20XX

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本

PERSONALRESUME

甲方：XXX

乙方:XXX

RESUME

SONAL

房產(chǎn)購(gòu)置合同模板指南

本合同目錄一覽

L總則

1.1定義與解釋

1.2適用法律

1.3合同成立的地點(diǎn)和時(shí)間

2.房產(chǎn)信息

2.1房產(chǎn)概述

2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀

2.3房產(chǎn)權(quán)益

3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式

3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

3.2支付方式

3.3支付時(shí)間

4.購(gòu)房條件與程序

4.1購(gòu)房條件

4.2購(gòu)房程序

5.房產(chǎn)過(guò)戶與登記

5.1過(guò)戶手續(xù)

5.2登記手續(xù)

5.3過(guò)戶與登記費(fèi)用

6.房產(chǎn)交付與使用

6.1交付時(shí)間

6.2交付條件

6.3使用與保管

7.維修責(zé)任與保養(yǎng)

7.1維修責(zé)任

7.2保養(yǎng)事項(xiàng)

8.合同的變更與解除

8.1變更條件

8.2解除條件

9.違約責(zé)任與賠償

9.1違約行為

9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)

10.爭(zhēng)議解決方式

10.1協(xié)商解決

10.2調(diào)解解決

10.3訴訟解決

11.保密條款

11.1保密內(nèi)容

11.2保密期限

11.3違約保密

12.合同的生效、終止與解除

12.1生效條件

房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】

房屋面積：【建筑面積】平方米

土地性質(zhì)：【土地性質(zhì)】

土地使用權(quán)期限：【土地使用權(quán)期限】

2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀

房產(chǎn)目前處于【使用狀況工包括但不限于裝修情況、家具家電

等配套設(shè)施情況。

2.3房產(chǎn)權(quán)益

甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租

賃或其他權(quán)利限制。乙方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的出售有權(quán)進(jìn)行，并提供了

真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。

3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格與支付方式

3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格

雙方確認(rèn)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】

元整），包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。

3.2支付方式

甲方支付房款的方式如下：

【支付方式一】：例如，首付【比例】％,剩余款項(xiàng)通過(guò)貸款方

式支付；

【支付方式二工例如，一次性付款：

【支付方式三方例如，分期付款。

3.3支付時(shí)間

甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段在【具體時(shí)間】?jī)?nèi)向

乙方支付房款。每階段支付的具體時(shí)間、金額由雙方另行約定。

4.購(gòu)房條件與程序

4.1購(gòu)房條件

甲方須具備下列條件方可購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)：

【條件一工具有完全民事行為能力的自然人；

【條件二工符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策的相關(guān)規(guī)定；

【條件三工提供必要的身份證明材料。

4.2購(gòu)房程序

【程序一］序方確認(rèn)購(gòu)買(mǎi)意向后，與乙方簽訂《房產(chǎn)購(gòu)置合同》;

【程序二】：甲方按照合同約定支付房款；

【程序三工辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。

5.房產(chǎn)過(guò)戶與登記

5.1過(guò)戶手續(xù)

甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)材料，配合乙方

辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。

5.2登記手續(xù)

甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的要求：提供相關(guān)材料，配合乙方

辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。

5.3過(guò)戶與登記費(fèi)用

過(guò)戶與登記費(fèi)用包括但不限于：【具體費(fèi)用名稱(chēng)】等，具體費(fèi)用

及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。

6.房產(chǎn)交付與使用

6.1交付時(shí)間

雙方約定房產(chǎn)交付時(shí)間為【具體時(shí)間工如因特殊情況導(dǎo)致延遲

交付，雙方可協(xié)商順延。

6.2交付條件

房產(chǎn)交付的條件如下：

甲方支付房款達(dá)到約定的比例；

乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)；

雙方共同認(rèn)可的交付標(biāo)準(zhǔn)。

6.3使用與保管

自房產(chǎn)交付之日起，甲方享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并應(yīng)妥善保管房產(chǎn)。

甲方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，遵守當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理規(guī)定。

8.合同的變更與解除

8.1變更條件

任何一方提出變更本合同的任何條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方

協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。

8.2解除條件

雙方協(xié)商一致解除；

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行。

9.違約責(zé)任與賠償

9.1違約行為

違約行為包括但不限于：

一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。

9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)

違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約

程度和實(shí)際損失確定。

10.爭(zhēng)議解決方式

10.1協(xié)商解決

雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。

10.2調(diào)解解決

如協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)

解不成的，可向法院起訴。

10.3訴訟解決

如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

11.保密條款

11.1保密內(nèi)容

雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘

密等，應(yīng)予以保密。

11.2保密期限

保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。

11.3違約保密

如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受

的損失。

12.合同的生效、終止與解除

12.1生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.2終止條件

雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；

雙方協(xié)商一致終止；

因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

12.3解除條件

本合同的解除條件同第八條的解除條件。

13.其他條款

13.1雙方約定的其他事項(xiàng)

雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等

法律效力。

13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)

本合同的訂立、履行應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

14.附件

14.1房產(chǎn)證復(fù)印件

本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分。

14.2購(gòu)房款收據(jù)復(fù)印件

本合同附件中應(yīng)包含購(gòu)房款收據(jù)的復(fù)印件，作為合同附件的一部

分。

14.3其他相關(guān)文件

本合同附件中可以包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如貸款合

同、過(guò)戶登記文件等。

第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋

說(shuō)明一：附件列表：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

附件要求：清晰、完整，須包括房產(chǎn)證的所有頁(yè)碼。

附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)享有所有權(quán)的重要法律

文件，乙方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)證復(fù)印件。

2.購(gòu)房款收據(jù)復(fù)印件

附件要求：清晰、完整，須包括所有付款憑證。

附件說(shuō)明：購(gòu)房款收據(jù)是證明甲方已支付房款的重要憑證，

乙方應(yīng)提供真實(shí)的購(gòu)房款收據(jù)復(fù)印件。

3.貸款合同復(fù)印件（如有）

附件要求：清晰、完整，須包括貸款合同的所有頁(yè)碼。

附件說(shuō)明：如有貸款，貸款合同是甲乙雙方約定貸款條款的

法律文件，應(yīng)提供真實(shí)的貸款合同復(fù)印件。

4.過(guò)戶登記文件復(fù)印件

附件要求：清晰、完整，須包括過(guò)戶登記完成的證明文件。

附件說(shuō)明：過(guò)戶登記文件是證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢的

重要文件，乙方應(yīng)提供真實(shí)的過(guò)戶登記文件復(fù)印件。

5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件（如有）

附件要求：清晰、完整，須包括評(píng)估報(bào)告的所有頁(yè)碼。

附件說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)報(bào)

告，如有提供，應(yīng)作為合同附件之一。

6.其他相關(guān)文件

附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需清晰、完整。

附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅

費(fèi)支付憑證、物業(yè)費(fèi)結(jié)算單據(jù)等，應(yīng)真實(shí)、完整。

說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：

1.甲方違約行為及責(zé)任

違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。

責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，

應(yīng)支付遲延履行金。

示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，乙方有

權(quán)要求甲方支付遲延履行金，遲延履行金的具體金額根據(jù)合同約定和

實(shí)際情況確定。

2.乙方違約行為及責(zé)任

違約行為：未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。

責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，

逾期辦理的，應(yīng)支付遲延履行金。

示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記

手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行金，遲延履行金的具體金額根

據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。

3.雙方共同違約行為及責(zé)任

違約行為：雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。

責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，如泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)

承擔(dān)違約責(zé)任。

不例說(shuō)明：如果雙方未能履行保密義務(wù)，泄露了對(duì)方的商業(yè)

秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.不可抗力

法律名詞解釋?zhuān)翰豢煽沽κ侵覆荒茴A(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克

服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

本合同中的應(yīng)用：如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可

協(xié)商順延合同履行期限或解除合同。

2.房產(chǎn)

法律名詞解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)指的是土地及其上的建筑物和其他附屬

設(shè)施，包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、園林、停車(chē)場(chǎng)等。

本合同中的應(yīng)用：本合同中的房產(chǎn)指的是雙方約定的交易對(duì)

象，包括房屋及其附屬設(shè)施。

3.購(gòu)房款收據(jù)

法律名詞解釋?zhuān)嘿?gòu)房款收據(jù)是證明購(gòu)房者已經(jīng)支付房款的憑

證。

本合同中的應(yīng)用：購(gòu)房款收