)為房屋所在地，即XX市XX區(qū)。

二十七、協(xié)議的附件

27.1附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)證明材料。

27.2附件效力

本協(xié)議的附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

二十八、協(xié)議的補(bǔ)充與修改

28.1補(bǔ)充與修改

本協(xié)議的補(bǔ)充與修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

28.2補(bǔ)充與修改的效力

補(bǔ)充與修改后的協(xié)議條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。

二十九、協(xié)議的爭議解決

29.1爭議解決方式

甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁解決。

29.2仲裁機(jī)構(gòu)

仲裁機(jī)構(gòu)為XX市XX區(qū)仲裁委員會。

29.3仲裁裁決

仲裁委員會的裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

三十、協(xié)議的不可分割性

30.1不可分割性

本協(xié)議的各條款均為不可分割的整體，任何一方不得單獨(dú)請求執(zhí)行或放棄其中任何條款的權(quán)利。

三十一、協(xié)議的簽署與生效

31.1簽署

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

31.2生效日期

本協(xié)議的生效日期為XX年XX月XX日。

三十二、協(xié)議的保存

32.1保存

甲乙雙方應(yīng)妥善保存本協(xié)議的原件及復(fù)印件，并確保其完整性和保密性。

三十三、協(xié)議的終止與解除

33.1終止

本協(xié)議的終止條件包括但不限于：

（1）協(xié)議履行完畢；

（2）協(xié)議解除；

（3）協(xié)議約定的其他終止條件。

33.2解除

本協(xié)議的解除應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行，任何一方不得單方面解除協(xié)議。

三十四、協(xié)議的終止后的處理

34.1處理

本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)立即采取必要措施，處理與協(xié)議終止相關(guān)的所有未完成事項(xiàng)，包括但不限于：

（1）返還已付款項(xiàng)；

（2）辦理房屋過戶手續(xù)；

（3）清理剩余款項(xiàng)。

34.2責(zé)任

協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三十五、協(xié)議的最后一項(xiàng)聲明

35.1聲明

甲乙雙方在充分理解本協(xié)議所有條款的基礎(chǔ)上，自愿達(dá)成如下協(xié)議，并同意受其約束。

甲方（出售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同

3.其他相關(guān)證明材料

三十六、協(xié)議的最終解釋權(quán)

36.1解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有，雙方應(yīng)就本協(xié)議的任何條款進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致意見。

三十七、協(xié)議的翻譯與副本

37.1翻譯

本協(xié)議如有英文或其他語言的翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。所有翻譯版本均為解釋性的，僅供參考。

37.2副本

甲乙雙方應(yīng)各保留一份本協(xié)議的副本，并確保其法律效力和完整性。

三十八、協(xié)議的簽署地點(diǎn)

38.1簽署地點(diǎn)

本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為XX市XX區(qū)，具體地址為XX。

三十九、協(xié)議的修訂與更新

39.1修訂

本協(xié)議的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商完成，并按照本協(xié)議的修改與補(bǔ)充條款進(jìn)行。

39.2更新

如因法律法規(guī)的變更或政策調(diào)整，需要對本協(xié)議進(jìn)行更新，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本協(xié)議的修訂與更新條款進(jìn)行。

四十、協(xié)議的附件清單

40.1附件清單

本協(xié)議的附件清單如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）付款憑證；

（4）其他相關(guān)證明材料。

四十一、協(xié)議的最終確認(rèn)

41.1確認(rèn)

甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂是自愿的，且本協(xié)議的內(nèi)容真實(shí)、完整，無任何欺詐、隱瞞或誤導(dǎo)。

四十二、協(xié)議的簽署人身份證明

42.1身份證明

甲乙雙方在簽署本協(xié)議前，應(yīng)提供有效的身份證明文件，以證明其簽署人的身份。

四十三、協(xié)議的簽署時(shí)間

43.1