房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一部分房屋概況第一條甲方將座落于商業(yè)營業(yè)用房，建筑面積，出租給乙方使用。第二條乙方可將承租房屋作用途。乙方將承租房屋用于其它用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報(bào)批手續(xù)。第三條乙方保證在承租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。第二部分租賃期限第四條房屋租賃期限為年，即自年月日至年月日止。第三部分租金條款第五條具體的支付方式如下：年月日至年月日，租金為人民幣元整（大寫：整）。乙方須在年月日前支付至甲方指定賬戶，先付后用。年月日至年月日，租金為人民幣元整（大寫：整）。乙方須在年月日前支付至甲方指定賬戶，先付后用。年月日至年月日，租金為人民幣元整（大寫：整）。乙方須在年月日前支付至甲方指定賬戶，先付后用。房屋租金逾期15日未交，甲方有權(quán)停水、停電，逾期30日未交，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋。第六條乙方向甲方交付履約保證金人民幣元整（大寫：整）。甲方收取履約保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。第七條在《房屋租賃合同》到期后，乙方在完全履約的情況下，甲方憑履約保證金收據(jù)在3個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金退還給乙方，履約保證金不計(jì)息。第四部分相關(guān)費(fèi)用第八條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守房屋所在區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定和規(guī)章制度。乙方應(yīng)按期足額繳納水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用。因履行本合同所發(fā)生的民事糾紛，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方未按時(shí)支付應(yīng)付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)每日千分之五的違約金；且在乙方遲延履行期間，甲方有權(quán)采取催告措施，并有權(quán)中止供水、供電。在本合同期間，乙方須嚴(yán)格遵守計(jì)劃生育相關(guān)法律法規(guī)，并妥善保持門內(nèi)及門前環(huán)境衛(wèi)生。若因違反計(jì)劃生育規(guī)定或環(huán)境衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)導(dǎo)致行政處分或經(jīng)濟(jì)處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。第九條乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施，不得因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及其內(nèi)部設(shè)施的非正常損壞。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)于合同終止之日按時(shí)將房屋交還給甲方，并保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施處于完好狀態(tài)；同時(shí)結(jié)清應(yīng)由乙方承擔(dān)的全部費(fèi)用。在結(jié)清費(fèi)用且不存在違約行為的情況下，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方返還履約保證金。第五部分房屋裝潢、修繕第十條乙方在租賃期間如需對租賃房屋進(jìn)行裝修，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方全部承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用；合同到期后若乙方未續(xù)簽本合同，租賃房屋內(nèi)的裝修工程無償歸甲方所有（不包含可移動設(shè)備及附屬設(shè)施）。乙方不得擅自拆除、破壞或改造租賃房屋的裝修部分，否則視為違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的履約保證金。第十一條因乙方不當(dāng)使用或不合理使用房屋及其內(nèi)部設(shè)施，導(dǎo)致該房屋及其內(nèi)部設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)及時(shí)維修或賠償?shù)呢?zé)任。若乙方拒絕維修或賠償，視為乙方構(gòu)成違約，甲方有權(quán)沒收履約保證金并收回該房屋。第十二條乙方因經(jīng)營需要對房屋外立面進(jìn)行調(diào)整時(shí)，須嚴(yán)格遵循相關(guān)管理部門的規(guī)范要求；乙方不得從事城市商業(yè)整體規(guī)劃中明確禁止的行業(yè)，如違反上述規(guī)定，視為乙方違約，履約保證金不予退還。第十三條本合同有效期內(nèi)，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞等，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修繕。第十四條乙方不得私自將承租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人，否則視為違約。第六部分權(quán)利和義務(wù)第十五條租賃期間，如甲方確需收回房屋自用，必須提前1個(gè)月書面通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第十六條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限未滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。折價(jià)裝修費(fèi)用按承租年限扣除使用年限計(jì)算。第十八條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前1個(gè)月書面通知甲方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第十九條租賃期間，乙方未經(jīng)出租人書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，因故意或過失導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失的法律責(zé)任。乙方如需對墻體進(jìn)行裝修、安裝窗戶及防盜門等相關(guān)工程，須事先取得出租人書面同意；涉及需經(jīng)政府主管部門審批的，應(yīng)依法辦理相關(guān)行政審批手續(xù)后方可實(shí)施。第二十條租賃期滿后公開招租，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。第二十一條租賃期滿后，乙方未競得出租標(biāo)的物的，本合同自行終止，乙方應(yīng)于租賃期屆滿之日遷離出租房屋，并將其完好返還甲方。第二十二條搬遷后房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第二十三條乙方逾期不搬離承租房屋的，甲方有權(quán)沒收履約保證金，并可向人民法院提起訴訟。在訴訟期間，甲方有權(quán)中止向乙方提供相關(guān)配套服務(wù)，包括但不限于水、電等供應(yīng)。第七部分違約責(zé)任第二十四條若根據(jù)本合同約定乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，或發(fā)生以下任何一種情形，甲方有權(quán)單方解除本合同并收回該房屋；乙方應(yīng)就因此給甲方造成的全部損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（一）乙方拖欠租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)30日的；（二）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途的；（三）乙方違反本合同第十一條或第二十條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；（四）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方將承租房屋進(jìn)行裝修；（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，乙方無權(quán)要求甲方退還履約保證金。第二十五條在本合同有效期內(nèi)，若甲方擬轉(zhuǎn)讓出租房屋的全部或部分，應(yīng)當(dāng)提前三十日書面通知乙方。若甲方未履行上述通知義務(wù)，乙方有權(quán)單方解除本合同，并搬離承租房屋，同時(shí)有權(quán)要求甲方返還保證金及退還多繳的預(yù)收款項(xiàng)，并承擔(dān)相當(dāng)于一個(gè)月房屋租金的賠償金。第八部分免責(zé)條款第二十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除，不承擔(dān)違約責(zé)任：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；（二）政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。第二十七條甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第二十八條甲、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁